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【越秀贝好家·嘉悦云启】【嘉禾望岗项目】
超核多重城市·无界生活主场
【5大超核亮点 将美好聚在眼前】
△嘉禾望岗TOD上盖，3线交汇便捷通达主城核芯
△近享云门NEW PARK、山姆超市（在建中）、嘉禾金铂、设计之都时光汇等4大繁华商圈
△周边12年全龄优教环绕，名校云集
△3大医疗守护健康护航
△都市水岸生活新标杆
【基础信息】
占地面积：约9.6万m²
总建面积：约16.8万m²
容积率：约3.15
绿化率：约35%
总户数：约580户
车位数：约1170个
【越秀地产 龙头国企】
✅广州市属龙头国企，总资产超万亿
✅中国房企综合实力TOP 7
✅连续多年“三道红线”保持绿档
✅2024年销售额行业排名TOP 8
✅2024年广州市场第一
*“2024年销售额排名”“广州市场第一”的表述来源克而瑞研究中心公布2024年广州房企排行榜。
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【白云中轴之上 产城融合发展新高地】
◇项目地处白云新城南北中轴轴心区位，板块规划白云新城嘉禾望岗商务核心区，打造产城融合的TOD综合开发示范区。
◇整个片区依托嘉禾望岗地铁站，圈层式布局城市功能，第一圈为核心圈，进行TOD综合开发，形成片区中心，实现枢纽与城市的共荣。
【嘉禾望岗TOD 三轨交汇超级枢纽】
项目距离嘉禾望岗地铁站距离仅约50米
嘉禾望岗内2/3/14号线交汇，也是广州中心区首个三线换乘地铁站
3站白云新城、4站珠江新城
[零换乘]覆盖主城8大商圈核心
未来规划18号线北延段更可实现5站琶洲、8站番禺万博
*3站白云新城指地铁3号线（萧岗站）
*4站珠江新城指规划18号线北延段（冼村站）
【举步繁华 近享四大商圈】
✰自建约2000m²地铁旁社区商业街区，衔接地下活力通廊，步行100米即达云门New Park
✰西北侧300米将建设白云首个山姆会员超市，预计2026年开业（已动工建设）
✰800米内更有广州城市人气榜前十的嘉禾金铂天地
✰沿空港大道南行1.3公里可到达广州设计之都时光汇
（以上距离来源百度地图测距）
【全龄优教 配建规划54班学校】
☑小区楼下将配建一所6班幼儿园，上下接送既省心又放心；
☑在北侧一公里范围内配建规划了一所54班学校；
（具体招生条件、招生范围及开班数量以教育部门公布为准）
☑周边省实、华新、培英、白六等强校云集。
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【水岸共生 都市水岸生活新标杆】
◇根据规划，嘉禾望岗地铁站周边地块将以“枢纽赋能、生态融城”为核心，打造为都市水岸生活新标杆，成为白云区强化北部发展动能、重塑城市功能格局的关键引擎。
◇将采用“水岸共生”理念，以白海面涌为生态主轴，构建滨水慢行廊道。同时沿嘉禾望岗上盖设施打造景观化中轴公园，塑造片区创意活力。
（非项目配建，以政府官方公示为准）
【三甲资源 健康护航】
▷在项目南侧便是广州医科大学附属市八医院
▷3公里内还有广州市白云区人民医院（黄石院区）、广东省人民医院白云院区（规划）等优质医院，都是医疗实力靠前的三甲医院。
户型鉴赏
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83㎡/84㎡三房：
在同面积户型里，我觉得它有两个地方比较罕见。
一个是，四开间朝南且卧室都在南面，整体采光更优。
另一个是，主卧带270°飘窗，景观视野媲美大户型。
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99平4房2卫
我觉得可以视为83㎡三房的放大版。
同样是主卧270°飘窗，四开间朝南和全卧室朝南，但阳台更大，连接+1空间，视野更开阔。
同等面积多一房，+1空间可以保留做卧室，或和客厅打通组成LDK大方厅。
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110㎡四房：
和小户型不同，客餐厅采用了市面比较受欢迎的南北对流设计，通风采光更好。
比较特别的是，玄关处还赠送了800库空间，增强了室内收纳功能。
126平4+1房
我觉得也可以视作110㎡放大版。
像玄关赠送800库空间、客餐厅南北对流设计等都是一样的。
同时，也是同面积多一房，+1房可以和客厅打通组成LDK大方厅，或者保留作为书房。
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以下是新闻速览
①万达一笔4亿美元债券展期方案于近日正式获得通过，该债券原定于2026年2月13日到期，展期后到期日将延长至2028年2月13日。 ②优化债务结构的同时，近半年以来，万达在资产处置与业务合作方面动作频繁。
财联社1月9日讯（记者 李洁）万达旗下企业美元债展期成功获得喘息空间，王健林由此又撑过一关。
记者从独立信源处获悉，万达一笔4亿美元债券展期方案于近日正式获得通过，该债券原定于2026年2月13日到期，票面利率为11%，展期后到期日将延长至2028年2月13日。
分析人士指出，此次展期方案获得通过，意味着万达在短期流动性管理方面取得重要进展，为其持续推进业务转型和资产优化赢得了宝贵时间窗口。
据悉，该笔债券发行人为万达地产环球有限公司，由万达商业地产（香港）有限公司等关联方提供担保。
记者了解到，此次万达的展期方案包含一些对债券持有人相对友好的条款。除维持11%的高票息，该方案还增设了强制部分赎回条款，赎回日分别为2026年1月30日、2026年8月13日、2027年2月13日及2027年8月13日。
展期方案同时赋予发行人在任何时间全额或部分按面值赎回债券的权利，并将万达香港的最低净资产要求由8亿港元调整为3亿港元。
据了解，延长期内偿还债券的主要资金来源，将包括资产处置所得款、业务运营产生的经营现金流，以及来自万达商管子公司和联营公司的股息或其它分配。
万达商管方面表示，此举将帮助集团缓解短期流动性压力，为有序推进业务规划及资产处置策略、实现资产价值最大化争取更多时间，并使债券偿还节奏与集团实际现金流生成能力相匹配。
“万达仍持有数十座核心城市万达广场，这些资产均具备租金稳定的特点，是后续变现的重要支撑，这也为债务偿还提供了较大确定性。”58安居客研究院院长张波告诉记者。
值得关注的是，优化债务结构的同时，近半年以来，万达在资产处置与业务合作方面动作频繁。
其中，不久前常德万达广场项目的股权变动引发市场关注。今年1月7日，中国建筑旗下工程承包平台中国建筑一局（集团）有限公司已完成对常德万达置业有限公司100%股权收购，原股东大连万锐企业管理有限公司、大连万达锐驰企业管理有限公司同步退出，后者均为万达商管体系内企业。
此外，法院将于2026年1月29日至2月1日拍卖大连万达集团持有的上海万达小额贷款有限公司70%股权，该标的起拍价5.1亿元，评估价约7.3亿元。
尽管公司旗下部分资产将被拍卖，企业债务压力未能消除，但万达核心业务的拓展步伐并未停滞。
万达广场作为该集团旗舰业态，继续在全国范围内稳健推进，近段时间以来多地新建或升级改造的万达广场陆续开业。其中，2025年12月19日万达集团同时在山东济南、福建泉州与三明、重庆奉节、江西龙南开出5座万达广场，新增商业面积近50万平方米。
在文旅板块，万达同样有新项目落地。2025年12月25日，位于吉林的长春万达国际滑雪场正式开业，成为万达在体验式消费领域持续发力的案例。
分析人士指出，以展期方式缓解短期偿债压力，将股权进行转让以加快资金回笼，同时通过新项目开业维持业务增长动力，这一系列动作展现了万达应对挑战、寻求稳健经营的思路，但其后续执行效果与业务复苏情况如何，仍有待进一步观察。
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