御林湾全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
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✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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119㎡纯南三居（预计810万左右）

御林湾，北京划时代园奢住区，与北京城区约30平方公里城市绿肺——温榆河公园共生，构建约8.6万㎡辽阔园境，建筑、精妆等全维度匠心营造，重塑时代高端人居典范之作。

项目概况

占地面积:18.82万方

建筑面积:78万方

拿地时间:2017年

交房时间:2027年10月

产品面积段:91-220㎡（高层，洋房）

总套数:西区76套，南区1487套。共1563套。

物业费:6.47元/㎡

得房率:80-83%

车位配比:1:1.3

交付标准:精装交付

容积率:南区2.2，西区1.3。

绿化率:30%

外立面:玻璃幕墙

层高:3m

预计单价:7万左右

预计总价:600万—1600万

带下沉花园的新盘！看房联系：17610926718

在售产品:

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西区323地块（3栋6.7层洋房共计76套）

为213-220㎡花园洋房及下跃户型

多赠送面积，赠送北侧露台约12㎡，南侧露台约7㎡，加赠送得房率超100%。地块抬高3米，下跃地下部分也在地上，采光不影响。地下部分以及花园均为赠送面积。顶层为复式产品。精装交付

213-220㎡四居各38套（预计1550-1600万）

2号楼两梯两户7层各14套

3号楼两梯两户6层各12套

4号楼两梯两户6层各12套

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南区324地块

91-155㎡高层（17-25层共计1487套）

10-21号楼，共计12栋。各户形均有下跃，地面抬高1.8m，地下部分采光不影响，地下部分均为赠送。

91㎡纯南两居（预计600万左右）

17号楼两梯四户25层91套

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11号楼两梯三户24层44套

12号楼两梯三户24层46套

15号楼两梯三户23层44套

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125㎡南北三居（预计850万左右）

11号楼两梯三户24层46套

12号楼两梯三户24层46套

15号楼两梯三户23层44套

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