12月30日电，财政部、税务总局发布关于个人销售住房增值税政策的公告:

1)个人(不含个体工商户中的一般纳税人下同)将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税。

2)个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。

3)本公告自2026年1月1日起施行。
4)2026年1月1日前，个人销售住房涉及的增值税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。

专家表示，之前的“限售”基本在各地已经解除，本次主要的亮点在于增值税率的降低。购入2年内销售，增值税从原来的5%下调到了3%，由于这是按照房屋总价计算的，所以本次调整对于买卖双方都能节省不少的成本，对于楼市回暖是明确的利好。

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