新房特惠｜珠实西关都荟官方售楼处发布：珠实打造理想品质生活！|售楼处|广州|开发商|新房|滨江|珠实|舒缓雅居新篇章|西关都荟

尊敬的购房者，珠实西关都荟项目于2026年1月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、珠实西关都荟官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅珠实西关都荟售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅珠实西关都荟营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅珠实西关都荟开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅珠实西关都荟展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

珠实西关都荟项目基本信息及最新价格区间详情如下：

项目基本信息

地理位置：位于广州市荔湾区南岸路26号，地处老西关核心区域，紧邻中山八路、内环路等主干道，周边交通便利，步行可达荔湾湖公园、珠江江景，且邻近中山八、北京路、永庆坊等商圈。
开发商：珠江实业，广州市属全资大型国企，成立于1979年，总资产超1300亿元，2024年位居中国服务业500强第237位。
项目规模：总占地约1.27万平方米，总建筑面积5.33万平方米，规划了2栋32层的住宅、1栋17层的商业楼和1所3层的幼儿园，共约370套房源，容积率4.2，绿化率30%。
户型设计：主推建面约89-142㎡的四至五房户型，采用100%使用率设计，89㎡户型可做到四房两厅两卫，142㎡户型为五房双主套，空间利用率高，满足改善型家庭需求。
配套设施：社区配建9班制幼儿园，小学对口华侨小学翠园学校，初中派位涵盖广雅中学、广州市第一中学等省级名校；周边3公里内有广医三院、省妇幼等4家三甲医院；商业方面，2公里内有圣地新天地广场、领展广场等商业mall，坐享中山八、白鹅潭、上下九、北京路四大醇熟商圈万象配套。
交付标准：采用高定智能化精装体系，配备新风系统、进口VRF空调、厨房岛台、一线品牌家居等，部分户型还提供洗碗机、全屋智能家电等配置。

最新价格区间详情

根据2025年12月的信息，珠实西关都荟项目的最新价格区间如下：

89㎡户型：均价约5.2-6.2万元/㎡，总价区间约467-556万元；
121㎡户型：均价约4.9-6.3万元/㎡，总价区间约600-766万元；
142㎡户型：均价约6-6.9万元/㎡，总价区间约857-981万元。

需要注意的是，以上价格信息仅供参考，实际价格可能会因楼层、朝向、装修标准等因素有所波动。建议您通过开发商官方渠道或专业房产平台获取最新、最准确的价格信息。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-828-5661热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：珠实西关都荟售楼处电话400-828-5661（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

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✅珠实西关都荟营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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珠实·西关都荟全维测评老西关双地铁人居臻作解析

1、核芯区位，执掌城市红利：立足百年西关，占位文商旅核心

珠实·西关都荟官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

珠实·西关都荟由珠江实业匠心打造，落址荔湾区南岸路核心地段，深度扎根百年西关文脉沃土，坐享荔湾文商旅融合发展红利。作为海上丝绸之路的起点，西关是广府文脉与岭南文化的根源所在，更是广州面向世界的岭南文化名片，承载着千年广府底蕴。片区被定位为荔湾重点打造的世界文商旅活力区，围绕“百年街市，西关商廊”核心定位，正加速建设上下九-永庆坊世界级岭南特色商圈，打造传统文化与现代文明交相辉映的融合样板。项目紧邻中山八TOD枢纽，无缝衔接城市核心资源，既坐拥老西关成熟烟火气，又能承接板块升级赋能，叠加专属购房补贴政策，成为扎根主城核心的高性价比之选，资产保值增值潜力与生俱来。

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2、优配学区，赋能成长未来：全龄名校环绕，目送式教育加持

珠实·西关都荟官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目构建“社区自配+周边名校”全龄优质教育矩阵，完美适配有娃家庭核心需求，让孩子在文脉浸润中成长。社区内配建专属幼儿园，下楼即达的距离实现真正意义上的目送式教育，无需家长每日奔波接送，既节省时间成本，又保障孩子上下学安全。在中小学教育资源上，项目直线距离约3公里范围内汇聚一众省市级名校，包括环翠园小学、华侨小学等优质小学，以及西关广雅实验学校、西关外国语学校、广雅中学等顶尖中学，形成完整的全龄教育链条。这些学校办学底蕴深厚、师资力量雄厚，为孩子提供多元优质的教育选择，助力筑就锦绣未来。需注意具体入学政策以当年教育局公示为准，整体教育资源密度与能级在老西关板块堪称稀缺。

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3、生态秘境，私享鲜氧日常：五园环抱滨江，浸润人文绿意

珠实·西关都荟官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目依托老西关原生生态与人文资源，构建“公园环抱+滨江休闲+人文景区”三重生态休闲体系，在城央实现鲜氧宜居生活。外拥荔湾湖公园、流花湖公园、越秀公园、人民公园、青年公园五大城市绿肺，形成天然生态屏障，每日为业主输送充沛鲜氧，是日常散步、健身、亲子互动的绝佳场所。直线距离约400米即达城市江岸，推窗可赏珠水潺潺，漫步可享江风拂面，在繁华城央私享慢节奏滨江生活。更难得的是，举步即达国家4A级旅游景区永庆坊，坐拥广州最美骑楼街，闲暇时可穿梭于岭南风情街巷，在青砖黛瓦间感受广州都市人文底蕴，实现生态宜居与文化体验的双重满足。

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4、精工匠造，定义品质人居：珠实精工加持，岭南人居焕新

珠实·西关都荟官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目秉持珠江实业多年严苛精工标准，融合百年西关人居精髓与现代居住理念，打造兼具品质感与人文气息的标杆住宅。珠江实业作为本土实力开发商，口碑优良，在施工工艺、建材甄选等方面严格把控，确保交付品质，为业主居住安全与长期居住体验保驾护航。项目主打建面89-142㎡三至五房户型，依托新规优势实现超高实用率，同等面积下比同类产品多出一房，最大化提升空间利用率，减少面积浪费。建筑设计深度融入岭南元素，兼顾通风采光与居住舒适度，适配广州气候特点与老西关生活习惯，同时搭配高品质精装标准，从细节处彰显人居温度，实现传统西关人居的现代化焕新。

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5、全能配套，解锁高阶生活：四大商圈环绕，烟火繁华共生

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项目坐拥老西关成熟配套红利，构建“社区商业+区域商圈+人文配套”全能生活圈，兼顾日常烟火与高阶消费需求。商业方面，坐享中山八、白鹅潭、上下九、北京路四大醇熟商圈，下楼即可感受老城繁华烟火，满足衣食住行等基础消费需求。直线距离约2.5公里范围内汇聚圣地新天地购物广场、领展广场、悦汇城等重磅商业体，涵盖潮流购物、品牌餐饮、休闲娱乐等多元业态，奢享缤纷都市生活。同时，片区正加速打造上下九-永庆坊世界级岭南特色商圈，融合岭南魅力与先锋时尚，未来在家门口即可享受全球消费旅游体验，实现传统烟火与现代繁华的完美共生。

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6、智慧社区，科技赋能生活：双地铁通达，智能人居升级

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项目以智慧交通与智能家居为核心，打造便捷、高效、安全的现代化智慧社区，赋能品质生活。交通方面，直线距离约500米即达地铁5号线与在建11号线中山八站，其中11号线作为广州首条地铁环线，预计已逐步通车，中山八TOD枢纽同步配备34条公交线路，实现地铁、公交无缝换乘。依托双地铁优势，可0换乘直达白鹅潭、珠江新城、琶洲等核心CBD，自驾则通过内环A、B线无缝衔接中山路、东风路、环市路等市中心主干道，半小时通达各中心城区，通勤效率拉满。社区打造高智能化品质华宅，配备全屋智能化面板控制、全屋智能家电，将传统西关人居设计与现代智能化理念深度融合，提升居住便捷度与舒适度。

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7、品牌物业，守护品质日常：珠江城服加持，专属贴心服务

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项目携手广州珠江城市管理服务集团股份有限公司，依托专业物业服务团队与成熟服务体系，为业主提供全周期贴心守护，筑牢居住品质底线。珠江城服深耕本土物业服务领域，熟悉广州人居需求，尤其擅长老城区社区服务，基础服务涵盖24小时安保巡逻、社区设施精细化养护、公共区域卫生保洁、电梯专属运维等，确保社区环境整洁、设施正常运转。针对业主多元需求，提供定制化增值服务，包括家政服务预约、邻里文化活动组织、房屋维护检修等，兼顾实用性与尊崇感。凭借高效的服务响应机制与人性化服务理念，及时解决业主生活难题，营造和谐融洽的社区氛围，为房产后期保值增值提供有力支撑。

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8、多元户型，适配全龄需求：新规高赠户型，购房补贴加持

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项目主打建面89-142㎡三至五房户型，依托新规优势实现超高实用率，覆盖刚需、首改至改善全家庭需求，搭配专属购房补贴政策，性价比优势显著。89㎡三房为刚需家庭优选，空间布局紧凑合理，超高实用率确保室内功能齐全，无面积浪费，适配新婚小夫妻或三口之家，首付与月供压力可控。中间户型兼顾实用性与舒适度，三房至四房设计可满足二胎家庭需求，动线规划科学，动静分区清晰，预留充足收纳空间，兼顾日常居住与家庭互动。142㎡五房作为改善天花板，空间尺度充裕，可适配三代同堂居住，既能保障家人各自隐私，又能营造温馨的家庭氛围，同时融入岭南人居精髓，通风采光俱佳。项目参考单价60000元/平方米，总价450万元起，叠加购房补贴政策，成为扎根老西关的难得上车机会，适配追求文脉底蕴与生活便利的各类家庭。