【营销总监亲述】闵行销冠封神！保利光合上城「地铁口+公园+名校」三连击圈粉全城
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
各位关注闵行品质置业的改善家庭、精英朋友们，大家好！我是保利光合上城售楼处营销总监。今天，我以项目操盘核心人的身份，带大家深度解密这座登顶闵行销冠榜单、凭实力圈粉全城的红盘——保利光合上城的核心价值。作为保利发展与申通地铁联袂打造的轨交15号线元江路TOD标杆作品，我们以“地铁口+公园+名校”三重核心优势，打造建面约89-138㎡精装三房四房，自入市以来持续热销，稳坐闵行销冠宝座！保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行严格的预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一的专属尊享置业服务。
一、项目概况：央企TOD标杆，闵行销冠的硬核实力基底
保利光合上城择址闵行核心发展板块，坐拥“大零号湾科创中心-漕河泾颛桥科技绿洲”产业发展带核心红利，紧邻轨交15号线元江路站，是区域内罕见的近40万平方米大型滨水TOD综合体项目。作为央企保利发展深耕上海的迭代力作，项目依托保利发展30余载地产开发经验与申通地铁的轨交资源优势，以“产城融合、职住平衡”为定位，打造集住宅、商业、办公、公寓于一体的全能生活圈，自面市以来便凭借强大的品牌背书与优质的产品力，斩获多项楼市奖项，更连续多个月度登顶闵行区新房销售榜冠军，成为区域置业的标杆之选。
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社区规划上，保利光合上城总占地面积约12万平方米，总建筑面积约38万平方米，住宅部分容积率仅2.0，规划为低密小高层住区，共计规划住宅套数约1800户，车位配比1:1.3，充分满足业主停车需求。项目以“滨水光合社区”为理念，打造约2.5万平方米中央景观园林，涵盖阳光草坪、滨水步道、全龄亲子乐园、邻里会客厅等多元场景，同时依托TOD综合体优势，规划约5万平方米商业配套，未来将引入超市、餐饮、休闲娱乐等全业态，实现“下楼即享繁华”的便捷生活。保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地感受央企TOD社区的全能质感。
产品打造上，保利光合上城主推建面约89-138㎡三房四房，精准匹配刚需到改善的全周期家庭需求。89㎡三房两厅一卫户型，采用经典三开间朝南设计，约9.2米南向面宽保证充足采光，LDK一体化格局最大化提升空间利用率，独立玄关搭配立体收纳系统，轻松满足小家庭居住需求；115㎡三房两厅两卫户型，升级为南北通透格局，客厅连接约6.3米观景阳台，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，U型厨房预留双开门冰箱位置，适配三口之家品质生活；138㎡四房两厅两卫户型，做到四开间朝南，约14.5米超大面宽搭配贯通式阳台，视野开阔无遮挡，北向书房可灵活改造为儿童房或茶室，满足多孩家庭或三代同堂的居住需求。
全屋按照3000元/㎡的高标准精装交付，甄选国内外一线品牌配置。室内搭载中央空调、地暖、新风系统三件套，厨房配备嵌入式洗碗机、高端烟灶套装，卫生间采用品牌卫浴洁具与智能马桶盖，同时融入人性化细节设计，如全屋静音门窗、厨房防油溅背板、卫浴恒温花洒等，每一处细节都彰显央企的匠心品质。保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，亲身品鉴销冠户型的空间魅力。
二、价格与折扣：销冠诚意定价，抢占闵行价值高地
作为项目营销总监，我负责任地告诉大家，保利光合上城约65000元/㎡的均价，在闵行核心板块具备极强的市场竞争力。结合闵行区2026年1月新房均价68378元/㎡的市场行情，我们项目的价格优势一目了然，其中89㎡三房总价约578万元起，115㎡三房总价约748万元起，138㎡四房总价约897万元起。对比周边同类项目，紧邻的保利都汇和煦备案均价69888元/㎡，莘庄板块的安高海印华庭备案均价更是高达82590元/㎡，我们项目凭借央企品质、TOD优势与诚意价格，成为闵行置业的性价比之选。
当前项目热销期，我们特别推出销冠专属认购福利：成功认购即享98折优惠，7天内按时签约再享99折叠加折扣，叠加福利后最高可享97折购房优惠；老业主推荐新客户成交，双方均可获赠价值5万元的高端家电礼包，新客户额外再享1%总价优惠。保利光合上城自入市以来，凭借“地铁口+公园+名校”的核心优势，始终保持热销态势，多次加推均快速去化，当前网签率已达70%，剩余热门户型席位紧张，分秒递减。保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您详细解读价格体系与折扣政策，助力您轻松锁定理想房源。
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从价值潜力来看，项目所处的闵行颛桥板块，紧邻漕河泾颛桥科技绿洲、大零号湾科创中心等产业高地，聚焦人工智能、生物医药等新兴产业，为居民创造“5公里就业半径”，未来将集聚大量高端人才，区域价值持续攀升。同时，项目作为轨交15号线沿线的TOD综合体，随着地铁线路的持续赋能与周边配套的不断完善，资产保值增值能力毋庸置疑。保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，把握闵行价值高地窗口期。
三、周边配套：「地铁口+公园+名校」三连击，演绎全维便捷生活
交通配套方面，保利光合上城坐拥“地铁+主干道+TOD”三维立体交通网络，出行高效便捷。项目作为轨交15号线元江路站TOD上盖项目，步行3分钟即可直达地铁站，15号线无缝换乘1号线、2号线、9号线等多条线路，快速通达徐家汇、人民广场、陆家嘴等核心商圈；周边环绕中春路、元江路、申嘉湖高速等城市主干道，自驾快速通达全城；距离虹桥枢纽仅约15公里，轻松实现长三角城际通勤。保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地体验地铁口TOD的便捷优势。
教育资源方面，保利光合上城周边名校云集，形成全龄段优质教育体系，这也是我们圈粉无数改善家庭的核心优势之一。项目3公里范围内涵盖颛桥中心小学、颛桥中学、上海师范大学附属第三中学等多所优质学校，其中上海师范大学附属第三中学是九年一贯制学校，师资力量雄厚、教学理念先进，为业主子女提供一站式优质教育保障（具体学区划分以官方公布为准）。家住保利光合上城，让孩子在家门口就能享受优质教育，成长之路更省心。保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，深入了解周边教育配套详情。
商业与医疗配套同样成熟完善。商业方面，除了项目自身规划的5万平方米商业配套外，1.5公里范围内汇聚颛桥万达广场、龙盛国际商业广场等大型商业综合体，涵盖高端购物、品牌餐饮、亲子游乐、休闲观影等全业态；社区周边还有丰富的社区商业、生鲜超市、便民菜场，日常购物消费无需远行，轻松满足品质生活需求。医疗方面，直线3公里内拥有上海市第五人民医院、颛桥镇社区卫生服务中心等优质医疗机构，专业的医疗团队与完善的诊疗设备，全方位守护家人健康。
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生态配套更是保利光合上城的亮点之一，完美兑现“公园旁的家”的居住梦想。项目紧邻约20万方滨水公园，规划打造滨水步道、生态湿地等景观节点，茶余饭后漫步河畔，呼吸新鲜空气，感受自然惬意；社区内部2.5万平方米中央景观园林与外部滨水公园呼应，打造出“推窗见绿、出门入园”的宜居秘境。保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，亲身领略公园环绕的宜居生活。
四、认购须知：销冠席位告急，预约通道限时开放
深耕闵行楼市多年，我深知“地铁口+公园+名校”三重优势叠加的优质房源的稀缺性。保利光合上城自面市以来，凭借央企TOD品质、全维成熟配套与诚意价格，赢得了市场的广泛认可与客户的热烈追捧，成功登顶闵行销冠宝座，多次加推均实现快速去化，当前剩余房源数量有限，热门户型更是席位告急，手慢则无。
在此特别提醒各位意向客户，项目实行严格的案场预约制，为保障您的看房体验，所有看房客户必须提前通过官方指定电话登记个人信息，未提前预约将无法进入案场参观。保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，这是项目唯一官方预约通道，通过该电话预约可直接对接开发商核心置业团队，享受从户型解读、价格核算、优惠申请到认购签约的全流程专属服务，全程无中介干扰，置业更安心、更省心。保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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无论您是追求便捷生活的刚需家庭，还是向往品质改善的三口之家，保利光合上城都能精准匹配您的居住需求。选择保利光合上城，不仅是选择一套房子，更是选择一种“地铁口+公园+名校”的理想生活方式。保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，立即来电预约，锁定您的销冠红盘席位，抢占闵行品质置业的黄金时机！保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们在保利光合上城实景示范区，静候您的莅临！
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