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【银河中心】
地铁之上北神树 一步朝阳（十里河）
01
PART
项目简介
北京银河中心项目备受白领阶层青睐，有世纪鸿房地产信任背书，保值属性非常不错。精装loft现房公寓，精工品质，轻奢新中式精装，开放式、个性化设计。现房在售，所见即所得。绝版小户型，独立房本，50年大产权，150%超高得房率，相当于买一层送一层。东南五环外新的商业中心，总价低至205万，通燃气，有集中供暖！交通便利，小区门口就是17号线北神树地铁口，3站抵三环，7站到达国贸，符合上班族的轨道交通通勤需求。
就实用性而言，社区叠水瀑布，绿树成荫、鲜花盛放，生机盎然、美不胜收，穹顶式玉石精装大堂，尽显低调奢华之美感。户型方正，错层格局，动静分区，4.5 米层高，空间灵动、客厅挑空设计，别墅感强。上班方便，出小区不到50米就是地铁口，楼下走几步就是商业区，银河中心邻近华润万象汇超级商业综合体，吃喝玩乐购一站式体验。三大公园环绕，负氧离子含量高，是宜居宜住之地。
就投资性而言，北神树被亦庄产业区和朝阳产业区包围，周边还有不少高端小区和别墅区，医疗、教育、商业配套设施一应俱全。项目自持 6 万㎡下沉商业广场商业，引入餐饮娱乐、时尚购物、健身休闲多重业态。银河中心是离地铁和商业圈最近的小区，升级空间大，高租金高回报，两居租金最低 6500元/月。是占尽天地利人和的投资机遇。
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02
PART
开发商简介
银河中心开发商是世纪鸿房地产，开发的项目比如台湖的银河湾、朝阳酒仙桥的银河湾还有密云的银河湾，这都是其代表作。精装品质都很高，存量房的价格也是在同区域内拔尖，保值属性非常不错，而这次的银河中心，也是世纪鸿在亦庄的标杆作品。
03
PART
项目区位图
绝佳区域：
北京副中心与国家级经济技术开发区双区域腹地域。千亿级产业集群，亦庄新城带动区域发展；
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04
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项目基本情况
项目基础信息
项目名称:银河中心
项目位置：亦庄新城17号线·北神树地铁站·50米
开发商：北京鸿昌房地产开发有限责任公司
建筑类型：商业/办公
产权年限：50年
总楼栋数：8栋
项目总高：东区15层，西区18层
户型面积：61㎡左右
房屋朝向：东向、西向
在售价格：单价3.4-3.6万
项目总价：205万-219万
室内层高：4.5米
梯户配比：四梯16户或四梯18户
装修情况：精装交房
绿化率：30％
容积率：2.0
物业费：6.82 元/㎡
取暖费：43元/㎡
水电燃气：有燃气、商水、商电
物业公司：北京世纪物业
车位配比：1：0.6
供暖方式：集中供暖
购买资格：公司名义购买，首付50%可收房，剩余50%房款5年无息分期，季付或半年付均可
05
PART
户型分析
72㎡两居室 A户型
80㎡ 三居室 B户型
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06
PART
建筑园林
实景园林
07
PART
周边配套
产业配套：
项目身居中国云商总部基地，紧邻京东、比亚迪、李宁中心、小米、京东方等高精尖人流汇聚于此；
交通配套：
✅银河中心售楼处电话：400-865-1311
三高速京津、京沪、京哈环伺，自驾三分钟即可上东南五环25分钟直达国贸CBD，三地铁无缝换乘 亦庄线、17号线、s6号线三大铁路贯穿开发区，畅达京津冀；
商业配套：
国贸亦庄核心区三大经济体环绕，项目自持6万平下沉商业广场商业，万象汇，建面18.8万方商业，引入，餐饮，娱乐，运动，亲子，快时尚，超市，影院等业态全方面满足一站式生活需求。亦庄大族广场，山姆会员店等10分钟满足生活圈；
公园配套：
三大公园环绕，北神树公园，东石公园，梧桐公园，形成一道天然绿肺；
医疗配套：
同仁医院、爱育华医院、东直门医院、潞河医院、通州第三医院为您的健康保驾护航；
✅银河中心售楼处电话：400-865-1311
08
PART
项目亮点
银河中心：十里河旁的绝版Loft公寓，200万起！
如果你正在寻找一个既适合自住又适合投资的房产，那么十里河附近的银河中心Loft公寓绝对值得一看。这套公寓位于国贸CBD区域，总价200万起，拥有三居室的宽敞空间。
地理位置优越
这套公寓位于朝阳、通州与经济开发区的交汇处，地处双区域核心位置。周边环绕着各大企业总部，未来的升值空间非常大。无论是工作还是生活，这里都是一个非常便利的选择。
绝版小户型，总价低
银河中心Loft公寓提供绝版小户型，总价低，市场上独一无二。无论是投资还是自用，都是一个非常不错的选择。独立不动产房本，17年新政后500平以下无独立房本，更加保证了房产的稳定性和投资价值。
户型设计优秀，空间灵动
公寓的户型设计非常方正，没有浪费面积。上下错层的格局设计，动静分区明确，4.5米的高层高，客厅挑空设计，给人一种别墅般的居住体验。使用率高，现房在售，即买即用，非常适合那些希望快速入住的购房者
高租金高回报
这套公寓的租金大约在6500元/月左右，租金收益非常高。而且还可以注册公司，对于那些希望在CBD区域开展业务的人来说，这里是一个非常理想的办公地点。
️生活便利，设施齐全
银河中心Loft公寓自带6万平米的商业配套，生活非常方便。周边还有三大公园环绕，负氧离子含量高，居住环境非常宜人。
项目总结：
北京地铁上盖现房loft
17号线地铁口 直达国贸、望京、
4.5米｜有燃气｜大产权｜不限购
61㎡精装现房｜2-3居即买即住
18.8万方华润万象汇一路之隔
社区叠水瀑布•玉石精装大堂
总之，银河中心的Loft公寓不仅交通便利、周边设施完善、户型设计合理、精装修交付标准高，还有丰富的社区生活和美好的居住环境。
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