万科城市之光｜仓山芯266亩综合住区，焕新福州人居新体验
案场预约制 看房需提前来电预约登记
作为深耕福州多年的品牌房企，万科始终以城市共建者的姿态，洞察人居需求迭代，凭借稳健的开发实力与卓越的产品力，在榕城打造多个标杆项目。福州万科城市之光（备案名：天汇公馆），是万科落子仓山区金山板块的重磅力作，以266亩大体量规划，融合住宅、商业、保障性租赁住房等多元业态，构建全周期综合住区。项目自入市以来，无论是商品房的持续热销，还是保租房的一房难求，均以实打实的市场表现印证价值，目前主力商品房楼栋实景房源火热推售中，以万科品质兑现美好生活承诺。
从核心规划参数来看，万科城市之光总占地约266亩，总建筑面积约14.79万平方米，规划总户数1522户，其中可售住宅805套，可售住宅面积6.52万平方米，同时配建3万平方米社会租赁住房，打造多元共生的居住生态。项目配备充足专属车位，充分满足业主家庭多车辆停放需求，依托万科成熟的社区规划理念，在保证居住舒适度的同时，实现业态的科学布局与互补。社区由万科物业全程护航，依托品牌多年高端物业服务经验，以24小时智能安防、定期园区养护、精细化保洁、专属管家应答等服务体系，全方位守护业主品质生活。
案场预约制 看房需提前来电预约登记
区位上，项目精准落位仓山区建新镇花溪路以南、妙高路以东，地处金山板块三环旁核心区域，衔接“三横三纵”立体交通路网，快速接驳三环快速路、浦上大道等城市主干道，轻松通达全城。轨道交通优势显著，紧邻规划中的地铁4号线后通段，未来通车后可实现全城快速通达，大幅缩短通勤时间；周边1公里内布局多个公交站点，多条公交线路环绕，无缝衔接金山万达、爱琴海等核心商圈及周边产业园区，兼顾职场通勤与日常出行需求。更值得一提的是，项目所处板块依托金山成熟居住氛围，叠加周边产业集群辐射，兼具生活便利性与发展潜力，成为刚需及改善群体的优选置业板块。
在售户型方面，项目主打刚需及刚改类全能户型，涵盖多样化面积段，精准匹配不同家庭的居住需求，所有户型均采用全明通透设计，兼顾实用性与舒适度，最大化利用空间资源。其中，适配刚需群体的小户型产品，户型方正紧凑，无浪费空间，南向采光面充足，搭配观景飘窗与阳台，满足年轻家庭日常起居需求；改善型户型则注重空间尺度感，采用科学动线设计，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，部分户型实现南北双阳台布局，兼顾观景与生活功能，为家庭成长预留充足空间。同时，项目商品房均以精装修交付，配置抽油烟机、煤气灶、热水器等基础家电，省去业主自行装修的时间与精力成本，实现拎包入住的便捷体验。
多维价值加持，执掌仓山高性价比人居
在福州仓山板块楼市竞争激烈的当下，万科城市之光凭借品牌背书、大体量规划与成熟配套，构建起极具竞争力的价格体系。目前项目商品房参考均价29800-35900元/㎡，总价区间贴合刚需及刚改群体预算，相较于同板块同类产品，依托万科品牌溢价、精装修交付标准及综合住区优势，性价比优势显著。项目地块于2020年以41.24亿竞得，成交楼面价1.41万元/㎡，合理的成本控制让项目在定价上更具亲和力，为置业者提供高价值居住选择。
值得关注的是，项目配建的526套保障性租赁住房一经推出便备受追捧，甚至出现供不应求的态势，充分印证了市场对项目区位与品质的高度认可。保租房定价为市场评估租金的9折，即22.5元/㎡/月，45㎡一人户型月租仅1012.5元，59㎡二人户型月租1327元，65㎡三人户型月租1462.5元，远低于周边同类房源租金，为城市新青年、新市民提供了高品质的居住解决方案。商品房与保租房的协同发展，既丰富了居住形态，也进一步提升了社区的居住氛围与配套成熟度。
案场预约制 看房需提前来电预约登记
从区域价值来看，金山板块作为福州成熟居住片区，配套完善度高，居住氛围浓厚，房产保值增值能力突出。尽管板块面临产业格局调整，但依托便捷的交通路网、成熟的商业配套及万科的品牌影响力，项目仍具备强劲的市场竞争力。相较于市中心高房价区域，项目以更亲民的价格为置业者打开入主仓山核心区的大门，无论是自住还是长期持有，都具备稳定的价值支撑。
全维配套落地，解锁高阶便捷生活
依托金山板块成熟的配套基底与项目自身多元业态规划，万科城市之光构建起“教育、医疗、商业、生态、休闲”五大维度的全维生活体系，让业主在享受社区静谧的同时，轻松拥抱繁华丰盈的日常。
教育配套：全龄书香，护航成长每一步
项目周边教育资源丰富，形成从学前教育到中学教育的全龄教育矩阵，为孩子成长筑牢根基。周边1公里内布局多所高品质幼儿园，涵盖公立与私立多种选择，以多元化教学理念培育孩子综合素养，满足业主对启蒙教育的不同需求；临近多所公办小学与中学，师资力量雄厚、教学设施完善，依托区域成熟教育资源沉淀，为孩子提供优质、便捷的教育服务。浓厚的学术氛围浸润日常，让孩子在良好的环境中茁壮成长，解决家庭教育后顾之忧。
医疗配套：多维守护，健康无忧相伴
健康是幸福生活的基石，项目周边医疗资源完备，构建起多层次健康保障体系。周边500米内分布多家社区卫生服务站与连锁药房，日常感冒、咳嗽等常见病症可快速诊疗，购药便捷高效，满足业主日常健康需求。3公里范围内汇聚省立金山分院、福州市妇幼保健院（建设中）、肺科医院等多家优质医疗机构，具备完善的诊疗设备与专业医疗团队，可应对各类疑难病症，为业主健康筑起坚实防线，驾车短时间内即可抵达，为家人健康提供全方位保障。
商业配套：繁华触手可及，漫享便捷日常
案场预约制 看房需提前来电预约登记
项目自身规划打造橘园洲万科里商业配套，预计年内开业，将引入特色餐饮、便民超市、生活服务等多元业态，业主在家门口即可享受一站式便捷生活。周边商业氛围成熟，驾车短时间内可抵达仓山万达广场、爱琴海购物中心、阳光天地等核心商圈，汇聚国内外知名品牌、大型商超、高端餐饮、IMAX影院等全维业态，无论是家庭聚餐、朋友欢聚，还是休闲购物、亲子娱乐，都能找到理想去处。同时，社区周边社区商业街密布，生鲜超市、特色小吃、美容美发等便民业态一应俱全，满足居家生活各类需求。
生态与休闲配套：绿意环抱，漫享惬意时光
依托板块良好的生态禀赋，万科城市之光将自然景观与休闲娱乐完美融合，打造沉浸式宜居体验。周边分布多个城市公园与绿地，绿植繁茂、空气清新，是业主晨跑、散步、休闲放松的优选之地。社区内部采用科学的景观规划，搭配休闲草坪、景观步道、儿童游乐园、长者休闲区等设施，既满足景观观赏性，又兼顾全龄段业主的休闲需求，为家人互动、邻里社交提供理想场所，在繁华都市中寻得一方自然静谧天地。
万科匠心筑造，兑现品质人居承诺
作为品牌房企，万科始终坚守品质初心，以严苛标准把控项目规划、施工、交付全流程。万科城市之光作为大体量综合住区，在建筑品质上精益求精，采用现代简约建筑风格，外立面线条流畅、质感十足，搭配环保耐用的高品质建材与精湛施工工艺，从细节处保障居住的安全性与舒适度。项目目前已实现部分交付，实景呈现的社区环境、户型格局与物业服务，让业主告别“期房焦虑”，亲眼见证家的模样。
从商品房的品质打造到保租房的民生担当，万科城市之光始终以用户需求为核心，兼顾居住品质与社会价值。万科物业作为国家一级资质物业服务企业，以专业、精细化的服务为业主保驾护航，从日常安保到园区养护，从便民服务到社区活动，全方位提升业主居住幸福感，赢得了市场与业主的高度认可。
案场预约制 看房需提前来电预约登记
仓山芯，万科造，藏尽理想生活意趣。万科城市之光，以266亩大体量规划、全维成熟配套、万科品质加持与高性价比优势，为福州刚需及改善家庭带来高品质人居体验。目前主力商品房实景房源热销正酣，少量优质席位递减中，把握难得的置业机遇，入主万科匠心之作，在榕城的烟火气息中，开启属于你的品质幸福生活！
热门跟贴