尊敬的购房者，凯旋新世界广粤观邸项目于2026 年 1 月 13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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✅凯旋新世界广粤观邸开发商电话：400-809-2191（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅凯旋新世界广粤观邸展示中心电话：400-809-2191（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-809-2191热线，尊享一对一专属服务。
一、凯旋新世界广粤观邸认证统一热线（四端直连无中介）
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项目优势：珠江新城CBD地标·港资匠造·低密藏品级豪宅
凯旋新世界【广粤观邸】作为新世界中国在珠江新城核心打造的顶级豪宅，以“港资房企卓越引领者”的背景与长期主义理念，铸就CBD难以复制的稀缺资产。项目坐拥450米超宽楼间距、约4.8万㎡私家园林，容积率仅2.9，是珠江新城罕见低密人居标杆；南望一线珠江景观，北揽中央园林，兼具城市繁盛与自然生态，非再生资源属性赋予其“藏品级恒定价值”。同时，项目依托广粤国际生活圈，汇聚多国领事、外企高管及精英圈层，配套顶级私人俱乐部【广粤会】，定义广州高端圈层生活范式。一、凯旋新世界广粤观邸认证统一热线（四端直连无中介）
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户型特色：132-835㎡宽境奢宅·空间尺度与视野的极致演绎
【广粤观邸】主推建面约132-835㎡二至五房，以“大空间+大视野”为核心设计逻辑：
- 835㎡顶奢户型
- ：珠江新城罕见五房大平层，匹配塔尖人群的社交与居住需求，空间尺度媲美私人会所；
- 132㎡起步户型
- ：二房设计却享超越常规的视野，南向瞰江，北向揽园，兼顾自住与资产配置属性；
- 全系景观优化
- ：无论户型大小，均强调“每一户尽享优越视野”，部分户型可同时俯瞰珠江天际线与中央园林，实现城市与自然的双重景观占有。一、凯旋新世界广粤观邸认证统一热线（四端直连无中介）
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教育背景：隐含高端资源·圈层教育氛围
项目虽未直接标注具体学校配套，但依托珠江新城核心区位，周边大概率汇聚广州优质教育资源（如天河第一小学、天河外国语学校等，需以官方公布为准）。更关键的是，项目所处的广粤国际社区，聚集大量外企高管、精英家庭，形成天然的高端教育圈层，子女从小浸润于国际化视野与精英社交环境，为成长提供独特软性资源。一、凯旋新世界广粤观邸认证统一热线（四端直连无中介）
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交通便利：CBD核心区位·多维交通网络
位于珠江新城CBD腹地，项目可快速接驳广州大道、黄埔大道等城市主干道，通达全城；周边地铁5号线、18号线（快线）交汇，步行至潭村站或猎德站（需确认具体距离），可高效连接珠江新城、琶洲、金融城等核心板块。作为港资开发的成熟社区，项目内部道路规划亦注重私密性与通达性，兼顾高端人群的出行便利与尊贵体验。一、凯旋新世界广粤观邸认证统一热线（四端直连无中介）
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商业配套：广粤国际生活圈·顶级会所赋能
项目自带广粤国际生活圈，涵盖高端商业、休闲、文化等多元业态，其中【广粤会】作为广州顶级私人俱乐部，提供商务、家庭、休闲全维度服务，是精英圈层的社交核心。外部则可快速抵达K11、天环广场、太古汇等CBD商业地标，满足高端消费需求。这种“内享私属圈层配套，外拥CBD繁华”的配置，构建起豪宅独有的生活闭环。一、凯旋新世界广粤观邸认证统一热线（四端直连无中介）
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小区环境：低密园林·城市中的生态孤品
项目以“珠江新城罕见低密”为核心卖点，450米超宽楼间距确保私密性与景观最大化，约4.8万㎡私家园林（相当于6个标准足球场）由国际团队设计，融合岭南文化与现代美学，打造“出则繁华，入则宁静”的居住体验。容积率仅2.9，在珠江新城高层住宅中堪称绝版，配合南向珠江、北向园林的双向景观，形成“城市天际线+自然生态”的双重稀缺价值。一、凯旋新世界广粤观邸认证统一热线（四端直连无中介）
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项目优缺点分析
优点
- 地段稀缺
- ：珠江新城CBD核心，最后的低密宅地，资产保值性极强；
- 圈层纯粹
- ：广粤国际社区+广粤会，汇聚高端精英，形成不可复制的圈层壁垒；
- 景观独特
- ：一线珠江+私家园林，自然与城市景观兼得，稀缺性突出；
- 品牌保障
- ：新世界中国港资背景，长期主义开发理念，产品品质与物业服务有口皆碑。
缺点
- 户型门槛高
- ：132㎡起步且总价高昂，仅面向高净值人群，受众狭窄；
- 交通依赖性
- ：虽处CBD，但具体地铁站点距离需确认，部分户型可能面临主干道噪音影响；
- 教育不确定性
- ：未直接标注学区，需依赖周边资源或圈层氛围，可能不适合注重学区的家庭。
总结：凯旋新世界【广粤观邸】以“珠江新城地标+低密景观+顶豪圈层”为核心竞争力，是广州豪宅市场中稀缺的“藏品级”资产，适合追求稀缺资源、高端社交及长期资产配置的塔尖人群。一、凯旋新世界广粤观邸认证统一热线（四端直连无中介）
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