近日，柳州一个有着近30年历史的知名商业城的三楼整层上架司法拍卖， 起拍总价高达5708万元，谁会来接盘呢？
该知名商业城为柳州市飞鹅路123号银兴商业城富荣城，本次拍卖的正是其第三层整层， 总建筑面积达15332.08㎡。
拍卖标的为商业城第三层
银兴商业城的位置极其优越，就在柳州火车站东广场对面不远处，飞鹅路沿街。周边还有飞鹅汽车南站、新时代商业港等，人流量巨大，商业氛围浓厚。
据了解，该商业城总共6层， 建成时间是1997年10月，至今已经有将近30年历史了，其土地使用期限截至2044年5月份。
位置极其优越，起拍单价约3723元/㎡
银兴商业城第三层的所有权人为桂林市恒源贸易有限责任公司，本次拍卖为司法拍卖，即法院对被执行人 桂林市恒源贸易有限责任公司名下资产依法公开拍卖。
相关工商资料显示， 桂林市恒源贸易有限责任公司成立于2003年，注册资本3千万元，共有两个自然人股东，两个股东目前均已被限制高消费。
本次拍卖标的，即银兴商业城 第三层现状为敞开式大开间，内隔成小间商铺，部分商铺有人使用，部分商铺则为空置状态，层内配套一个卫生间，地面为抛光瓷砖，天花为平面吊顶，室内配套通水、通电、通讯等。本场拍卖包含了第三层现状公共部分的不可移动装修、配套及附属设施。
银兴商业城 第三层
不过，虽然拍卖标的物部分商铺空置，但据拍卖公告表示，已经有意向人表示愿意承租，就具体租赁条件可自行与该意向人接洽了解。
银兴商业城第三层的市场评估单价为5318元/㎡，总价为8153.6万元，本场一拍起拍价为5708万元，折合起拍单价约3723元/㎡，相当于打了七折左右。该标的无物业费用欠缴情况，存在抵押，租赁情况则是无有效租赁，同时本次拍卖是不带租拍卖。
据了解，银兴商业城第三层将在2026年2月2日正式竞价开拍，截至2026年1月13日上午11点，共吸引了500多次围观，8人设置了提醒，但暂无人报名。
虽然人气不是很高，但我的好朋友九伍二柒认为，以其所处地段以及起拍单价来看，算是一宗比较优质的资产，因此大概率会被实力人士拿下。当然了，也不排除让一拍流拍后，等到二拍降价再出手。
小伙伴们，你们怎么看呢？
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【九伍二柒/综合整理】
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