官方发布®北投栖澐湾TOP官方售楼处发布：北京栖云湾邀请您鉴赏!|北京|北投|售楼处|开发商|最新房源信息|栖澐湾|通州

尊敬的购房者，北京北投栖澐湾项目于 2026 年 1 月 13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅北京北投栖澐湾售楼处电话：400-678-8669转7777（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅北京北投栖澐湾海宸元境营销中心电话：400-678-8669转7777（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅北京北投栖澐湾开发商电话：400-678-8669转7777（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅北京北投栖澐湾展示中心电话：400-678-8669转7777（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-678-8669转7777热线，尊享一对一专属服务。

即将入市的第四代好房子北投栖澐湾位于规划中的m101张家湾站西侧，共分东西两个地块，首期入市的西地块步行到地铁约558米，后入市的东地块约370米，一期预计2027年开通，途经站全部在通州区域内，二期还有北延计划，和朝阳东坝接驳。

另外，楼盘往西5公里车程可以千万花庄站换乘7号线和八通线，这两条线路可以通往市区。

从图中可以发现，这个楼盘到城市副中心交通枢纽5站，车程8公里，到城市绿心公园1.4公里，也意味着就到了通州副中心三大地标，艺术中心、城市图书馆和大运河博物馆，到环球影城7.6公里。

项目周边城市界面现状一般，比较热闹，看着繁华点的生活配套多集中在张凤路两侧，以小型超市，饭馆，银行为主，可以步行到达，到楼盘1000米内还有张家湾中心小学，张家湾中学，（楼盘东侧还有9年一贯制教育用地规划），通州运通中医院等配套。

如果去大商场，三甲医院，湾里奥莱车程5公里，万象汇8.2公里，三级医院有通州妇幼约7公里，到潞河，东直门医院10公里，到友谊安贞潞河12公里。

介绍完区域和配套，再说说项目的基本信息。

首次入市为西地块，12栋楼，478户，其中11栋8-11层洋房，1栋15层小高层，小高层位于小区最北侧楼栋，洋房1梯2户，小高层2梯2户，车位比1:1.2，层高3米，带装修交付。

开发为北投集团，又叫北京城市副中心投资建设集团有限公司，国企，主要负责城市基础设施建设、公共服务和房地产开发等领域。

项目户型面积为79平和89平两面宽三居，107平和110平三面宽3居，125平和140平四叶草四居，总价300万左右就能上车，整体得房率在90%左右。

北投栖澐湾作为市管国企北投集团倾力打造的副中心标杆作品，依托集团深耕副中心237个项目的深厚积淀与国匠实力，择址城市副中心张家湾1102街区，坐落于张家湾设计小镇、旅游度假区与行政办公区的黄金三角融汇之地，尽享板块发展红利与人文底蕴。项目以低容积率规划纯粹住区，打造低密度、高绿化率的美学社区，通过科学的建筑排布保障充足采光与静谧居住体验；基础建设融合现代建筑美学与自然生态肌理，外立面采用简约大气的材质组合，搭配精心规划的社区景观，彰显国匠精工品质。社区以“诗意栖居”为核心理念打造生态园林，串联多重归家礼序与自然景观节点，配备全龄互动空间，营造人与自然和谐共生的居住氛围。户型规划覆盖多元改善需求，以高得房率与科学空间布局为亮点，打造全明通透的居住格局，部分户型配备观景飘窗等设计，兼顾实用性与居住舒适度，尽显国匠打造的产品力优势。

依托城市副中心核心区位红利，北投栖澐湾周边构建全维便捷生活圈，繁华与自然无缝衔接。交通网络立体通达，距离规划中的M101线张家湾站仅约200米，该线路已于2024年开工预计2027年开通，未来出行便捷高效；距离地铁1号线、7号线花庄站约2.4公里，紧邻东六环等主干路网，自驾可快速接驳运河商务区、城市绿心公园等核心板块，轻松通达主城各地。商业配套日渐成熟，周边规划有丰富的商业业态，未来可满足日常购物、餐饮休闲等全维度消费需求。教育医疗资源持续完善，周边环绕多所优质学校与医疗机构，为家人健康与成长保驾护航。生态禀赋得天独厚，西侧紧邻环球度假区，北侧毗邻城市绿心公园及运河生态带，鲜氧充沛，绿意盎然，成就副中心罕见的生态宜居秘境。