榕发湖樾：国企匠造晋安湖居范本，执掌东二环高阶生活
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作为福州本土市属国企龙头，福州城投集团旗下福州建发集团深耕榕城数十载，始终以“筑造国企品质人居，赋能城市核心发展”为使命，承建诸多城市地标与优质住区，凭借严苛的品质管控与稳健的交付口碑，成为福州置业者信赖的国企标杆。榕发湖樾，作为集团继观湖郡之后在晋安湖板块的又一湖居力作，择址东二环核心腹地，坐落于晋安湖公园旁，直线距离约150米即达晋安湖岸线，紧邻横屿路与前横路，坐享东二环成熟商圈与晋安湖生态集群双重赋能，将国企精工、湖居美学与全维配套深度融合，匠造纯商品房低密社区，为福州改善圈层敬献一席集生态静谧、繁华烟火与人文底蕴于一体的理想居所，重新定义东二环湖居生活新高度。
从核心参数来看，项目秉持“生态优先、低密宜居”的规划理念，总占地面积约38000平方米，总建筑面积约102000平方米，计容建筑面积约76000平方米，容积率仅2.0，绿化率高达35%，在寸土寸金的东二环板块，将更多空间让渡给自然与湖景，实现建筑与晋安湖生态景观的和谐共生。项目规划打造10-18层小高层产品，以纯商品房住区规制保障圈层纯粹性，总户数约620户，配备地下车位744个，车位配比达1:1.2，实现完全人车分流设计，既守护社区园林的静谧完整，又为业主出行提供安全便捷的体验。建筑外立面采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙与质感线条，兼具轻奢质感与通透视野，最大化延伸湖景观赏面与采光效果，让每一户都能充分享受晋安湖的清风与绿意，彰显国企打造的高阶人居格调。
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户型方面，项目聚焦全生命周期改善需求，精研福州人居习惯与湖居生活场景，主力推出建面约77-126㎡三至四房户型，覆盖刚需过渡至高端改善全维度需求，是东二环板块少有的小户型准入湖居项目。其中建面77㎡三房户型，以极致空间利用率打造全能格局，全明通透设计搭配南向观景阳台，部分户型可俯瞰湖景，最大化引入阳光与清风，低总价门槛让年轻家庭轻松实现湖居梦想；建面89-98㎡三房户型，布局方正无浪费空间，配备独立玄关、全明厨卫，部分户型拥有双向阳台，实现观景与实用功能兼顾，适配首次改善家庭居住需求；建面105-126㎡四房户型，定位高端改善圈层，南向面宽可达14米，搭配全景落地窗与大尺度湖景阳台，推窗即揽晋安湖盛景，打造兼具私密休憩、家族社交与湖居美学于一体的阔绰空间，每一处细节都彰显国企精工的品质感。目前项目施工进度稳步推进，依托城投集团稳健资金链与严苛品质管控，交付保障拉满，让业主买得放心、住得安心。
国企湖居定价合理，高性价比抢占东二环红利
作为东二环晋安湖板块稀缺的国企纯商品房湖居项目，榕发湖樾秉持“品质与价值对等”的定价策略，结合户型面积、楼层差异及湖景视野，制定阶梯式价格体系，精准匹配不同家庭的置业需求，打破板块纯大户、高总价的准入壁垒，让更多置业者得以轻松入驻晋安湖核心湖居圈。参考东二环同地段湖居改善项目价格，结合自身国企背书、一线湖景、纯商品房规制及成熟配套优势，项目整体参考均价为32000-38000元/㎡，相较于板块内同类湖居豪宅4万+的均价，以更具竞争力的价格兑现高端湖居体验，性价比优势显著。其中建面77㎡三房户型，总价低至246万起，以板块湖居门槛级价格，为年轻菁英提供入驻东二环核心圈层的稀缺机会。
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改善型户型同样亮点纷呈，建面89-98㎡三房户型，总价约285万-372万，依托全明格局、双向阳台、宽幕采光及近地铁优势，适配追求居住舒适度与生活便捷度的改善家庭，满足日常居住与圈层社交双重需求；建面105-126㎡四房户型，总价约336万-479万，定位高阶湖居圈层，配备主卧套房、独立衣帽间、双卫等高端配置，搭配一线晋安湖景与低密社区氛围，为追求品质湖居生活的人士提供专属居所。此外，项目针对首批意向客户推出限时特惠政策，部分景观楼栋单价低至31000元/㎡，相较于区域内普通改善楼盘28000元/㎡左右的均价，以小幅溢价换取国企保障、一线湖景与全维顶配配套，成为东二环改善置业的优选，抢占板块价值高地红利。
值得一提的是，项目由福州城投集团旗下建发集团开发建设，作为本土国企龙头，深耕城市建设数十年，具备丰富的湖居项目打造经验与严苛的品质管控体系，交付口碑稳居区域前列。项目依托集团成熟的建筑工艺与供应链资源，从材料选购到施工验收层层把关，杜绝期房交付风险，同步搭配专业国企物业服务，实现品质与服务的双重保障，让置业者安心享受纯粹湖居生活。
全维顶配配套，执掌湖居繁华与静谧双重盛宴
交通配套：多维路网交织，通达全城核心
榕发湖樾的区位优势在交通层面展现得淋漓尽致，项目地处东二环核心，紧邻横屿路、前横路等城市主干道，快速衔接东二环泰禾广场、连江北路、北三环路等交通脉络，构建“三横三纵”多维路网。驾车沿东二环快速路10分钟左右即可直达东街口、五四路核心商圈，15分钟可达万宝商圈、爱琴海商圈，轻松执掌城市繁华；距离福州站约5公里，驾车20分钟即可抵达，便捷通达全国各大城市，商务出行与旅游探亲高效便捷。公共交通方面，项目直线距离约200米即达地铁4号线横屿站，步行即可轻松换乘地铁1号线、2号线，无缝衔接福州各大片区，日常通勤无需奔波；周边1公里内设有多个公交站点，途经多条公交线路，可直达市区各大商圈、景区及交通枢纽，实现“入则静谧享湖居，出则繁华揽全城”的理想生活。
教育配套：名校集群加持，全龄书香浸润
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东二环板块教育资源持续升级，榕发湖樾周边构建起全龄段一站式优质教育体系，3公里范围内涵盖多所优质幼儿园、中小学，为孩子的成长保驾护航。启蒙教育阶段，小区周边规划有社区幼儿园，同时临近晋安区实验幼儿园、优质民办幼儿园等，师资专业、环境优美，让孩子在家门口享受高品质启蒙教育；小学方面，福州市鼓山中心小学（榕博集团成员校）、建设中的潭桥小学等名校环绕，其中鼓山中心小学作为榕博集团成员校，依托强大的教研资源与优质师资，教学质量稳居区域前列，孩子上学无需长途奔波；中学阶段，周边汇聚福州第十中学、福州则徐中学等优质学府，凭借良好的升学口碑与教学实力，为孩子的学业进阶提供优质平台，浓厚的学术氛围浸润成长每一步。
医疗配套：三甲资源护航，健康无忧相伴
健康保障是品质生活的基石，榕发湖樾周边医疗资源完备，3公里范围内拥有多家三甲医院与优质医疗配套，为业主健康筑起坚实屏障。福建省立医院（东院）距离项目约3公里，是集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性三甲医院，医疗设备先进、医护团队专业，可满足各类诊疗需求；福州市中医院距离项目约4公里，以中医特色诊疗为核心，为业主提供多元化健康服务。此外，小区周边还有晋安区医院、多个社区卫生服务中心及连锁药房，提供日常健康咨询、体检与基础诊疗服务，无论是日常健康呵护还是突发疾病救治，都能快速响应，全方位守护家人健康，让居住更具安全感。
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商业与生态配套：繁华烟火相融，湖居质感兑现
商业配套方面，项目坐拥东二环成熟商圈矩阵，无需远行即可满足一站式高端消费需求。直线距离约1公里即达东二环泰禾广场，作为福州高端商圈标杆，涵盖大型购物商场、国际品牌、特色餐饮、娱乐休闲、高端写字楼等多元业态，满足业主多样化消费与社交需求；周边还有沃尔玛超市、便民农贸市场、生鲜超市等，新鲜食材与生活物资采购便捷；项目自带少量社区商业，拟引入精品便利店、美容SPA、社区服务等业态，适配高阶人群生活习惯，烟火气息与高端质感兼具。
生态环境是项目的核心竞争力，作为一线晋安湖居物业，项目直线距离约150米即达晋安湖公园，坐拥主城芯最大水域面积的生态湖泊资源。晋安湖串联鹤林生态公园、牛岗山公园，构成福州版“中央公园”，业主茶余饭后可沿湖畔步道散步、健身，感受清风与绿意的滋养；周边规划建设摩天轮、市群艺馆、市少儿图书馆、市科技馆等公建地标，未来将成为兼顾生态休闲与文化艺术的文旅胜地，在家门口即可享受多元文化休闲体验。社区内部以35%的高绿化率打造沉浸式湖景园林，融合晋安湖生态肌理，规划全龄段活动空间，包括儿童游乐区、老年健身区、环形健康跑道、景观小品等，搭配层次丰富的绿植景观，让业主在家即可享受与自然相融的惬意时光，实现“家在湖公园里，人在风景中”的居住体验。
国企精工+专属物业，定义湖居人居新高度
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作为福州城投集团湖居力作，榕发湖樾在建筑品质上精益求精，延续集团数十年沉淀的精工基因，从规划设计到施工工艺层层严苛把关。外立面采用高品质质感涂料搭配大面积玻璃幕墙，兼具颜值与耐用性，有效防水、抗裂、隔热，同时最大化引入湖景与阳光；全屋配备断桥铝双层中空LOW-E玻璃，隔热降噪效果优异，保障居住私密性与舒适度；屋面采用多重防水工艺，搭配保温砂浆层，全方位提升住宅保温隔热性能，降低居住能耗，为业主构筑长久宜居的家园。同时，项目融入湖居美学细节设计与科学收纳体系，从公共区域到室内空间，每一处都彰显高端质感与人文关怀。
物业服务方面，由城投集团专属国企物业保驾护航，以“专业、贴心、负责”为服务理念，为业主提供全方位贴心服务。小区配备24小时无死角监控系统、人脸识别无感通行、车辆智能识别系统等智慧安防设施，全方位保障社区安全与业主出行便捷；实行封闭式管理，配备专职安保人员24小时巡逻，提供全天候维修响应、园林养护、家政服务等贴心服务。同时，物业定期组织业主文化活动与邻里互动，搭建圈层社交平台，传承国企社区的温暖氛围，让每一位业主都能感受到社区的人文气息与服务温度。
结语：晋安湖一席湖樾，珍藏福州理想湖居
晋安湖的生态馈赠是自然的偏爱，东二环的繁华底蕴是时代的红利，榕发湖樾将二者与国企精工完美融合，以2.0低容积率、35%高绿化率、一线湖景资源与全维顶配配套，为福州改善圈层打造终极湖居范本。在这里，既能执掌东二环的繁华商业、优质教育与便捷交通，又能私享晋安湖的静谧与绿意，在自然与人文的交织中，安放高阶品质生活。
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目前，榕发湖樾建面约77-126㎡三至四房国企纯商品房湖居住宅火热推售中，单价31000元/㎡起，总价246万起即可入驻晋安湖核心圈。依托城投集团的国企实力、湖居标杆口碑、实景可期的品质与不可复制的核心配套，让每一位置业者都能轻松实现湖居梦想。选择榕发湖樾，便是选择与品质相伴、与湖景为邻，开启福州东二环高阶湖居新篇章。
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