左海·金山文翠：国企匠筑海派奢宅，定义金山芯改善新标杆
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在福州金山板块土地资源愈发稀缺的当下，每一座核心区的高端住宅都承载着城市知贵人群的人居向往。作为左海集团“翠系”高端产品线的又一力作，左海·金山文翠择址仓山区建新北路与金达路交叉口东侧（经度119.257082，纬度26.053108），以国企担当为基、海派美学为魂，打造建面约128-149㎡纯改善精装住区，为金山核心注入高阶人居新活力。项目总占地约40.15亩，规划6-9栋17-32层高层住宅，容积率2.74，绿地率超30%，总户数约500户，配备666个车位（地上64个、地下602个），采用人车分流设计，由融侨物业提供专属服务，物业费3.3元/平米/月，预计2026年底精装交付，为业主呈现安心无忧的品质生活。
目前项目主推两种纯四房户型，均为一梯一户（两梯两户）设计，圈层纯粹无混杂，得房率高达94%-99%，层高3.05米，远超区域均值，最大化延伸空间舒适度。建面约128㎡四房两厅两卫户型，采用经典动静分区布局，南向宽景阳台衔接客厅与次卧，采光通风俱佳，主卧配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与实用性，满足三口之家或三代同堂的日常需求；建面约149㎡四房两厅三卫户型，打造超16米南向四开间，客厅轩敞开阔，可开辟家庭互动区与休闲区，主卧套房配备步入式衣帽间与豪华卫浴，北向次卧可灵活改造为书房、儿童房，适配高端改善家庭的多元生活场景。两种户型均以精装交付，严苛甄选品质建材，融入人性化细节设计，将海派优雅与居住实用完美融合。
核心区位赋能：双地铁加持，执掌全城便捷脉络
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对于高端人居而言，区位与交通是价值的核心基石。左海·金山文翠深耕金山核心板块，依托板块二十年发展沉淀的成熟路网，构建起多维立体交通体系，实现高效通勤与品质生活的无缝衔接。项目堪称“正地铁房”典范，距地铁5号线马榕站直线距离仅约200米，步行5分钟即可抵达，轻松直达鼓楼、晋安等核心区域；距地铁2号线与5号线换乘站金山站直线约500-900米，双地铁交汇赋能，3公里范围内覆盖13个地铁站，轻松实现跨区通勤自由。
地面交通同样便捷，项目周边1公里内布局28个公交站，118路、地铁接驳2号专线、15路等多条公交线路环绕，最近公交站仅约322米，为老人、小孩日常出行提供多重选择。自驾方面，可通过金山大道、浦上大道等城市主干道快速连接三环高速，车程5-10分钟可达万宝商圈、华润万象城等核心商圈，15分钟直达福州站、福州南站（预估时长），无论是日常通勤还是周末出游，都能告别拥堵困扰，执掌全城节奏。
全维配套臻熟：一站式满足高阶生活所需
左海·金山文翠深知改善型家庭对生活配套的高要求，择址配套醇熟的金山核心区，从教育、商业、医疗、生态四大维度，为业主构建全方位的品质生活圈，无需等待规划落地，入住即享成熟便利。
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教育资源方面，项目距公办金山小学直线距离约900米，作为区域内口碑极佳的优质学府，为孩子提供坚实的启蒙教育基础（具体学区划分以教育局公示为准）。周边3公里范围内涵盖81所幼儿园、19所小学及8所中学，博仕堡幼儿园、金山实验小学、福州金山中学等优质教育资源环伺，形成从幼儿园到中学的全龄段教育矩阵，让孩子在书香氛围中成长，家长无需为择校奔波。
商业配套更是堪称豪华，项目3公里范围内汇聚仓山万达广场、爱琴海购物公园、大润发、榕城广场、华润万象城等多个大型商业综合体，车程均在5-10分钟内。闲暇时刻，可与家人漫步爱琴海购物公园，享受美食与观影的双重乐趣；周末邀约好友相聚仓山万达，逛街购物、休闲娱乐一站式满足；日常采购可前往大润发超市，新鲜食材、生活用品一应俱全，高端消费与烟火气生活随心切换。
医疗保障方面，项目周边直线3公里内拥有22所一级及以上医院，其中福建省立医院金山分院、福建医科大学孟超肝胆医院两大三甲医院距项目约2公里，为业主提供专业、便捷的医疗服务。无论是日常体检、小病诊疗，还是突发健康需求，都能快速获得优质医疗资源，为家人健康筑起坚实屏障。
生态环境上，项目临近福州规模最大的开放式滨江公园——闽江公园，步行即可抵达。闽江公园南北双园以江为界，北园分九大主题园区，南园由主入口广场和8个景区构成，草木葱郁、江景宜人，是业主晨跑、散步、亲子互动的绝佳场所。周边3公里范围内还有83个公园，距离最近的公园仅499米，推窗见绿、出门入园，在繁华都市中私享城市绿肺，让生活与自然无缝相融。
价格与价值解析：国企奢宅的改善优选
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作为金山核心区的纯改善国企盘，左海·金山文翠凭借稀缺区位、全维配套与高阶产品力，定价处于区域高端梯队，参考均价为31500-35000元/㎡，其中128㎡户型总价约416-448万起，149㎡户型总价约484-521万起（价格有效期至2026年1月27日，具体以案场实际报价为准）。这一价格定位，既匹配项目纯改善的产品属性，也精准契合预算充足、追求生活品质的改善型家庭需求。
从区域价值来看，金山板块作为仓山区发展成熟的核心居住区，近30天购房热度在仓山区排名第1、全市排行第1，板块本月均价29575元/㎡，且价格保持平稳。左海·金山文翠作为板块内稀缺的新房项目，相较于周边品质次新房，虽存在一定新房溢价，但凭借国企开发的稳健性、纯改善的圈层纯粹性、精装交付的即时享受性，以及双地铁+名校旁的核心资源加持，价值优势尤为突出。在当前房地产市场环境下，国企背景意味着更强的“保交楼”能力，为购房者规避了交付风险，而金山核心区新房供应断档的现状，更让项目具备了“卖一套少一套”的稀缺属性，无论是自住还是资产配置，都具备极高的性价比。
产品力升级：海派美学与高阶配置的融合
作为左海集团高端“翠系”的新一代作品，金山文翠延续了翠系高阶的海派营造理念，并从国际五星酒店深圳南山香格里拉中汲取灵感，以“诗境海派”设计哲学，打破传统住宅的刻板印象，为业主打造兼具美学质感与居住舒适度的奢宅范本。项目首创“金冠凤首”流线型立面及鎏金天幕立面，复刻香格里拉酒店的鎏金光影效果，使建筑在不同光影下呈现出流动的美感，成为区域内的标志性建筑。
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社区内部打造“一环两轴七境”的沉浸式景观布局，将星级度假园林嵌入日常生活，约460㎡下沉式庭院以流景水院为核心，融人文意境与自然肌理于一体，漫步其中仿佛置身于私家园林。同时，项目配备约1120-1570㎡高端下沉会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、咖啡书吧、休闲庭院等多个功能分区，为业主提供专属的高阶社交与休闲空间，无论是清晨在泳池舒展身心，还是午后在书吧静谧阅读，都能享受品质生活的惬意。
社区还打造了架空层泛会所与“R.I.S.E家园共育体系”，为不同年龄段的业主设计专属活动空间，儿童区配备安全趣味的游乐设施，老年区设置休闲座椅与健身器材，青年区规划邻里交流区，让每个年龄段的业主都能找到属于自己的休闲天地。此外，项目采用融侨物业提供的定制化服务，以专业的安保、保洁、维修团队，为业主提供24小时贴心服务，守护品质生活日常。
结语：金山芯的人居新范本，敬呈城市知贵
左海·金山文翠的诞生，不仅是左海集团对海派人居理念的一次升级演绎，更是对金山核心人居价值的重新定义。国企匠筑的稳健保障、双地铁加持的便捷交通、全维臻熟的生活配套、纯改善的圈层纯粹性，以及海派美学的产品质感，共同构成了项目无可替代的核心价值。
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建面约128-149㎡精装四房，以一梯一户的尊崇配置、高达99%的得房率、3.05米的舒适层高，为福州改善型家庭提供“一步到位”的居住解决方案。在金山核心新房稀缺的市场环境下，左海·金山文翠无疑是兼具居住价值与资产潜力的优选之作，恭迎城市知贵莅临品鉴，共赴一场海派奢宅的人居盛宴。
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