1月10日上午，青浦老城厢城市更新首发之作——南厢观宁府正式开盘。首批42席臻品院墅共吸引64组客户参与摇号选购，据开发商介绍，短短37分钟，悉数售罄，交易额超5亿元。这场现象级盛况，不仅凝聚着改善客群对东方院墅的炽热向往，更彰显出南厢观宁府穿越市场周期的产品价值与硬核实力。
南厢观宁府位于兼具历史底蕴与生态禀赋的青浦新城，自入市以来，便成为改善客群的心头之选。容积率仅约1.0的低密枕水院墅，填补了青浦老城厢近二十年无低密纯墅供应的市场空白。双浦汇流的生态贵壤，造就“玉带环腰”的滨水景观，推窗见绿，风景如画。城厢人文厚土浸润，叠加“一城一厢一岛”规划赋能，为这宅邸注入历史的厚重与未来的想象。
南厢观宁府携手一线设计大师，以东方匠意为笔，勾勒一座纳乾坤于方寸的院墅。1:1实体样板楼，研发级还原打造，全场景实景预演生活。建筑外立面汲取飞檐、戗角等古典元素，与玻璃幕墙、温润的奢石肌理巧妙融合，定制属地性美学符号。园林造景参照古代青溪书院，引立体山水入园，精巧排布楼阁、折桥、墨池，一轴两园五进十景，将归家之旅化为一场穿越画境的审美之旅。
当城厢文脉与当代院墅有机融合，南厢观宁府成为承载着未来生活想象的价值热土，向世人昭示着“归宁吾乡”的美好祈愿：在离尘不离城的静谧水岸，足以安放全球视野下的东方生活理想。
建面约200-360平方米的仕代合院，让庭院深深的东方意蕴照进当代生活。独立入户庭院，穹顶客厅挑高约6.7米，面积超36平方米，媲美大平层的奢阔感。地下室家族会馆层高约5.9米，采光井引阳光鲜氧入境，成为收藏志趣、品鉴雅韵的精神领地。整层行政主套，集休憩、卫浴、观景于一体，将合院奢享感推到极致。
建面约170-260平方米的空间新墅，突破传统叠墅局限，上下叠均配置地下室，实现墅居空间平权。叠墅户户专享独立电梯，南北分院归家，达成“户户有景，家家有院”的归家礼序。创新“静静相连”楼层格局，将下叠与上叠相连的两层均规划为静区，既保证邻里和睦，又兼顾私密尊享。行政主套内步入式衣帽间、独立雅奢卫浴、以及静谧的睡眠区融为一体。下叠著品面宽约9.4米，餐客厅无界连接，整体面积达到约41平方米，与庭院形成完美互动，尺度宽绰，秩序井然。
作为青浦老城厢城市更新的首发标杆，南厢观宁府以首开42席院墅全盘售罄的热销态势，不仅树立了区域价值墅品典范，更印证了真正的优质资产，从来无惧市场与时间的双重考验。目前，该项目首批房源已珍藏有主，二批次加推即将启幕。
（以上宣传信息来自开发企业，最终以合同约定和实际交付为准。）
记者：魏阜龙（首席）
摄影：魏阜龙（首席）
编辑：吕斌
责任编辑：孙晨（首席）
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上观号作者：绿色青浦
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