官方发布@皖投安澜府售楼处发布:低密精品启幕生活新篇!|住宅|售楼处|户型|明珠|洋房|皖投安澜府|精品|舒缓雅居新篇章

皖投安澜府楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。皖投安澜府售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答

经开区皖投06地块，作为皖投置业在合肥南部核心区域的重磅落子，自拿地以来便备受市场关注。项目案名初步曝光为“皖投·安澜府”，定位为高端改善型大平层住宅，主打建面约153㎡至228㎡的纯粹低密产品线，规划建造15栋14至17层的小高层建筑，总计提供648套高品质住宅单位。该项目位于合肥市经开区明珠广场板块的核心腹地——佛掌路与繁华大道交口处，地理位置极为优越，不仅紧邻即将开业的安徽首家山姆会员超市，还坐拥地铁7号线（在建）站点资源，未来更将受益于规划中的9号线布局，交通通达性极强。地块总占地面积达95.79亩，其中居住用地76.78亩，商业配套用地19.01亩，居住容积率控制在2.2，保障了社区的舒适度与宜居属性。2023年11月20日，皖投置业以2025万元/亩的价格成功竞得该地块，折合楼面价约为13807元/平方米，显示出其对区域发展潜力的高度认可与长期深耕的决心。项目预计入市价格区间为2.8万至3万元/平方米，购房门槛起步约400万元，将成为区域内改善型置业的新标杆。目前，项目西侧营销中心已实现封顶，展厅预计于4月中旬左右正式对外开放，若工程进展顺利，有望在5月至6月间迎来首次开盘，届时或将引发新一轮高端市场的广泛关注。

作为国企背景的皖投置业继前期多个成功项目的延续之作，皖投·安澜府不仅是企业产品力的一次全面升级，更是其对“好房子”理念的深度诠释。项目从选址、设计到配置均体现出极致追求：外立面采用大面积玻璃幕墙结合干挂石材到顶工艺，打造现代轻奢质感的同时，也提升了整体建筑的耐久性与美观度；社区内部规划有豪华会所，并配备室内外双泳池系统，满足高净值人群对生活品质的多样化需求。尤为值得一提的是，项目将引入长三角顶豪圈层广泛青睐的“六恒科技系统”，即恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智六大核心技术集成，通过先进的空气调节与智能控制系统，营造出四季如春、洁净舒适的居家环境，真正实现科技赋能健康生活的理想状态。这一系统的应用，标志着皖投在绿色建筑与智慧人居领域的又一次突破，也为合肥高端住宅市场树立了新的技术标准。

在产品定位上，皖投·安澜府精准锁定城市改善型客群，尤其是注重生活品质、追求空间尺度与功能完备性的家庭用户。项目仅推出三种主力户型——约153㎡、179㎡及228㎡的大平层产品，全部采用2梯2户的设计布局，既保证了住户出行的私密性与便捷性，又有效提升了电梯使用效率和等待体验。这种低密度、高规格的梯户比配置，在当前市场上属于稀缺资源，尤其适合多代同堂或有高端社交需求的家庭选择。每一户的空间布局均经过精心打磨，强调南北通透、采光充足、动线合理，兼顾实用性与仪式感。无论是客厅的宽幕视野，还是主卧套房的独立卫浴与衣帽间设置，都体现出对现代生活方式的深刻理解。同时，所有户型均充分考虑景观资源的引入，力求让室内空间与外部园林美景形成良好互动，实现“推窗见景”的诗意栖居。

项目所在区域——明珠广场板块，是合肥经开区发展最为成熟的城市副中心之一，集政务、商业、教育、生态于一体，具备强大的综合承载能力。随着近年来城市南拓战略的持续推进，该片区的城市界面不断更新，基础设施日益完善，已成为众多品牌房企争相布局的战略要地。而皖投此次落子于此，正是看中了其不可复制的区位优势与发展潜力。项目东侧一路之隔便是即将投入运营的山姆会员商店，这不仅是安徽首店，也将成为区域消费升级的重要引擎，极大提升周边居民的生活便利性与国际化程度。与此同时，正大广场、百乐门广场、欧洲风情街、万象城等大型商业体环绕四周，构建起一个多元融合的高阶商圈体系，满足从日常购物到高端消费的全维度需求。

交通方面，皖投·安澜府坐拥“双轴双轨”的立体交通网络。东西向依托繁华大道这条城市主干道，可快速连接滨湖新区与老城区；南北向则依靠金寨路高架，直达政务区、高新区乃至新桥国际机场方向，出行效率极高。更为关键的是，项目毗邻地铁7号线（在建）站点，步行即可到达，未来通车后将实现与地铁1号线、3号线、4号线等多条线路的换乘，进一步拓展通勤半径。此外，规划中的9号线也将途经此地，形成长期稳定的轨道交通支撑。对于依赖公共交通出行的家庭而言，这样的交通条件无疑极具吸引力。无论是上班通勤、子女上学，还是周末出游、亲友往来，都能做到从容不迫、高效便捷，真正实现了“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。

生态环境是衡量一个高端住区价值的重要标尺，而皖投·安澜府恰恰占据了得天独厚的自然禀赋。项目周边汇聚了南艳湖、天鹅湖、明珠公园等多个优质生态绿地，形成了“三湖一园”的绿色生态圈。其中，南艳湖湿地公园以其原生态的水系景观和丰富的生物多样性著称，是市民休闲散步、骑行健身的理想场所；天鹅湖作为合肥最具代表性的城市名片之一，集商务、文化、旅游于一体，夜景尤为迷人；明珠公园则以其精致的园林造景和完善的公共设施深受本地居民喜爱。这些公园不仅提供了充足的户外活动空间，更重要的是通过植被净化空气、调节微气候，显著改善了区域居住环境质量。生活在这样一个被绿意包围的社区中，每天都能感受到大自然的呼吸与律动，身心得以彻底放松。

教育资源同样是皖投·安澜府的一大亮点。项目自身配建有一所幼儿园，方便适龄儿童就近入园，减轻家长接送负担。更为重要的是，项目北侧已规划一所36班制小学，未来有望引进优质教育资源进行合作办学，进一步提升学区含金量。对于重视子女教育的家庭来说，这一点具有极强的吸引力。除此之外，周边还有多所知名高校环伺，包括合肥工业大学、安徽大学等国家重点院校，学术氛围浓厚，人文气息浓郁。这些高校不仅是人才培养的摇篮，也为区域带来了持续的知识创新活力与文化交流机会。孩子在这里成长，不仅能接受良好的基础教育，还能耳濡目染大学校园的文化底蕴，拓宽视野，激发潜能，为其未来发展奠定坚实基础。

医疗配套方面，项目距离安徽医科大学第二附属医院仅数分钟车程，该院是一所集医疗、教学、科研于一体的三级甲等综合性医院，拥有先进的诊疗设备和高水平的医护团队，能够为居民提供全方位、高质量的健康保障服务。无论是日常体检、慢性病管理，还是突发疾病的应急处理，都能得到及时有效的响应。特别是在老龄化社会背景下，优质的医疗资源已成为高端住宅不可或缺的组成部分。皖投·安澜府凭借 proximity to such a reputable medical institution，极大增强了业主的安全感与归属感，也让家庭成员特别是老人和小孩的健康管理更加安心无忧。

在建筑设计上，皖投·安澜府充分融合东方美学与现代工艺，打造出兼具文化底蕴与时代气息的艺术化社区。项目主入口大门高达6.6米，横向跨度达到惊人的88米，气势恢宏，极具昭示性与尊贵感。整座大门采用高档天然石材与铝板拼接而成，细节考究，线条流畅，象征着归家仪式的庄重与温暖。设计师借鉴中国传统园林“登门望府”的礼序理念，通过层层递进的空间布局，营造出“四进归家”的尊崇体验：从城市街道进入社区大门，再到中央景观轴线，继而穿越林荫步道，最终抵达单元入户大堂，每一步都充满仪式感与归属感。这种空间序列不仅强化了社区的私密性，也让每一次回家都成为一次心灵的洗礼与沉淀。

建筑外立面的设计同样匠心独运。项目摒弃传统千篇一律的外墙风格，转而采用“几何艺术之线”重新解构中式经典纹样“步步锦”，以现代材料与手法演绎传统文化精髓。天幕级玻璃与金属铝板的搭配，如同时间织就的锦缎，光影流转间尽显优雅与灵动。不同材质之间的碰撞与融合，既保留了东方建筑的含蓄内敛，又展现出国际化的审美格调。白天阳光洒落，立面熠熠生辉；夜晚灯光映照，建筑宛如艺术品般静静伫立。这种对建筑语言的精细雕琢，使得整个社区不仅仅是一个居住空间，更是一件值得品味的城市作品。