新房特惠｜中国铁建西派粤府官方售楼处发布：打造理想品质生活！|中国铁建|中铁建|售楼处|开发商|户型|新房|海珠|物业|舒缓雅居新篇章

尊敬的购房者，中国铁建西派粤府项目于2026年1月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、中国铁建西派粤府官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅中国铁建西派粤府售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中国铁建西派粤府营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中国铁建西派粤府开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中国铁建西派粤府展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

中国铁建西派粤府项目基本信息及最新价格区间详情如下：

基本信息

开发商：中国铁道建筑集团有限公司，其西派系连续四年荣获“中国房地产产品品牌价值top10”称号。
地理位置：位于广州海珠区，处于广州城市新中轴最后一公里，紧邻珠江，距离珠江直线距离不到300米，周边有沥滘旧改项目，未来城市界面有望提升。
占地面积与建筑面积：占地面积约1.75万㎡，建筑面积约5.88万㎡。
规划楼栋与户数：规划4栋，总户数298户，户户朝南。
梯户比：2梯2户、2梯3户、2梯4户。
总层数：1#楼16层，2、4#楼26层，3#楼25层。
建筑密度与绿化率：建筑密度3.0，绿化率35%。
使用率：96%-100%。
物业：中铁建物业，物业费5.3元/㎡。
户型面积：建面约120-140㎡四房。

最新价格区间

根据2026年1月13日信息，该项目现房在售，价格区间如下：

120㎡户型：约5.2万/㎡；
140㎡户型：2-6层约4.8万/㎡，8-10层约5.1-5.3万/㎡，18-26层约5.5-5.9万/㎡。

项目优势

稀缺江景资源：南向望江，且前方地块规划为公园绿地，未来江景视野不受遮挡。
低密舒适居住体验：容积率仅3.0，楼栋围合式布局，错位设计确保大部分户型都能享受江景。
高使用率户型设计：主力户型为120-140㎡四房，户型方正，空间利用率高，配备超宽阳台、L型主卧转角飘窗等设计。
品牌与品质保障：交楼标准较高，采用全屋国际大牌精工，配备智能家居系统、净水直饮装置等高端配置。
交通便利：自驾出行方便，周边有广州大道、洛溪大桥、环城高速等交通干道；距离地铁2号线南洲站约1.7公里，3号线沥滘站约2公里，可通过便民车或电动车接驳。
商业与医疗配套：周边有海珠新都荟广场、盈熙广场等商业配套，3公里范围内有海珠区妇幼医院、中山大学孙逸仙纪念医院南院区等三甲医院。

以上信息仅供参考，实际价格以开发商为准。如需了解更多详情，建议直接联系开发商或售楼处。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-828-5661热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：中国铁建西派粤府售楼处电话400-828-5661（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

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✅中国铁建西派粤府营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中国铁建西派粤府开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中国铁建西派粤府展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✅中国铁建西派粤府售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中国铁建西派粤府营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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✅中国铁建西派粤府展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

中国铁建·西派粤府全维测评海珠芯南向江景豪宅大平层解析

1、核芯区位，执掌城市红利：沥滘旧改芯，中轴南延红利高地

中国铁建·西派粤府官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

中国铁建·西派粤府落位海珠区沥滘板块，占位广州新中轴南延段核心，是沥滘旧改的核心受益楼盘，执掌板块升级与城市发展双重红利。沥滘作为海珠重点旧改片区，目前旧改进展稳步推进，001大厦已迎来多家企业入驻，最后一栋写字楼即将完工，海珠新商务区雏形渐显，未来随着旧改全面落地，商业、办公、产业资源将持续升级，为项目注入强劲增值潜力。项目交通路网四通八达，紧邻广州大道、新光快速等城市主干线，自驾20分钟可直达琶洲、珠江新城、金融城等核心板块，便捷链接万博商圈，满足高端人群跨区通勤与商务出行需求。虽距离3号线沥滘站约1.7公里，公共交通通勤需依赖接驳，但依托完善自驾路网与板块发展势能，仍成为海珠江景豪宅的优选之作。

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2、优配学区，赋能成长未来：多维学府环绕，潜力持续释放

中国铁建·西派粤府官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目周边学府资源环绕，构建全龄段教育选择矩阵，虽暂未明确专属学位配套，但教育潜力值得期待。距离项目约1公里范围内，分布着南武小学、广州市劬劳中学、广州市第九十七中学高中部、洛溪新城中学等多所优质学校，涵盖小学至高中全教育阶段，为业主子女提供丰富入学选择。随着沥滘旧改的深入推进，板块教育资源将进一步优化升级，优质师资引入、办学条件改善等利好有望落地，教育价值持续攀升。需注意的是，具体入读学校需以当年教育局公布的招生政策为准，不确定性为部分注重教育确定性的家庭带来顾虑，但多元学府环绕的基础的优势，仍能满足多数改善家庭的教育需求。

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3、生态秘境，私享鲜氧日常：一线南向江景，低密宜居范本

中国铁建·西派粤府官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目以“江景+公园”双重生态资源为核心，打造海珠芯低密宜居豪宅范本，尽显高端人居质感。距离珠江不到300米，坐拥一线南向江景资源，中高层户型可享无遮挡开阔江景视野，凭栏远眺江天一色，将珠江自然盛景尽收眼底，成为项目核心竞争力之一。社区容积率低至3.0，远低于区域同类豪宅项目，搭配16-25层的小高层规划，有效提升居住舒适度与空间通透感，规避高密度社区的压抑感。周边紧邻海珠儿童公园，为家庭休闲、亲子互动提供天然场所，日常可漫步滨江、畅游公园，在繁华都市中私享鲜氧静谧，实现自然与生活的深度融合。

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4、精工匠造，定义品质人居：西派系标杆，豪宅基因传承

中国铁建·西派粤府官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目由中国铁建倾力打造，依托央企雄厚实力与西派系豪宅基因，铸就海珠江景豪宅标杆。中国铁建前身为中国人民解放军铁道兵，成立于1948年，位列全球250家最大承包商第3名、2022年世界500强第44位，雄厚实力为项目品质与交付提供坚实保障。西派系作为中国铁建高端产品系，2019-2022年连续四年荣获“中国房地产产品品牌价值TOP10”称号，豪宅打造经验丰富。项目总占地约1.75万平方米，总建筑面积约5.88万平方米，规划4栋16-25层住宅，本次加推的3栋位于项目北侧核心C位，处于1#、4#中间，两梯三户设计，独享优越位置与静谧环境，尽显精工豪宅质感。

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5、全能配套，解锁高阶生活：新兴商圈环绕，繁华逐步兑现

中国铁建·西派粤府官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目周边商业配套日趋完善，依托新兴商圈崛起与旧改红利，构建高阶全能生活圈。2公里范围内汇聚广百海港城、BIG创意园、太古仓二期、广州之窗等商业载体，其中广百海港城预计2025年开业，太古仓二期处于规划中，未来将填补板块高端商业空白，满足购物、餐饮、娱乐、文创等多元需求。5公里生活圈内，商场、学校、医疗机构、公园等设施一应俱全，日常购物、就医、休闲等需求均可高效满足。随着沥滘旧改的持续推进，周边商业环境将进一步升级，产业与商业资源加速集聚，为业主带来更丰富的生活体验与更高的生活品质，繁华生活逐步兑现。

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6、智慧社区，科技赋能生活：前沿系统植入，便捷安全兼顾

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项目引入前沿智慧社区系统，将科技赋能融入人居细节，打造便捷、安全、智能的现代化豪宅生活。社区配备全方位智能安防体系，涵盖视频监控、智能门禁、红外报警、应急响应等功能，24小时守护业主居住安全，筑牢居家防线。智能归家系统优化出行动线，实现无感通行、电梯预约等便捷功能，提升归家仪式感与效率。室内预留智能生活接口，可适配多元智能设备，实现灯光、暖通、安防等场景的个性化调控，兼顾科技感与实用性。虽公共交通接驳存在一定短板，但依托智慧社区与完善自驾路网，仍能为业主营造高效便捷的居住体验。

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7、品牌物业，守护品质日常：中铁建物业，高阶定制服务

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项目配备中铁建物业，依托央企物业服务体系，以高端定制化服务守护全周期品质生活，匹配豪宅定位。中铁建物业深谙高端改善家庭需求，建立完善的服务体系，基础服务涵盖24小时安保巡逻、社区环境精细化保洁、园林景观与设施设备日常运维、专属管家一对一服务等，确保社区长期保持优质居住环境。针对项目江景豪宅属性与高端圈层需求，提供增值服务，包括私宴协助、圈层活动策划、家居养护咨询等，彰显业主尊贵身份。同时针对社区低密规划与江景资源，配备专属运维团队，保障社区设施完好与景观质感，为房产保值增值提供有力支撑。

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8、多元户型，适配全龄需求：纯四房改善，江景户型领衔

中国铁建·西派粤府官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目主打120-140㎡纯四房户型，产品定位纯粹，精准适配高端改善家庭需求，多数户型可享南向江景，稀缺性拉满。120㎡【珠晖】户型为东南朝向，分布于4栋一条梯腿，货量稀缺，格局与140㎡户型基本一致，大阳台连接主卧拓展使用空间，堪称板房“小一码”版本，满足入门级高端改善需求，总价940万/套。140㎡户型涵盖多个版本，【鎏光】户型西南朝向，分布于4栋，总价1120万/套；【御潮】户型南向，分布于1栋，总价1100万/套，直望园林与江景，静谧性优越。楼王【江瀚】户型西南朝向，仅25套稀缺房源，主卧与阳台均享270°江景，客厅配备整排飘窗，实用率达100%，总价1200万/套，堪称海珠江景户型第一梯队，适配终极改善需求。