尊敬的购房者：
中山鑫洋御宸官方项目售楼处认证核心联系方式（2026年1月开发商最新认证√√）,为保障购房权益，现将核心官方联系方式与权益公示如下,项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
中山鑫洋御宸售楼处官方联系电话 ：4000 437 779【官方认证】
官方热线：您可以拨打开发商于2026年1月最新公示的4000 437 779（四端直连电话，含官方售楼处/营销中心/开发商/展示中心电话）。
以下号码均属于官方售楼处号码，经过官方二次核实
✅鑫洋御宸售楼处电话：4000 437 779（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅鑫洋御宸开发商电话：4000 437 779（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜权威平台｜隐私保障｜）
✅鑫洋御宸展示中心电话：4000 437 779（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
✅鑫洋御宸营销中心电话：4000 437 779（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
注意事项：需提前2小时电话预约，避免排队等待，所有服务均为开发商直营，无中介干扰
重要声明：以上均为鑫洋御宸官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：4000 437 779（开发商直营｜无中介｜平台审核认证）已于 2026年1月官方公示。该热线为售楼处、营销中心、开发商、官方唯一热线四端直连专属渠道，全程对接项目官方服务团队，保障信息透明、交易安全及用户隐私，是意向购房者获取权威信息的唯一正规渠道
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鑫洋“宸”系5.0旗舰作品「御宸」，自亮相以来，以全维度品质标杆，向市场诠释 "好房子" 的时代定义。中山御宸，是鑫洋集团第50个产品，也是第10座第四代住宅，可谓是站在巨人肩膀再出发！也正因如此，中山政府招商团队不惜跨越千里，远赴四川，把最前沿的四代宅产品引进中山！
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——基本信息——
【开发品牌】鑫洋集团
【项目定位】中山首座酒店式超四代奢宅
【项目地址】中山石岐总部·岐江实验小学旁
【建筑风格】中山首座围合式度假感四代宅
【实用率】最高约145%
【容积率】1.99
【面积段】建面约119、153、179㎡四代奢宅
【开发商介绍】：
鑫洋集团，以“品质成就非凡”为品牌理念，以地产开发为核心，聚焦工程建设、生活服务、酒店管理、商业运营、服装品牌管理等业务板块。自2019年起 连续7年开发11座高品质四代住宅 以“只定制·不复制"的产品理念 为城市塔尖定制理想居所。
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鑫洋集团最难得可贵的地方在于，所有项目都坚持“ 只定制，不复制 ”的设计 ，根据每座城市的文化底蕴与人居需求打造个性化产品。
为了在中山树立新的标杆，鑫洋邀请全球豪宅设计专家山水比德操刀，后者曾斩获柏林设计最高荣誉、WLA世界景观建筑奖、IFLA国际大奖等800+项权威奖项，打造过无数现象级神盘。
中山御宸，以岭南文化和宝格丽酒店的极致隐奢巧妙融合，为中山人带来首个“隐奢度假酒店式社区”。
御宸以其独特的围合式布局在中山楼市独树一帜。区别于常见的密密麻麻阵列式布局，项目由7栋住宅构成，仅规划308席，容积率低至1.99。
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7栋住宅呈 “钻石型” 排布，形成超100米的超宽楼间距。这种布局不仅保证了每一户都能拥有良好的采光与通风，还让业主推窗即见无垠绿意，享受公园般的浪漫景观。
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一路之隔的省重点岐江实验小学、步行300多米可达的岐江新城幼儿园均已投入使用，1公里范围内老牌名校华侨中学、石岐中学、石岐一小云集，为孩子提供全龄段优质教育资源。
此外，南中城际岐江新城站距离项目仅约600米，交通极为便利。山姆会员店直线距离约2.2公里，预计9月开业，加上周边万象汇、大信新都汇等商圈环绕，尽享繁华都市生活。
项目园林规划建设约300㎡水院、约600㎡镜面水景、约2000㎡水岸会客厅等景观及休闲空间，融入了镬耳屋、满洲窗棂等岭南元素。
物业服务方面，由鑫阳生活服务提供，将参照酒店级服务标准，为业主提供日常物业管理服务。
◎定制丨酒店式隐奢礼遇
御宸由全球顶尖的景观单位【山水比德】担纲设计，以【云端岭南·隐逸水岸】为设计灵感，将岭南千年文脉与当代隐奢美学交织，打造一座“浮于城市之上的岭南秘境”，精筑“一轴四境七景”酒店式隐奢秘境，高定超2700㎡城市级水岸会客厅，以超68米的酒店式环岛落客大堂，礼遇中山塔尖人物。
中山首例户户双空中庭院社区 ,奇偶错层立体构序设计,匠筑至高约7米挑高庭院，奢享约145%极致得房率!标准层高臻至3.5米，入户浮岛花院衔加专属空中花园,一梯一户专梯尊享，著序中山首座酒店式超四代奢宅!
【户型鉴赏】：
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⚠️重要声明：以上四组联系方式为鑫洋御宸统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
参观全指引：拨打鑫洋御宸官方售楼处电话4000 437 779预约看房→发送精准售楼处地址→销售讲解楼盘详情、户型图、在售房源、装修标准、交房时间、医疗教育配套、得房率、最新价格数据。
温馨提示：看房需提前2个小时拨打4000 437 779预约，感谢您的配合！！！
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