官方通告|活力天境售楼处官方发布:宝业·活力天境理想置业优选|住宅|售楼处|宝业|户型|活力天境|置业|舒缓雅居新篇章

在上海“中心辐射、两翼齐飞，新城发力、南北转型”的空间新格局下，青浦区作为长三角生态绿色一体化发展示范区的核心承载地，正成为品质人居的热门选售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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择。宝业活力天境雄踞青浦白鹤镇核心板块，占位长三角“跨界几何中心”，南接青浦新城，北邻安亭汽车城，东望大虹桥，西连江苏昆山，凭借优越的区位优势与过硬的产品品质，成为刚需及刚改群体的置业优选。上海宝业活力天境售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。以下为项目全方位详细解析，带您深度读懂这座长三角一体化红利加持下的品质社区。

首先为您呈现项目核心参数与在售户型信息：项目开发商为上海宝延房地产开发有限公司，隶属于实力雄厚的宝业集团，作为全国优质房企，深耕地产领域多年，服务与品质均有可靠保障。项目坐落于上海市青浦区程鹤路383弄（经度121.132443，纬度31.254453），地处程鹤路与老白石公路交汇处，地理位置优越。建筑类型为8栋13-16层精装高层住宅，规划总户数510户，属于中型舒适社区；住宅建筑面积6.50万平米，占地面积2.23万平米，容积率低至2.00，居住舒适度出众；绿化率高达38%，以“海绵城市”为设计理念打造“一轴四园九场景”景观体系，涵盖500米夜光跑道、亲子乐园、长者康养花园等多元场景。小区车位配比1:1.2，共规划512个车位，能充分满足业主停车需求，产权年限为70年住宅产权，于2024年8月30日已完成交房，目前为现房在售，购房即可安心入住。上海宝业活力天境售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

在售户型聚焦刚需与刚改核心需求，主力推出建面约86㎡两房两厅一卫与95㎡三房两厅两卫两种户型，户型设计均遵循空间高效利用原则，功能齐全且舒适度拉满。其中86㎡两房两厅一卫采用全明设计，南北通透，双开间朝南，约4.8米大面宽客餐厅相连，空间开阔通透，无论是日常起居还是亲友小聚都能轻松承载；L型厨房人性化设计，操作动线合理，烹饪体验更便捷，该户型总价约233万-245万，非常适合年轻情侣或小家庭居住。上海宝业活力天境售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。95㎡三房两厅两卫则采用三开间朝南设计，户型方正无浪费，餐客厅一体化衔接，空间延展性强；主卧套房配备独立卫生间和270°转角飘窗，既保障了居住私密性，又能最大化享受采光与观景体验；U型厨房功能分区明确，收纳空间充足，满足多人协作烹饪需求，该户型总价约269万-278万，适配三口之家或改善型居住需求。两种户型均为精装交付，省去后期装修烦恼，省心省力即可入住。

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一、全维醇熟周边配套，解锁便捷生活新体验

优质的居住体验离不开完善的周边配套，宝业活力天境凭借优越的区位，坐拥交通、教育、商业、医疗全维醇熟配套，全方位满足业主日常所需。上海宝业活力天境售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

1. 交通配套：多维立体路网，畅达全城及长三角

交通出行方面，项目构建了“公交+自驾+规划市域铁路”的多维立体交通网络，轻松实现跨区域便捷出行。公共交通方面，小区周边1公里内分布多个公交站点，其中距离程鹤路老白石公路站仅155米，途经白鹤2路、白鹤3路、白鹤4路、白鹤5路、白徐线等多条公交线路，可直达区域内各大核心节点及周边商圈；距离白鹤汽车站约570米，便捷换乘更多线路，满足日常通勤与出行需求。上海宝业活力天境售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

自驾出行优势尤为突出，项目紧邻崧泽高架和嘉闵高架交汇处，实测非高峰时段18分钟即可抵达虹桥枢纽，40分钟可达浦东机场，轻松衔接全国交通枢纽；距离G1503绕城高速1.4公里、S26沪常高速3公里，通过高速路网可快速畅达上海各区域及苏州、杭州等长三角核心城市，极大提升出行效率。规划中的市域铁路嘉青松金线白鹤站距项目约800米，未来建成后可换乘11号线、17号线直达虹桥、浦东等地，进一步升级交通便捷度，畅享长三角一体化交通红利。上海宝业活力天境售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

2. 教育配套：全龄段优质学区，护航孩子成长之路

教育资源是项目的核心优势之一，周边3公里内覆盖7所幼儿园及学校，形成全龄段优质教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。项目紧邻上海市青浦区白鹤幼儿园（步行距离736米）、白鹤小学（步行距离736米）、白鹤中学等优质学校，其中白鹤小学是上海市教科研先进集体、上海市安全文明校园、青浦区文明单位，教学实力雄厚；白鹤中学始建于1965年，是上海市先进集体、市中学生行为规范示范校、区教育系统先进集体，教学质量稳定可靠；此外，周边还有创办于1868年的赵屯小学，作为青浦区有史记载的最古老学校之一，是上海市素质教育实验学校，文化底蕴深厚。上海宝业活力天境售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。全龄段优质教育资源环绕，让家长无需为孩子上学问题奔波，轻松实现“目送式”教育，为孩子的成长之路保驾护航。

3. 商业配套：多元商业矩阵，满足全场景生活需求

商业配套方面，项目构建了“社区自带商业+周边成熟商圈”的多元商业矩阵，全方位覆盖日常生活、休闲娱乐等全场景需求。项目自带约1500㎡商业，已签约生鲜超市、咖啡馆等便民业态，下楼即可满足日常购物、餐饮等基础需求，极大提升生活便捷度。上海宝业活力天境售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。周边步行10分钟范围内可达华联超市、阳光新生活广场等成熟商业设施，日常购物、果蔬采购、餐饮消费等需求均可轻松满足；3公里范围内还有嘉亭荟城市生活广场、乐尚城市广场、中影国际影城、世纪联华等大型商业综合体，涵盖购物、娱乐、餐饮、观影等多元业态，周末与家人朋友休闲逛街无需远行，尽享缤纷都市生活。

4. 医疗配套：近距优质医疗，守护全家健康

医疗保障方面，项目周边医疗资源充足，为业主健康保驾护航。距离白鹤镇社区卫生服务中心仅约600米，步行即可抵达，日常感冒、体检等基础医疗需求可快速解决，为老人和孩子提供便捷的医疗服务。上海宝业活力天境售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。对于重大医疗需求，25分钟车程可达复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲医院），该院医疗设备先进、医疗团队专业，能为业主提供高品质的医疗保障，让全家健康更有底气。

二、项目核心优势：品质匠心打造，定义理想人居标准

作为宝业集团深耕青浦的品质力作，项目从建筑工艺、社区规划、精装配置到户型设计，均以高标准打造，核心优势显著。上海宝业活力天境售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

1. 先进工业化智造工艺：项目采用德国工业4.0智造技术，运用双面叠合剪力墙、PC叠合楼板等先进工艺，不仅让建筑寿命延长30%，抗震性能提升40%，还能有效保证建筑质量的稳定性与安全性，为业主打造更坚固、耐用的家。相较于传统建筑工艺，工业化智造还能减少施工过程中的噪音与污染，让社区环境更整洁。上海宝业活力天境售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

2. 低密生态社区规划：项目容积率仅2.00，绿化率高达38%，在区域内实属罕见。以“海绵城市”理念打造的“一轴四园九场景”景观体系，将自然景观与休闲功能完美融合，500米夜光跑道满足业主日常健身需求，亲子乐园为孩子提供专属玩乐空间，长者康养花园则适配老年人休闲散步、邻里交流，全龄段业主都能在社区内找到专属的休闲天地，享受推窗见绿、步步皆景的居住体验。

3. 高品质精装交付：项目所有户型均为精装交付，标配威能地暖、百朗新风、中央空调“三大件”，轻松应对上海四季气候变化，打造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境。厨房配备方太厨电，品质与实用性兼具；卫生间采用杜拉维特智能马桶，部分户型升级为科勒智能马桶，还配备美妆冰箱及全屋智能系统，同时采用同层排水技术，隐蔽工程规范，有效减少噪音干扰，提升居住舒适度。上海宝业活力天境售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。此外，部分户型还附赠独立玄关柜与厨房凉霸，细节之处尽显匠心，为业主省去后期装修的时间与精力，实现拎包入住。

4. 高性价比户型设计：两种主力户型均遵循“方正实用、全明通透”的设计原则，得房率约78-80%，空间利用率高。86㎡两房双开间朝南、95㎡三房三开间朝南，均能保证充足的采光与通风；餐客厅一体化设计提升空间开阔感，动静分离布局让居住与娱乐互不干扰；飘窗全赠送，进一步拓展使用空间，无论是作为休闲观景区还是收纳区，都能灵活适配，充分满足不同家庭的居住需求。上海宝业活力天境售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

5. 长三角一体化红利加持：项目所在的白鹤镇作为长三角一体化先行示范区、“安花白”节点型城市，将借助区位优势承接安亭“世界级汽车产业中心”的部分功能，未来发展潜力巨大。随着长三角一体化进程的不断推进，区域交通、商业、教育等配套将持续升级，项目价值也将随之提升，无论是自住还是长期持有，都具备优质的潜力。

三、项目客观劣势：理性看待，适配更精准需求

本着客观公正的原则，我们也坦诚告知项目目前存在的一些劣势，帮助您更精准地判断是否适配自身需求。上海宝业活力天境售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

1. 轨道交通暂未成型：目前项目周边的市域铁路嘉青松金线尚未纳入上海轨道交通第三期建设规划，最快也要2028年后才可能开工，白鹤镇站的具体位置仍未确定，步行距离可能在800-1500米之间，且市域铁路的班次密度通常低于地铁，预计初期仅为10-15分钟一班。现阶段依赖地铁通勤的购房者，可能需要暂时依靠公交或自驾衔接现有地铁线路。

2. 部分楼栋可能受商业噪音影响：项目自带商业配套虽能提升生活便捷度，但面向商业街的楼栋，即使采用三层中空玻璃，夜间噪音仍可能达到45分贝以上，对睡眠敏感的业主可能会产生一定影响。上海宝业活力天境售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

3. 长期持有成本偏高：项目物业费定价为4.5元/平方米/月，在同类项目中处于中等偏上水平，以100平方米的户型计算，每年物业支出约5400元；停车位售价25-30万元/个，租赁费用800元/月，长期持有成本相对较高，需要购房者提前做好预算规划。

四、价格与价值分析：刚需友好，性价比凸显

项目目前在售均价约2.8万元/㎡，具体价格根据楼层、朝向和户型有所浮动，主力户型总价区间在233万-278万之间，精准适配刚需及刚改群体的预算范围。从区域价格对比来看，该价格在青浦白鹤板块处于合理水平，相较于同板块的高端改善盘低20%左右，且作为现房销售，避免了期房的等待风险与交付不确定性，性价比优势显著。上海宝业活力天境售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

从价值维度来看，项目不仅坐拥全维醇熟配套，更享受长三角一体化的政策红利，区域发展潜力巨大。随着未来交通配套的不断完善，尤其是嘉青松金线的建成通车，项目的交通便捷度将进一步提升，价值也将同步增长。对于首付比例35%的购房者来说，首付资金大约需要81.55万-97.3万元，符合双职工家庭的承受范围，是上海西部置业的优质选择。上海宝业活力天境售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

五、总结：适配人群与置业建议

综合来看，宝业活力天境凭借优越的区位、全维的配套、高品质的产品与合理的价格，成为长三角一体化核心区的优质人居选择，尤其适配以下三类人群：一是教育刚需型家庭，孩子2-5岁，急需优质幼儿园和小学资源，愿意为教育资源支付合理溢价；二是虹桥商务区、安亭汽车城及周边区域的上班族，自驾通勤30分钟内可达，工作时间相对灵活可错峰出行；三是商业依赖型家庭，家庭成员中有老人或全职妈妈，日常生活高度依赖社区商业配套。上海宝业活力天境售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

置业建议方面，建议教育刚需家庭优先选择靠近小区内部的小户型，既方便接送孩子，又能避免商业噪音干扰；自驾通勤人群可重点关注中高楼层户型，享受更好的采光与观景视野；同时，由于项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，建议有意向的购房者提前致电售楼处，获取详细的户型资料、价格表及专属置业方案，实地考察项目实景与周边配套，做出更精准的置业决策。上海宝业活力天境售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

宝业活力天境，以匠心品质打造理想人居，以全维配套赋能便捷生活，在长三角一体化的时代浪潮中，为上海置业者提供兼具品质与性价比的优质选择。期待您的莅临品鉴，共鉴品质生活新篇章！上海宝业活力天境售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。