20多岁女生小叶租房后因隔音太差想退房，愿意承担整月租金只求退还押金，房东却玩起“人间蒸发”。中介帮忙转租也因房东不配合泡汤，被逼急的小叶索性在出租屋养鸡养鸭，靠邻居投诉逼出房东。房东现身怒斥小叶“没教养”，小叶强硬回怼，此事引发网友热议。本文将详细讲述事件经过，从法律角度分析双方的权责，并探讨租房市场中租客维权难的痛点。
一、好好商量遭冷遇，房东失联玩消失
小叶是个20多岁的外地姑娘，通过中介租下了韩女士的房子，签了“押一付三”的合同，一下子交出去7000块钱。谁知道住进去还没一周，小叶就发现这房子的隔音差得离谱，隔壁邻居说话、走路的声音听得一清二楚，整夜整夜地失眠，根本没法继续住下去。
小叶觉得大家都是讲道理的人，主动提出解决方案：自己只住了几天，但愿意照付一个月的租金，就希望房东能把剩下的押金退给自己。按租房市场的惯例来看，短租退房扣半个月租金都算厚道了，小叶这已经是很让步的做法。
可万万没想到，房东韩女士和她老公直接开启“失联模式”，电话不接、消息不回。小叶一天打十几个电话，全都是石沉大海，一点回音都没有。没办法，小叶只能先向哥哥借钱，在别的地方重新租了房子，原来的出租屋就这么空着，租金白交，押金也眼看着要不回来。
中介知道小叶的遭遇后，也挺同情她，提出帮忙把房子转租出去。好不容易找到了愿意接手的新租客，可签转租协议必须要房东本人签字，联系不上韩女士，这笔交易只能泡汤。
二、被逼急了放大招，出租屋变身“养殖场”
眼看着房子空着也是空着，自己的血汗钱就要打水漂，小叶是真的被逼急了。她一咬牙，干脆买了几只鸡、几只鸭，直接搬进了出租屋开始养起来！
这一招效果立竿见影，没几天邻居就受不了了：楼道里臭气熏天，大半夜还有鸡叫鸭吵，根本没法睡觉，纷纷向房东投诉。这下可算把失联的房东韩女士给逼出来了。
韩女士一打开房门，当场就气炸了：床上有鸡在跳，地上有鸭在走，屋里到处都是粪便，好好的房子变成了小型养殖场。她气得发抖，指着小叶的鼻子怒斥：“太过分了！你怎么能这样糟蹋我的房子？真是没教养！”
面对房东的指责，小叶也是毫不示弱，冷冷回怼：“是你不退我押金，我又重新租了房子，这里空着也是空着，养点鸡鸭怎么了？”小叶的哥哥也站出来帮妹妹说话：“我妹妹是外地人，你们就觉得她好欺负是吗？好好跟你们商量，你们不理不睬，现在倒怪她没教养？你们的良心在哪里？”
可韩女士还是嘴硬，说合同上留的是老公的电话，自己没接到电话，还坚称是小叶“违约在先”，押金一分都不退。她甚至还威胁要报警，要求小叶把房子恢复原状，否则就要追究责任。
三、网友吵翻了天，支持租客还是房东？
这件事传到网上后，立刻引发了网友的热烈讨论。
大部分网友都站在小叶这边，纷纷表示：“人家小姑娘好好跟你商量，你却耍流氓玩失联，一点情分都不讲，最后把人逼得没办法才出此下策，活该！”还有网友调侃：“为什么可以养狗，不能养鸡鸭？法律面前一律平等，支持租客！”
甚至有房东网友现身说法：“我也是房东，从来都不为难租客，大家都是出来讨生活的，不容易。但凡房客提前说要退房，哪怕没住到合同日期，提前几天我都退足押金，租客能挣到钱，我们房东才能长期受益。”
当然，也有少数人觉得小叶的做法有点过激，毕竟把房子弄得又脏又乱，确实有点不妥。但更多人认为，这都是被黑心房东逼出来的。
法律分析：租客维权有依据，房东拒退押金不占理
从法律角度来看，这件事里房东和租客的行为都有可说道的地方。
1. 租客小叶的退房理由是否成立？
根据《民法典》相关规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。虽然本案中房子是隔音差，没有直接危及安全健康，但已经严重影响正常居住使用。小叶提出解除合同并愿意承担一个月租金，属于合理协商范畴，并不算违约。
2. 房东韩女士拒退押金的行为合法吗？
押金的作用是担保承租人履行合同义务，小叶已经同意支付一个月租金作为补偿，在没有证据证明小叶对房屋造成损坏的情况下，房东应当退还押金。韩女士玩失联、拒不配合转租的行为，明显是在故意刁难租客，侵犯了租客的合法权益。
3. 小叶养鸡鸭的行为需要承担责任吗？
小叶在出租屋养鸡鸭，确实对房屋造成了一定的损坏，也影响了邻居的正常生活，房东有权要求小叶将房屋恢复原状并赔偿相应损失。但这并不能成为房东拒退押金的理由，双方的责任应当分别计算，不能混为一谈。
简单来说，小叶可以通过法律途径要求房东退还押金，而房东也可以要求小叶赔偿房屋的清理修复费用，但不能用“不退押金”来抵消自己的诉求。
结论：别把租客逼到绝境，租房市场需要互相尊重
这件事说到底，就是一场“秀才遇上兵，有理说不清”的无奈反击。小叶一开始想好好讲道理，愿意吃亏息事宁人，可房东却吃准了租客“耗不起时间、耗不起精力”的弱点，玩起了失联的无赖手段。
小叶用养鸡鸭的极端方式逼出房东，看似荒唐，实则是维权无门后的绝望之举。在租房市场里，这样的事情其实并不少见：多少年轻人背井离乡打拼，好不容易攒下几千块钱交了押金，最后却因为房东一句“合同写了不退”，就眼睁睁看着血汗钱打了水漂？
房东韩女士口口声声说小叶“没教养”，可真正的没教养，是收钱时笑脸相迎，退钱时却装聋作哑。她吃准了租客是外地人、势单力薄，觉得能赖掉一笔是一笔，却没想过自己的行为会把一个想好好生活的姑娘逼到什么地步。
最后想问问大家：遇到黑心房东拒退押金，除了像小叶这样的极端方式，还有没有更高效的维权办法？你觉得小叶的做法到底对不对？ 欢迎在评论区留言讨论！
来源：1818黄金眼
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