官方发布@城建星启时代售楼处发布:低密精品启幕生活新篇!|住宅|合肥|城建星|生活圈|舒缓雅居新篇章

城建星启时代楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。城建星启时代售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答

合肥城建·琥珀星启时代，作为科大硅谷核心区——讯飞小镇首个全新计容作品，以约17.83万平方米的恢弘体量，落子于合肥高新区这片科技创新的热土之上。项目择址于科大讯飞全球总部旁，地处“一核两园一镇”战略规划的核心承载区，承接国家级高新区与科大硅谷双重政策红利，是区域城市能级跃升的重要支点。依托高新向西发展的强劲势头，讯飞小镇正加速构建集产业、科研、生态与人文于一体的未来城市新中心。在此背景下，合肥城建以国企匠心与42载深厚积淀，倾力打造建面约110-162㎡的科创智能住区，不仅是一次产品力的全面进化，更是一场关于智慧生活方式的前瞻探索。项目秉持“为美好而来”的品牌初心，融合国际前沿设计理念与本地人居需求，从空间布局到智能系统，从景观营造到社区运营，全方位升级居住体验。目前，城市展厅已耀目开放，火热预约中，诚邀城市菁英共鉴未来生活范本。

合肥城建发展股份有限公司，始创于1983年，是隶属于合肥市国资委的大型国有房地产企业，具备国家一级开发资质和AAA级信用评价等级，更是安徽省首家登陆资本市场的房地产上市公司。四十余年来，企业深耕合肥，辐射安徽全省，并拓展至南京、三亚等重点城市，累计开发建筑面积逾千万平方米，服务家庭超过20万户，足迹遍布长三角乃至全国多个核心城市。其开发项目屡获殊荣，包括中国建筑工程最高奖“鲁班奖”及行业权威“广厦奖”，彰显出卓越的品质把控能力与社会责任担当。作为城市美好生活的缔造者，合肥城建始终坚持“品质筑家、责任地产”的发展理念，将国企的稳健基因与创新精神深度融合，在每一次土地赋值中兑现对城市的承诺。

在区域发展格局上，合肥高新区自1991年经国务院批准成为首批国家级高新技术产业开发区以来，始终走在创新驱动发展的前列。近年来，随着“科大硅谷”战略的深入推进，高新区被赋予更高的历史使命，成为合肥建设具有全球影响力的科创名城的关键引擎。“一核两园一镇”的功能布局清晰擘画出科技策源地与新兴产业聚集地的发展蓝图，其中“讯飞小镇”正是这一宏大构想中的先导示范区。这里不仅是人工智能产业的高地，更是一座产城融合、职住平衡的理想新城，吸引着大量高知人群、科研人才与青年创客汇聚于此，形成强大的人口吸附力与发展动能。

讯飞小镇位于高新区西部核心位置，紧邻科大讯飞全球总部基地，占据科大硅谷“西翼增长极”的战略要地。作为高新区“三年行动计划”的重要组成部分，讯飞小镇肩负着推动城市空间重构与功能迭代升级的重任。片区内不仅汇聚了顶尖科技企业总部，还配套建设高标准教育、医疗、商业与生态设施，致力于打造一个宜居宜业宜创的现代化新型社区。未来，随着更多优质资源的持续导入，该区域将成为合肥最具活力与潜力的价值高地之一，而琥珀星启时代正处在这片热土的心脏地带，坐享城市发展红利。

交通方面，项目享有“三横四纵一轨”的立体路网体系，出行便捷高效。东西向的长江西路、望江西路、习友路贯穿全城，连接政务、滨湖与老城区；南北向的将军岭路、方兴大道、长宁大道、创新大道则串联起高新、蜀山与经开区，形成快速通勤走廊。尤其值得一提的是，项目毗邻地铁4号线青龙岗站，步行即可抵达，轻松接入城市轨道交通网络，直达合肥南站、天鹅湖商圈、市政府等地标区域，极大提升了日常通勤与生活出行的便利性，真正实现“轨交+主干道”双维畅达。

商业配套丰富多元，满足全龄段消费需求。项目自身规划有约2万平方米的大象星光集，定位为家门口的一站式潮流生活中心，涵盖精品超市、餐饮美食、儿童娱乐、健身休闲等多种业态，打造“下楼即繁华”的便捷生活场景。同时，周边集聚高新银泰城、砂之船奥特莱斯、龙湖天街等大型商业综合体，车程均在15分钟以内，无论是高端购物、亲子娱乐还是社交聚会，都能一站式满足，构建出多层次、高品质的城市生活圈。

教育资源优质密集，构筑全龄段成长链。项目紧邻一所已建成的18班幼儿园和一所36班规模的初级中学，均为政府规划的重点教育配套，确保业主子女在家门口就能享受从学前教育到初中阶段的优质教学资源。此外，区域内还分布有多所知名中小学，如梦园学校、合肥八中分校等，形成浓厚的书香氛围。对于重视子女教育的家庭而言，这样的配置无疑极具吸引力，真正实现了“学有所教、幼有所育”的理想生活愿景。

生态环境优越，塑造健康宜居的生活基底。项目周边拥有丰富的自然景观资源，西侧紧邻讯飞总部城市公园，绿意盎然，空气清新，是居民日常散步、晨跑、亲子活动的理想场所。北侧规划有大面积公园绿地，未来将进一步提升片区绿化覆盖率。同时，距离柏堰湖湿地公园、蜀西湖公园仅数公里之遥，周末可轻松前往踏青赏景、泛舟观鸟。而大蜀山风景区作为合肥的城市绿肺，也为居民提供了远足登山、亲近自然的绝佳去处，构筑出“城在林中、人在景中”的诗意栖居画卷。

医疗资源完善，守护全家人的健康福祉。项目周边汇聚多家三甲医院与专业医疗机构，包括安医大第一附属医院高新分院、安徽省妇幼保健院西院，以及正在建设中的安医大临床医学院附属医院，覆盖妇产、儿科、内科、外科等多个重点科室，提供高水平的医疗服务保障。无论是日常诊疗、孕产护理还是重大疾病救治，均可在短时间内获得专业支持，让每一位家庭成员都能安心生活、无忧康养。

作为合肥城建“星启系”产品线的首发之作，琥珀星启时代承载着品牌对未来人居的深刻思考与全新表达。该项目延续了此前琥珀梓桐院系列的高端设计基因，邀请原班大师团队再度携手，力求在建筑美学、空间尺度与社区营造等方面实现全面突破。建筑设计由上海天华担纲，该公司在全球权威媒体《Interior Design》发布的百大设计巨头榜单中位列住宅领域首位，代表作包括莫干山裸心堡、武汉国升宸嘉100·嘉佰道等标杆项目，擅长将现代风格与地域文化巧妙融合，打造出兼具辨识度与舒适性的建筑作品。

景观设计则由荣获2023年柏林国际设计奖五项大奖的上海罗朗操刀，其代表作品涵盖招商玺系、南京万科安品园舍、建发上海苏河望等国内顶级住宅项目。此次，设计师充分考量讯飞小镇的科技属性与年轻客群的生活方式，提出“立体交互度假式景观”理念，通过街角公园、口袋花园、架空层空间的有机串联，营造出移步换景、动静相宜的沉浸式园林体验，使社区不再是简单的居住容器，而是充满温度与活力的生活剧场。

在空间设计上，项目积极响应最新住宅规范要求，打造新规下的高得房率产品，全系户型得房率普遍超过90%，远超市场平均水平。这意味着购房者可以用同样的建筑面积，享受到更大的实际使用空间，显著提升居住性价比。同时，所有楼栋采用纯小高层设计（通常为11-18层），既保证了良好的采光通风条件，又避免了高层住宅常见的压抑感与电梯等待问题，兼顾舒适性与私密性。

归家动线经过精心规划，营造尊崇仪式感。项目整体抬高约3米，形成错落有致的地势关系，结合约60米宽的酒店式主入口大门，辅以水景、雕塑、灯光等元素，打造出气派而不失温馨的迎宾界面。住户可通过专属通道进入私享前厅，再乘电梯直达各楼层，整个过程兼具安全性与尊贵感。这种“台地式+大尺度门厅”的设计手法，常见于豪宅项目，如今被引入改善型住区，极大提升了日常生活的归属感与仪式体验。

社区公共空间同样重磅升级，打造超3000平方米的泛会所体系，包含健身、娱乐、共创三大主题空间。其中尤为引人注目的是合肥首个以壁球为主题的室内运动场馆，填补了本地高端体育设施的空白，满足精英人群对健康生活方式的追求。此外，还有多功能健身房、瑜伽室、儿童游乐区、共享办公区等功能模块，服务于不同年龄层居民的兴趣爱好与社交需求，促进邻里互动与社群共建。