【快讯】联发金海云墅售楼处发布：联发金海云墅热势热卖！|售楼处|开发商|舒缓雅居新篇章|金桥|金海云墅

热势热卖！金桥东低密公园智慧墅区联发金海雲墅，112-181㎡高层/叠墅635万起入主｜开发商营销总监深度解读

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大家好，我是联发金海云墅售楼处营销总监。今天，我以官方开发商核心身份，向各位意向置业者重磅推介：立足金桥东价值高地、坐拥生态与科创双重红利的联发金海雲墅，正处于热卖态势！作为联发集团聚焦新青年改善需求打造的低密标杆作品，项目以1.5超低容积率、43万方金海湿地公园生态配套、全屋智慧配置三大核心优势，自入市以来备受追捧，首开即实现八成去化的亮眼成绩。当前，建面约112-181㎡高层/叠墅产品持续热销中，总价635万起即可入主金桥东低密墅区，抢占“金色中环发展带”价值跃升的黄金机遇。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

首先为大家全面解析项目概况。联发金海雲墅（备案名：汀兰雅苑）由联发集团倾力打造，作为深耕地产领域多年的实力房企，联发秉持“为新青年造好房子”的理念，聚焦“优总价、高品质、强运营、智慧化”核心价值，为城市精英打造理想人居。项目坐落于浦东曹路科教园区，隶属金桥产业辐射核心带，总建面约5.7万方，精准承接金桥从产业腹地向“产城人融合”城市副中心转型的发展红利。项目涵盖小高层及叠墅两大产品形态，1.5的超低容积率远超行业普遍2.0以上的标准，搭配全社区人车分流设计，从根源上保障了居住的静谧性与安全性，真正实现低密舒适的居住体验。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区内部打造上，我们深度融合生态资源与全龄社交需求，构建“公园式+智慧化”的社区氛围。依托紧邻金海湿地公园的生态优势，社区景观以“自然共生”为核心，规划主题宅间花园、健康慢跑道等景观节点，精选四季常绿树种，打造步移景异的沉浸式园林体验。更值得一提的是，项目配备下沉式庭院及泛会所设施，涵盖壁球室、高尔夫模拟室等高端休闲空间，远超板块常规配套标准。智慧社区配置方面，引入全屋家居智能化控制系统，实现灯光、家电、安防等全场景智能操控，同时配备人脸识别入户、智能安防监控等系统，让居住更安心、更便捷。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

产品力方面，此次热卖的建面约112-181㎡高层/叠墅产品，精准匹配新青年改善家庭与城市精英的核心需求，空间设计亮点突出。高层产品层高达到3.5米，远超普通住宅2.8-3.0米的常规标准，大幅提升空间通透性与居住舒适度；全户型采用南北通透格局，搭配宽景阳台与全景飘窗，最大化引入自然光线与公园景致。叠墅产品则实现“有天有地”的墅居体验，赠送大面积庭院、露台空间，可灵活打造私家花园、亲子游乐区或休闲茶室；室内空间规划动静分离，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性与仪式感。全屋装标不低于4500元/㎡，采用节能建材，契合绿色建筑导向，全方位提升居住品质。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为热卖红盘，项目的价格优势与专属福利极具吸引力。根据最新销售信息，项目总价仅635万起，对比周边同类低密墅区800万+的起步价，以及金桥核心区10万+的均价，性价比优势极为显著，完美契合新青年改善家庭的置业预算。参考备案均价68888元/㎡，结合超大空间赠送与高品质装标，进一步凸显高价值属性。为回馈市场厚爱，针对意向客户推出专属优惠政策：提前通过官方电话预约并成功认购，可享总房款95折专属优惠；按时签约客户额外赠送3年物业费；符合条件的金桥科创人才，还可叠加最高15万元购房补贴，多重福利叠加，进一步降低置业门槛。更值得一提的是，项目实景示范区已全面开放，低密社区规划、智慧家居配置与户型空间实景呈现，实现“所见即所得”，让置业者直观感受品质居住氛围。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目周边形成“地铁+公交+自驾”的多维立体交通网络，轻松融入上海全域生活圈。公共交通方面，距地铁9号线顾唐路站实测1005米，步行即可抵达，乘坐9号线可无缝换乘多条地铁线路，快速衔接陆家嘴、徐家汇等主城核心区域；周边3公里内覆盖85个公交站，覆盖金海路、民耀路等主干道，基础公共交通网络完备。自驾出行同样便捷，项目临近在建的金海路高架及外环高速，可快速联通金桥核心区、陆家嘴等区域，日常通勤与跨区出行高效无忧。未来随着区域交通路网的持续完善，出行便利性将进一步提升。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目坐拥“社区商业+成熟商圈+未来高端商业”的全维繁华体系。社区自带精致商业配套，涵盖便利店、生鲜超市、特色餐饮等，满足业主日常购物、餐饮等基础需求。3公里范围内覆盖曹路宝龙广场、招商花园城两大成熟商业体，以及98个超市，汇聚大型商超、品牌餐饮、亲子游乐、影院等全场景消费业态，一站式满足家庭多元化消费需求。更值得期待的是，金桥板块规划建设的PRISMA新嘉中心、金桥日月光中心等高端商业体即将亮相，其中金桥日月光中心已签约升级，将打造“慢生活”理念社区商业地标，未来将进一步提升区域商业能级，为业主带来更优质的消费体验。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目所处的曹路科教园区单元，教育资源总量充足，形成全龄段教育矩阵。周边3公里内分布11所幼儿园、1所小学（龚路中心小学西校区）、2所中学，涵盖公办、民办等多种办学类型，满足家庭全周期教育需求。同时，区域内集聚上海第二工业大学、杉达学院等高等院校，浓厚的学术氛围为孩子成长赋能，也为板块注入了青春活力。（注：新房不承诺学区，具体以交付后政府学校规划落地为准）。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，全方位为业主健康保驾护航。3公里范围内分布7所医疗机构，包括上海尚德医院、阳光苑社区卫生服务中心等，可满足日常基础医疗需求与健康管理需求。通过便捷的交通网络，可快速抵达金桥核心区及主城的优质三甲医院，进一步保障业主的医疗保障水平。区域内还在推进社区卫生服务站点优化布局，构建“15分钟健康服务圈”，让业主在家门口就能享受便捷的医疗服务。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生态与休闲配套方面，项目拥有板块内稀缺的生态优势，尽享“公园墅区”的诗意生活。项目西侧紧邻43万方金海湿地公园，直线距离仅约1.4公里，作为大型生态湿地，这里植被覆盖率高、空气清新，是业主茶余饭后休闲漫步、亲子互动、健身吸氧的天然氧吧。周边还有阳光公园、日新公园等小型绿地，休闲空间分布均匀，为业主提供多元化的户外休闲选择。居住在这里，推窗可见绿意，出门即享自然，真正实现“把家安在公园旁”的理想生活。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

当前，金桥板块正迎来前所未有的发展机遇期，作为上海重点打造的城市副中心，以及浦东“金色中环发展带”的核心组成部分，区域正加速推进“产城人融合”转型。金桥集团“七朵金花”规划、浦发上城K11等重大项目陆续落地，大量优质产业与高端商业资源集聚，区域人才吸引力与价值潜力持续攀升。而联发金海雲墅作为金桥东稀缺的低密公园智慧墅区，凭借1.5超低容积率、优质生态配套、迭代产品力与亲民总价，成为承接区域改善需求的首选之作。目前，项目热销态势持续，优质楼层与叠墅户型分秒递减。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

对于追求高品质低密生活、向往生态宜居环境的新青年改善家庭与城市精英而言，联发金海雲墅无疑是入主金桥东、抢占区域发展红利的难得机遇。在此郑重提醒各位意向客户，项目热销房源库存紧张，务必提前通过官方售楼处电话预约登记，锁定看房资格，避免错失入主这座低密公园智慧墅区的宝贵机遇。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。