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1月11日，备受瞩目的建发·海耀首次开盘，就去化了超七成，成绩斐然！其取证均价达7.69万，创下成都大平层均价记录，最高单价甚至来到10.52万。
建发·海耀的横空出世，才是成都楼市真正的里程碑。
它打破了多年来成都楼市一直被诟病的，价格维度“顶豪不顶”的现象。
在建发·海耀之前，成都“豪宅”赛道缩在极有限的价格空间里互相挤压。而价格空间不足，导致成都楼市的价值序列长期“失准”，空有交易活性但价值长期被低估，甚至拖累整个城市的资产含金量。
对比顶豪均价排名靠前的城市，会看得更清晰：
而随着建发·海耀以一己之力拓出楼市空间，大家都可以松口气了。
但这样的壮举，并非简单把最好的区域、最好的地块，交给最好的项目，就能水到渠成。
价格只是填空题，谁来接招才是关键的问答题。
毕竟成都豪宅强手如云，你说10万就10万？那凭什么是建发·海耀呢？
◎建发·海耀实景图
答案是，它用价值说服了愿意“重仓”成都的人。
以首开房源为例，总价1640-4989万的门槛，早已脱离普通置业甚至一般豪宅范畴。
甚至于高净值人群，购买这样的物业都代表着把相当比重的资产、人脉乃至生活重心投注到成都。可以说，买建发·海耀是对成都的资源、潜力、价值打包估价之后的一次“城市跟投”行为。
背后的规律是：
成都的每一轮城市跃进，都会吸引愿意重仓成都的“城市股东”集体出手。
而他们的参与，真正用价格锁定量化了城市发展的具象价值。
比如90年代初，一句“开奔驰车，住锦绣花园”陪伴成都跃出南二环，一举奠定“南富”的基础，堪称最早的“城市发展原始股”。
这轮“城市投资”的长尾余音甚至绵延到了30多年后，在2025年仍然以246轮竞价、38.7%溢价打出千万级的表现。✅成都建发海耀售楼处电话：400-159-8559转接8666（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
另一次是在更南的地方。
2024年麓山国际悦林湖一套物业以总价4230万成交。104478元/㎡的单价刷新成都二手房记录，几乎对齐北京核心区的新房价格。
而这，恰好是21世纪初成都南拓的“城市原始股”一次浅浅的折现。
明白了“城市原始股”的伴生规律，才能明白“城市股东”重仓的逻辑：
【对城市高度的认同+对资源高度的认可+对未来高度的信心+对产品的高度肯定】
让每一次的集体重仓，都几乎打破价值+价格的双料神话。
而当以0.04%的土地创造成都5%的GDP的金融城，序列排出“金三八子”（金融城三期八大居住地块）的黄金阵容，承载整座城市的发展与生活期待时，我们就应该知道：
这群人再一次的集体出手，只是时机问题了。
是的，城市外部价值蓄力，给了“城市股东”们出手之机。
建发·海耀自身的价值，决定了这一轮出手真正的“量级”。
很显然，打破价格天花板的建发·海耀热销背后，正是“城市股东”们将之视为了本轮重仓成都的“完美容器”。
因为它当得起“耀眼”二字。
这个评价，首先来自于地块。
它是“金三八子”里公认的天资最耀眼、最好的一块地。
是金三唯一同时满足“1、40亩以上大地块；2、正看金融城天际线无遮挡；3、100米限高；4、232米向心视野面宽”四大苛刻条件的住宅用地。
建筑会进化，配套会迭代，唯有土地的基础质素永恒不变。
其次，是建发房产于整个项目对待“城市股东”们的态度。
9栋建筑，不能再多了。
因为在建发房产看来，每一位千万级城市股东的日照、通风、采光、隐私和视野都需要得到尊重。
软装可以修改，配置可以优化，唯有天然不可改的质素，是项目永久的风骨。
为此，哪怕地价寸土寸金，也宁可牺牲货值，就为匹配城市股东们的眼光。
既然地块的天资不基础，审美就更不能基础。
首先是大门，必须耀眼。
本就对大门雕琢独树一帜的建发房产，这次更是彻底的“天赋全开”，做到了“门之大，广角镜头装不下”。
◎建发·海耀大门实景图
12米挑高，11米+的出檐，128米的总宽（含景墙与车道顶盖）。
除了尺度，大量流畅的线条与周边建筑和景观融为一体，宛如一座扎根金融城三期的城市雕塑作品——以一个住区大门的身份，扮演的却是中国西南一极核心区地标建筑的角色。
◎建发·海耀大门效果图
当客户穿越极具视觉张力的大门之后，应该满足他们怎样的期待，是建发·海耀呈现的重点答案。
答案是交给同样耀眼的世界级大师们。
为此，建发房产邀请了哪怕放在整个行业中也堪称豪华的——大师阵容。
他们没有让“城市股东”们的期待落空。
荷兰NUS和正象设计联手，用隽永的耀金建筑，将“耀眼”二字具象化。
公建化立面+铝板+弧形波浪板石材+系统门窗+奢石腰线……这些值得一提的用料，在建发·海耀只是标配。
依托镀金膜玻璃和整体建筑呈现的鎏金质感，才是建发·海耀的野心所在。
独特的色调在金融城天际线雕刻出了耀眼的温暖，让城市股东们重仓的作品以一种闪耀的方式成为成都的地标。
可以想象，未来很快会出现这样一幅场景：
你在中庭6、8#楼的“交子之眼”观景台，观金三天际之耀眼时，料想城市观你亦如是。
同样耀眼的，还有孟也操刀的会所。
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◎建发·海耀实景图
整整15000㎡，这个数字太耀眼了。
要知道，一般豪宅有4000-6000㎡的会所就值得大书特书了，建发·海耀的会所面积干脆提高了2-3倍——还是在金三寸土寸金之地。
◎建发·海耀会所实景图
更耀眼的是细账：按全项目256户计算，相当于每户占据近60㎡的户均会所空间，相当于豪宅顶尖水平（约20-25㎡）的两倍。
怪不得有业内人士形容：踩完普通项目的总时长，在建发·海耀不够看完会所…
◎建发·海耀会所实景图
而在会所之外，建发·海耀的景观有独属于自己的耀眼方式——“超立体感”。
依托古蜀国“都广之野，山海仙境”的灵感基础，40+亩级别的地块上建起了四重立体景观体系。
起始层是九寨的五彩池，演绎低海拔弱光环境下的静谧
1层是锦官城的林冠景观，演绎中海拔森林的雅致情趣
1.5层是川西草甸与石滩，演绎中高海拔的生机盎然
而在顶层面绿化上，实现了连廊景观化，将大地的灌木景观抬升，极大提高了低区业主的视觉体验。
◎建发·海耀景观实景图
同时，建发·海耀景观体系的庞大，还体现在三大景观区的塑造。
北区・扶光原野
南区・星璇之海
东区・鸾鸟翠林
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◎建发·海耀景观平面图（点击查看大图）
每当介绍完景观，很多没有实地看过的人，往往会提出这样的问题：
又是N重景观、又是立体视觉…一个40多亩的地块，建发房产是如何能做到这种“超立体感”？！
答案是：突破性的建筑抬升。
建发·海耀的住宅整体达抬升达9-12.9米，意味着整个项目没有传统意义上的低层，按一般层高计算，最低的居住空间也是4-5层的高度起步。
◎建发·海耀实景图
这种浮岛式的高度抬升，是当下非常流行的顶豪造作元素，但业内大多也就是5-7米级别，建发·海耀的9-12.9米真正做到了前无古人。再考虑到当下的指标约束条件，成都市场大概率后也无来者了。
如此打造，是真正把耀眼的城市天际视野给到了哪怕是低区的居住者。
耀眼的天赋地块，耀眼的建筑基质与超立体景观体系，住宅的“外设”吊足了城市股东们的胃口。
而在拥有如此鎏金耀眼的项目基质后，建发·海耀的居住空间又将用怎样的形态，才能匹配如此高能级的期待？
细心的朋友可以发现，“城市股东”们每一次出手，选择的几乎都是终极居住形态。
而在当代，大平层豪宅的终极形态有且只有一种——一层一户。
这也是成都的大平层豪宅经过几代发展得出的版本答案。
对比其他的形态，无论是L型边厅、蝴蝶异型、全景舱式…或多或少，都要牺牲1-2个采光面。唯有一层一户才能真正做到360°无价值死角、户户皆“端户”——但代价也是巨大的：苛刻的指标、高昂的成本导致极为稀缺的供量。
导致整个金融城，此前也仅有区区110套一层一户的物业。
而建发·海耀真正为城市股东们的本轮出手，给出了足够的诚意：256户里有多达约130户是标配的一层一户产品。
◎建发·海耀总平图
户型基质的“海纳百川”，造就的是居住空间的“获得感拉满”：
3.6米层高、全转角无结构柱、360°洄游动线全串联，更是设置了三个彼此独立的入户动线。
区隔开“静区归家”、“社交归家”、“日常归家”三种模式。
有地产媒体评价道：在建发·海耀的一层一户产品徜徉一圈，可以看尽整个成都的3000年。✅成都建发海耀售楼处电话：400-159-8559转接8666（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
◎建发·海耀实景图
而在金三堪称严苛的限高和容积指标限制下，未来整个区域可能再难有类似产品的诞生。
导致建发·海耀不仅是城市股东们稀缺的重仓资产，更是整个金三的“珍稀物种”。
建发·海耀打破楼市天花板的热销，确实不是简单的“最好区域+最好地块+最好产品”的粗暴堆叠，更是与这座城市长久相伴的“默契”与“信任”。
因为建发房产，也是深度看好成都发展的“重仓投入者”，未缺席成都每一次城市迭进。高歌南拓时代，有围绕鹭洲里的建发力量一路陪伴。回归主城时代，有引领成都新中式豪宅潮流的央玺引为示范。
这让建发房产，更懂得如何回应城市股东们对成都城市与生活价值的偏爱与期待，并用建发·海耀的热销，去赢得他们的集体青睐。
均价达7.69万，首开去化超七成！当下是当下的成绩；而随着时间推移，这一成绩也在为建发·海耀，注解着之于城市的里程碑意义。
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