可惜！有人缴纳了180万元保证金报名了，南宁市这栋巨无霸楼房还是流拍了。

1月13日，在阿里拍卖上，南宁市兴宁东知名小区，嘉和城迎来了一宗重量级的房产拍卖，一栋嘉和城塞纳左岸18栋的楼房被拍卖。此次拍卖的房子是一栋巨无霸独栋楼房。虽然说嘉和城独栋别墅不少，但此次拍卖的房子能不能说是独栋别墅，还不好说，房子确实太大了，但是房屋性质属于住宅用途，实际用途是出租给别人开了一家幼儿园，不是房东在自住。

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这栋独栋楼房，建筑面积高达2585.53平方米，分摊宗地面积共计282.66平方米，房子地下一层，地上四层。房子现在大部分装修用来开幼儿园，只有四层还是毛坯房空置着。

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此次拍卖，房子起拍价为910.78万元，折合单价2749元/平方米，从单价来看，在嘉和城众多房子中，算是比较低的价格了。此次拍卖，这栋房子的租客，也就是开幼儿园的公司享有优先购买权的。拍卖开始后，吸引了一个人缴纳了180万元保证金报名，本来以为拍卖会以起拍价就成交了，没有想到，拍卖结束的时候，唯一的报名者并没有出价竞拍，流拍了。不知道是不是竞拍者觉得没有其他人报名竞拍，那干脆等到第二次降价拍卖才出手了，这样又有可能少花上百万买下房子。

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目前，这栋楼房已经出租到2035年，对于买家来说，买下来主要就是靠收租金获得收益，而这栋楼房现在的租金是一年35万元，按此租金计算的话，此次拍卖的房子，910.78万元的价格确实有点点偏高，如果真以底价买下，靠收租金获得投资回报，年投资回报率才3.8%，这个投资回报率谈不上非常高，当然，比定期存银行利息高一些。

接下来，这栋楼房会降价拍卖，按照现在的租金来看，估计第二次拍卖就会有人买下了，就看最终成交价是多少了，大家觉得呢？