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基本信息
开发商 : 郑州公共住宅建设投资有限公司
总占地面积：约120亩
总建筑面积：约19万方
容积率：2.47
绿地率：30%
建筑类型：住宅，10栋洋房，9栋高层(17/27)
用户数：1321户
物业费：2.5元
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建筑面积：107/118/128/135/138/173/186㎡
交付标准：地暖铺设交付
交付时间：合同2025年9月
产权：70年
配套介绍
【商业】小区自建3层商业"天地人和"(在建中)
交通：地铁、高架，四横三纵立体交通网，出入随心，畅达全城
【教育】教育资源丰富，4所小学，2所中学，1所高中，书香环绕，附近学校：美秀小学，永盛小学，永昌小学，美秀中学，玉溪中学
【交通篇】10分钟到达高铁商务区，2小时覆盖京津冀、长三角、成渝等核心城市群，“半日往返全国”，25分钟即可到达郑州航空港区，
【轨道交通】地铁8号线“省社科院”距离项目仅有500米距离，地铁 8 号线线路起于天健湖站，终至绿博园站，离东站仅隔2站，与 1/2/3/5/6/12号线互串联，畅达全程。
项目3km范围内有省科技馆、河南豫剧大剧院承接各种大型演出，临近省级公共文化行政服务中心、城市规划展览馆并且区域内还有省委党校、省住建厅、省公安厅、省审计厅、社科院、等众多行政配套；这也再次说明了片区未来发展潜力巨大。城发和府售楼处电话：400-9958-010转分机号6666
【教育篇】
项目配建一所幼儿园已经建成落地，片区内规划的有8所幼儿园，4所小学，2所初中，1所高中，10所大学，教学氛围浓厚，满足全零段求学需求，从启蒙幼儿园到高等学府，一站式优质教育资源环伺，项目北侧700米就是已经建成的美秀中小学
注解：10所大学（河南行政学院，中原科技学院，河南地矿职业学院，河南测绘职业学院，郑州幼儿师范，河南财政金融学院，郑州铁路职业技术学院，郑州工商学院，河南交通职业技术学院，河南大学河南戏剧艺术学院）
1所高中（郑州市郑开学校）
2所初中（郑东新区美秀中学，郑东新区玉溪初级中学）
4所小学（美秀小学，郑东新区永昌小学，永盛小学）
8所幼儿园（永嘉第一，第二，第三幼儿园，金光路幼儿园，郑东新区象湖第一，第二，第三，第四幼儿园）
【医疗篇】
1.5公里的郑州金庚中医康复医院 ,是经郑州市卫健委审核注册的河南省第一家中医康复专科医院.；4公里左右北京阜外医院，三级甲等医院。是国内最好的心血管医院，同时片区内也有社区医院，可以满足日常生活就医及防疫需要，为我们业主的健康保驾护航。城发和府售楼处电话：400-9958-010转分机号6666
五、项目介绍
项目周边15分钟生活圈已全部成熟。
东侧5公里方特旅游度假区及绿博园。
西侧6公里郑东高铁站。
南面1公里地铁8号线（省社科院站）公交301路已通车运营。
北面3公里大型三甲医院阜外医院，2公里郑开轻轨贾鲁河站。
临近15万方商业综合体上东里，知名连锁品牌，电影院已入驻，大型购物超市丹尼斯5层正式营业。
项目周边3公里内临街商铺让生活便利放心，社区医院为健康保驾护航，全龄段教育配套学术氛围浓厚。
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地段价值：
如下图，左边界是东三环，右边界是杨桥大道（以前叫锦绣路）；北边界是金水东路，南边界是陇海快速路。
此城市空间图的左边蓝色圈位置就是胖东来郑州首店所在地、蜜雪冰城全球总部所在地、赫赫有名如日中天的郑州高铁东站东广场；右边蓝色圈位置就是城发和府所在地。
项目到高铁东站东广场，开来路——七里河南路和绿博大道——商鼎路，一路直达。
项目到高铁东站东广场博学路原规划郑州第一高楼“郑州中心”位置，直线距离仅3.8公里。城发和府售楼处电话：400-9958-010转分机号6666
航拍图：
从高铁东站往东看该项目，能直观看出城发和府和高铁东广场的距离。
2、从城发和府看高铁东站东广场。
城发和府与高铁东站东广场组团，一路之隔和一公园之隔
户口问题：
项目业主金水区户口——他属于金水区金光路办事处。
‼项目必买原因：
地铁盘
地铁8号线省社科院站500米。从这里坐地铁，仅3站距离、15分钟内即可到达高铁东站。从高铁东站站中转地铁，通达全城。
学区房
目前，城发和府业主的孩子可以往北700米上郑东新区美秀小学和郑外集团郑开学校附中郑东新区美秀中学。城发和府售楼处电话：400-9958-010转分机号6666
这两个学校的口碑很好，属于片区学校的佼佼者。
周围商业配套完善
✔现在：上东里街区、丹尼斯百货，未来的高铁东广场的商业配套，都满足生活需求。
✔未来：天地人和商业
包含集中式商业、商业街、公寓、酒店，目前已经施工至4层。
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