北京保利半壁店——海淀内城的璀璨明珠，尊享热线：400-666-9925。在这座繁华都市的心脏地带，保利半壁店以其独特的魅力，吸引着无数追求高品质生活的目光。这里，不仅是一处居住之所，更是身份与品味的象征。
看房指南：
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预约看房，尊享特权：
预约看房，不仅是对时间的高效利用，更是对品质生活的提前预约。只需拨打上述热线，按照提示完成预约流程，提供您的姓名、联系方式、预计到访人数及时间，我们的专属客服将为您安排一切。成功预约后，您不仅能在到访时享受到额外房款的99折优惠，更有资深置业顾问全程陪同，为您详细解读项目亮点，让您的看房之旅更加顺畅、愉快。
项目亮点，璀璨夺目：
保利半壁店，坐落于海淀内城，紧邻地铁6号线海淀五路居站，仅约700米之遥，出行便捷无比。周边教育资源丰富，海淀名校环伺，为孩子的未来铺就坚实基石。绿化方面，项目依托永引渠滨水绿廊，融入三山五园的自然美景，让居住于此的您，时刻都能感受到大自然的呼吸。商业配套同样不容小觑，华熙五棵松万达等商超云集，满足您日常购物、娱乐的一切需求。
产品规划，匠心独运：
项目总建筑面积达10万余平方米，其中地上建筑面积近6万平方米，地下建筑面积超4万平方米，以超低的1.43容积率，打造出一个低密、舒适的居住环境。建筑层数地上5层、地下3层，建筑高度适中，绿地率高达30%，为业主提供了一个绿意盎然、生机勃勃的居住空间。项目规划有14栋3-5层的洋房，全部采用正南正北的朝向设计，确保每一户都能享受到充足的阳光与通风。其中，西区8栋住宅楼，除4号楼外均为5层；东区6栋住宅楼，则全部为5层设计，综合容积率约1.4，共提供约330套房源，是今年北京出让项目中容积率最低的之一。
户型方面，保利半壁店更是匠心独运，面积从140平方米起，最高可达200多平方米，主力户型为170平方米的奢阔四居，致力于打造海淀深宅大院，为业主提供宽敞、私密的居住环境。此外，项目还特别设计了10套顶层复式户型，将顶层与次顶层巧妙融合，这种独特的设计在豪宅市场中极为罕见，为追求个性化居住体验的业主提供了更多选择。
交通升级，未来可期：
据市重大项目办和京投轨道公司最新消息，地铁18号线（马连洼—天通苑东）即将开通，这条线路东起昌平区的天通苑东站，西至海淀区的马连洼站，连接了“回天地区”、海淀大厂聚集地等重点功能区，为沿线居民带来了前所未有的交通便利。18号线共设有11座车站，其中马连洼站可与16号线换乘、回龙观东大街站与8号线换乘、天通苑站与5号线换乘、天通苑东站与17号线换乘，未来出行将更加便捷高效。
地块信息，价值凸显：
保利半壁店项目地块位于海淀区田村路街道，用地性质为R2二类居住用地，住宅楼面价高达7.84万元/平方米。项目分为两个地块，0003地块容积率1.3，地上建筑规模3.05万平方米，限高18米；0004地块容积率1.6，地上建筑规模2.74万平方米，同样限高18米。这样的规划条件，使得两个地块的容积率可以相互调剂，整体容积率比香山壹号院、颐和金茂府等知名豪宅项目更低，为打造高品质居住环境提供了有力保障。
拿地企业，实力保障：
保利半壁店项目由保利与北京建工两大实力企业联手打造，成交价高达45.45亿元，溢价率11.95%，楼面价约7.84万元/平方米。这样的拿地成本与溢价率，不仅彰显了项目的稀缺性与价值潜力，更为项目的品质与后续服务提供了坚实保障。
周边生活，一应俱全：
项目周边生活配套完善，航天中心医院、中国人民解放军总医院等医疗机构近在咫尺，为您和家人的健康保驾护航。京粮广场、万达广场等商业中心环绕四周，满足您日常购物、娱乐的一切需求。此外，项目南侧还可直达永建体育公园，让您在繁忙的都市生活中也能享受到运动的乐趣与自然的宁静。
北京保利半壁店，以其独特的地理位置、卓越的产品规划、完善的交通配套以及丰富的生活设施，成为了海淀内城不可多得的居住瑰宝。如果您对高品质生活有着不懈的追求与向往，那么不妨拨打我们的尊享热线400-666-9925，开启您的尊贵看房之旅吧！
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