⏳顶奢新标杆| 北投栖澐湾官方售楼处发布：栖澐湾品质新生活！|分机|售楼处|开发商|户型|投栖|栖澐湾|舒缓雅居新篇章|通州

尊敬的购房者，北京北投栖澐湾项目于2026年1月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、北投栖澐湾官方认证统一热线（四端直连）
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项目西侧就是环球度假区，北侧就是城市绿心+副中心三大建筑+政务板块。

所处通州工业开发区，在前两年规划为张家湾设计小镇，并且已经划入北京自贸区的范围。

亮点是地铁，北京地铁三期中建设进度最快的M101线，就在板块设站，而且小区就是地铁口

M101线是副中心专属的地铁线，目前正在施工中，一期从通州商务园到副中心枢纽到三大建筑，再到小区所在的板块。4站市政府，5站直达副中心枢纽，远期还可以通连朝阳。

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距在建M101 线张家湾站仅 200 米，预计2027年具备通车条件；2.4 公里接驳地铁1/7 号线花庄站，三公里内东六环、京哈高速等三大主干道交织成网，无论通勤还是出游都从容不迫。3 公里直达北京环球影城的欢乐，900 米步入城市绿心的静谧，王府井 welltown、华北最大奥莱 mall等商业配套环伺，教育医疗资源齐全，构成 “文化 - 生态 - 文旅” 的黄金生活圈

项目地址：通州张家湾镇广通街M101地铁张家湾站西侧约200米

物业类型：住宅

建筑类别：板楼

产权年限：70年

占地面积：45880.34㎡

建筑面积：173153.39㎡

开发商：北京北投宏象房地产开发有限公司

总楼栋数：24栋

规划户数：971户

户型面积：建筑面积约79-140㎡

交房标准：精装修

容积率：2.2

绿化率：30%

物业公司：北京博识物业管理有限公司‌

车位配比：1:1.2

供暖方式：市政集中供暖

项目北侧900米为城市绿心森林公园，艺术中心、城市图书馆、大运河博物馆坐落其中；东侧2公里大运河森林公园，东南侧2.5公里张家湾公园；西侧萧太后河，南侧凉水河、东侧北运河，直线距离均在1公里以内

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户型分析

【约79平米~140平米美学空间】

北投·栖澐湾约75-140㎡二至四室，南向三面宽、全明格局、独立玄关、LDK一体化、轩阔主卧套房，空间使用率高达约84%。以精质舒居空间，迭新品质人居时代。