尊敬的购房者珠实西关都荟官方项目于 2025年1月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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珠实西关都荟项目基本信息及最新价格区间详情如下：
项目基本信息
- 地理位置：位于广州市荔湾区南岸路26号，地处老西关核心区域，紧邻中山八路、内环路等主干道，周边交通便利，步行可达荔湾湖公园、珠江江景，且邻近中山八、北京路、永庆坊等商圈。
- 开发商：珠江实业，广州市属全资大型国企，成立于1979年，总资产超1300亿元，2024年位居中国服务业500强第237位。
- 项目规模：总占地约1.27万平方米，总建筑面积5.33万平方米，规划了2栋32层的住宅、1栋17层的商业楼和1所3层的幼儿园，共约370套房源，容积率4.2，绿化率30%。
- 户型设计：主推建面约89-142㎡的四至五房户型，采用100%使用率设计，89㎡户型可做到四房两厅两卫，142㎡户型为五房双主套，空间利用率高，满足改善型家庭需求。
- 配套设施：社区配建9班制幼儿园，小学对口华侨小学翠园学校，初中派位涵盖广雅中学、广州市第一中学等省级名校；周边3公里内有广医三院、省妇幼等4家三甲医院；商业方面，2公里内有圣地新天地广场、领展广场等商业mall，坐享中山八、白鹅潭、上下九、北京路四大醇熟商圈万象配套。
- 交付标准：采用高定智能化精装体系，配备新风系统、进口VRF空调、厨房岛台、一线品牌家居等，部分户型还提供洗碗机、全屋智能家电等配置。
最新价格区间详情
根据2025年12月的信息，珠实西关都荟项目的最新价格区间如下：
- 89㎡户型：均价约5.2-6.2万元/㎡，总价区间约467-556万元；
- 121㎡户型：均价约4.9-6.3万元/㎡，总价区间约600-766万元；
- 142㎡户型：均价约6-6.9万元/㎡，总价区间约857-981万元。
需要注意的是，以上价格信息仅供参考，实际价格可能会因楼层、朝向、装修标准等因素有所波动。建议您通过开发商官方渠道或专业房产平台获取最新、最准确的价格信息。
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珠实·西关都荟：老西关双地铁红盘，89-142㎡三至五房享购房补贴
一、黄金板块占位，帷幄城市精粹：项目择址城市发展核心主轴
珠实·西关都荟官方售楼处发布：400-622-0051 （官方售楼处已认证）
项目由广州老牌国企珠江实业倾力打造，落子百年西关核心腹地、荔湾湖畔，既承袭广府文脉根脉，又坐享板块文商旅发展红利，成为老城核心的人居臻作。作为海上丝绸之路的起点与广府文化的发源地，西关是广州面向世界的岭南文化窗口，更是荔湾重点打造的世界文商旅活力区，围绕“百年街市，西关商廊”定位，正加速建设上下九-永庆坊世界级岭南特色商圈，打造传统文化与现代文明交融的新样板。交通路网立体通达，直线距离约500米即达地铁5号线与在建11号线中山八站，其中11号线作为广州首条地铁环线，预计2024年通车，中山八TOD枢纽同步规划34条公交线路，2024年底完工后实现双地铁+多维公交无缝衔接，0换乘直达白鹅潭、珠江新城、琶洲三大CBD。自驾依托内环A、B线，无缝衔接中山路、东风路等市中心主干道，半小时内通达各中心城区，在老城烟火与都市繁华间自由切换。
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二、全龄书香浸润，铺就成长坦途：专属签约区域重点中小学
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项目构建全龄段优质教育体系，以目送式启蒙教育搭配周边名校集群，为孩子成长筑牢根基。社区自带配建幼儿园，下楼即达的距离实现真正意义上的目送式教育，无需家长每日奔波接送，既节省时间成本，又保障孩子上下学安全。3公里范围内汇聚多所省市级名校，小学阶段可选择环翠园小学、华侨小学等优质公办院校，中学阶段有西关广雅实验学校、西关外国语学校、广雅中学等顶尖学府加持，涵盖幼小初高全教育维度，教学底蕴深厚，学习氛围浓厚。依托老西关成熟教育配套，项目周边教育资源布局均衡且办学成熟，避免了新区学校师资不稳定的问题，为孩子提供连贯且优质的教育环境。需注意具体入学政策以当年教育局公示为准，整体而言，密集的名校资源与便捷的就学条件，成为家庭置业的核心吸引力。
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三、内外双园盛境，漫享鲜氧时光：外依城市核心湿地公园
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项目坐拥“一湖五园一江”的生态人文格局，在老城核心打造鲜氧宜居环境，兼顾自然景观与人文底蕴。外揽五大城市绿肺，荔湾湖公园、流花湖公园、越秀公园、人民公园、青年公园环绕四周，作为城市核心稀缺的生态资源，为业主提供日常休闲健身、亲子游玩的绝佳场所，推窗即揽绿意，下楼即享富氧森呼吸。举步可达国家4A级旅游景区永庆坊，漫步广州最美骑楼街，在青砖黛瓦间感受广府文化的独特魅力，日常遛弯即可沉浸式体验老城人文风情。直线距离约400米即达城市江岸，闲暇时沿滨江步道漫步，看珠水潺潺流淌，享江风拂面惬意，在城央繁华中寻觅慢生活质感。内部社区园林融合岭南传统造园理念，打造层次丰富的景观组团，搭配休闲步道与休憩空间，实现“推窗见绿，出门入园”的居住体验，让自然与生活深度交融。
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四、匠心筑造空间，焕新人居标杆：以严苛工艺标准打磨每一处细节
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作为珠江实业打造的老城人居标杆作品，项目承袭国企严苛工艺标准，将传统西关人居精髓与现代居住需求深度融合，品质实力有口皆碑。珠江实业作为广州老牌国企，曾打造白天鹅宾馆、广州图书馆等地标建筑，开发经验丰富，在建筑质量、工艺细节与交付保障上远超行业平均水平。项目主打高实用率户型，凭借科学空间布局，实现同等面积多一房的优势，最大化提升空间利用率，避免面积浪费，适配家庭不同阶段的居住需求。建筑外立面兼顾美观与实用性，融入岭南建筑元素，与老西关城市界面自然衔接，既彰显项目独特气质，又传承区域文化底蕴。全屋以高品质标准打造，从建材甄选到施工工艺，每一处细节都经过严格把控，同时兼顾居住舒适度与耐用性，无论是刚需家庭还是改善群体，都能获得优质的居住体验，重塑老西关人居新高度。
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五、全维配套加持，解锁高阶日常：社区自带沉浸式商业街区
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项目坐享老西关百年成熟配套，四大醇熟商圈环绕，商业氛围浓厚，全方位满足业主高阶生活需求。核心商圈资源密集，中山八、白鹅潭、上下九、北京路四大商圈环伺，其中上下九-永庆坊正打造为具有世界影响力的岭南特色商圈，融合岭南魅力、民间韵味与先锋时尚，成为全球消费旅游目的地，在家门口即可享受多元化消费体验。直线距离约2.5公里内汇聚圣地新天地购物广场、领展广场、悦汇城等重磅商业体，涵盖潮流购物、品牌餐饮、休闲娱乐、亲子互动等全业态，无论是日常买菜购物、朋友聚餐，还是周末逛街消遣，都能一站式满足。社区周边配套成熟，银行、超市、菜市场、社区医院等生活配套遍布，烟火气十足，无需等待配套落地，入住即可享受便捷生活。同时临近JW万豪酒店等高端配套，进一步提升板块商业能级，解锁高阶生活场景。
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六、智慧科技赋能，守护安心生活：引入新一代智慧社区管理系统
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项目打破老西关传统住宅局限，引入新一代智慧社区管理系统，将智能化家居理念与社区管理深度融合，打造安全、便捷、高效的现代化居住环境。全屋配备智能化控制系统，通过智能面板即可实现家电操控、灯光调节等功能，兼顾便捷性与仪式感，将传统西关人居与现代智能生活完美衔接，适配当代家庭居住需求。社区安防体系全面升级，高清视频监控覆盖公共区域无死角，24小时安保巡逻与智能安防设备联动，从社区入口到单元楼栋层层把关，搭配智能门禁系统，有效杜绝安全隐患，保障业主居住安全。智慧服务高效便捷，依托社区线上服务平台，业主可轻松完成访客登记、物业报修、费用缴纳等事宜，无需线下奔波，大幅节省时间成本。同时智能系统与社区配套联动，实现停车引导、电梯呼叫等智能化服务，全方位提升居家生活的便捷度与舒适度。
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七、TOP级物业服务，营造和谐融洽的社区氛围，让每一位业主都能享受贴心守护。
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项目配备TOP级物业服务团队，以专业细致的服务标准与全龄定制关怀，为业主带来有温度、高品质的居住体验，守护日常美好生活。物业服务团队经过严格培训考核，具备扎实的专业素养与高效的响应能力，日常负责社区安保巡逻、保洁维护、园林养护、设施检修等工作，精益求精保障社区环境整洁、配套正常运转，让业主居住更安心舒心。针对全龄业主需求提供定制化服务，依托社区公共空间，定期组织邻里聚餐、文化沙龙、亲子互动等活动，传承老西关邻里温情，促进业主之间的交流互动，营造和谐融洽的社区氛围。建立快速应急处理机制，针对突发医疗、设施故障、极端天气等情况，能够迅速响应并妥善处置，同时定期开展安全巡查与隐患排查，提前规避风险。专业的物业服务不仅能提升日常居住幸福感，更能为物业后期保值增值提供有力支撑。
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八、规划建面约89-143㎡刚需至改善，涵盖紧凑三房、阔绰四房等多种户型
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项目主打建面89-142㎡三至五房户型，覆盖刚需至改善全需求，搭配高实用率与购房补贴福利，成为老西关板块极具性价比的置业选择。89㎡紧凑三房为刚需家庭首选，凭借高空间利用率，在有限面积内实现三房功能布局，满足新婚夫妻或三口之家居住需求，户型方正通透，采光通风俱佳，日常居住舒适度拉满，搭配购房补贴，入手门槛更具优势。120㎡左右阔绰四房适配二胎家庭或改善需求，空间尺度升级，动静分区合理，客厅与餐厅通透相连，拓展家庭活动空间，卧室配备大飘窗，兼顾实用性与观景体验，既能满足家人日常居住，又能预留储物、办公等灵活空间。142㎡奢适五房为高端改善群体量身打造，多一房设计可灵活改造为书房、儿童房或老人房，适配三代同堂居住，全屋空间开阔，私密性与舒适度兼具，搭配智能化家居与高品质精装，尽显居住格调。整体户型设计贴合老西关居住习惯，兼顾实用性与仪式感，购房补贴政策进一步提升性价比，无论是首次置业还是改善换房，都能找到合适的户型。
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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。珠实西关都荟开发商售楼部热线：400-622-0051
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