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一脉相承 内城二环
西望故宫全貌
东看现代国贸CBD
东二环的精致生活新选择
01
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项目简介
跨越北京千年历史的府邸，王府井大街拥有深厚的历史文化底蕴，历来都是皇家族裔，王公权贵等各界名流的汇聚中心，具有无与伦比的价值属性。
王府77项目位于东城区，二环，是内城在售的新建现房项目，承载王室贵胄之气，西望古代故宫全貌，东看现代国贸CBD，得天独厚的地理位置、独一无二的景观资源，深厚的历史人文底蕴，是内城核心区最具收藏性，最优质的家族传承资产 。
项目步行100米就是王府井商圈，毗邻金宝街商圈，北侧嘉德艺术中心，北京人艺、国家博物馆、涵芬楼……等，交通便利，配套完善，出则繁华，入则宁静，随着中央政务区的落地，能占有内城核心资源的机会越来越少，在内城私有顶级私产的最后的机会，十年雕琢在绝佳的地段之上呈现完美，最高品质的建筑艺术品。奢侈的3.7-4.2米层高，高品质，高配置，旧改无法比肩，且不受限购，空间多元，面积随意组合，使用功能上给业主更多的可能性，最科学的家族资产配置。
02
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开发商简介
值得信赖的匠心企业 北京天润同泰典范品质
北京天润同泰置业有限公司深耕北京地产领域25年，以匠人精神打造行业标杆产品。已开发及参与开发项目有燕清源、富仁名苑、东湖湾、福熙大道、IFC国际财源中心、天润财富中心等北京知名项目，所开发的项目均成为区域品质典范，优质的产品和服务赢得了客户、合作伙伴、业内同行的尊重和赞誉。
03
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项目区位图
值得收藏的稀缺内城资源 独一无二的地段价值
百年历史沉淀，千年文脉给养。王府井大街周边汇集最具历史文化价值的国家博物馆、中国美术馆；最前沿核心的北京人艺剧场、国家大剧院、国家话剧院先锋剧场；最完善的生活配套和购物商圈；1公里范围内17座五星酒店；全龄优质教育资源，饱含深厚的文化底蕴，极具收藏价值，是可家族传承的优质资产。
项目位于王府井大街77号，原惠亲王府原址，坐拥北京最核心区位，南行200米达王府井步行街，西侧距故宫600米，私密园林设计，真正做到出则繁华，入则宁静。项目为内城唯一新建项目，占据内城核心最稀缺资源，为不可多得的传世收藏产品。
金宝街，全长730米，在东城区的规划中，未来的金融功能集聚区以金宝街为核心，东至朝阳门南小街西侧，西至王府井步行街以东，南至长安街以北，北至朝阳门内大街以南，面积约为3.7平方公里。
王府井商街具有700多年的建街史和百余年的商业发展史，是中国商业发展的一面旗帜，代表了北京的城市形象。同时，北京正在构建故宫、王府井、隆福寺三点连成的“文化金三角”，本项目处于文化金三角的核心地段。东眺王府井大街，西望故宫博物院，交通便捷，通达全城，地铁1/5/6/8号线直达。
04
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项目基本情况
项目基础信息
项目名称：王府77
项目位置：北京市东城区王府井大街77号
区位板块：东城区／二环／王府井核心区
产权年限：50年（只能公司名字购买）
物业类型：高层、公寓、办公、商住
建筑类型：多层
开发商：北京京洋房地产开发有限公司
占地面积：10460平方米
总建筑面积：80000平方米
总楼栋楼：三栋（可售1栋）
总户数：360户（可售100户）
建成时间：16年开始建设，2021年（纯新房，不是旧房改造）
项目均价：15-17万
户型面积：64–166平【1-2居室】、860-990平【7-8居室】
项目总价：
房号1-602（四合一），建面419.71平米，现一口价6300万
房号1-307，建面130.08平米，现一口价1630万
房号1-308，建面：166.2平米，现一口价2200万
交房时间：现房
交房标准：精装修
楼栋总高：37米
室内层高：3.7米
交房标准：精装修
梯户比：一梯一户／一梯两户
容积率：8
绿化率：35%
总楼层：9层
水电暖：商业水电，（一半户型有燃气）
空调：24小时中央空调
物业费：32元/月/平米
物业公司：高力国际
车位配比：1:1（目前只租1500/月，售价未定）
供暖方式：市政供暖
05
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户型分析
值得憧憬的景观视野 一边长长久久 一边日新月异
王府77，西望故宫，东眺国贸，拥有得天独厚的地段优势，独一无二的景观资源，成就家族优良资产配置。
项目西看故宫、东眺国贸
西侧景观：故宫、景山、北海、西山
东侧景观：国贸CBD，央视大楼，中国尊
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