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✨✨北京建发海晏售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️
✨✨1.看房方式：建发海晏售楼处位置电话：400-678-1582转接3333✔️（开发商认证）
✨✨2.预约方式：拨打建发海晏售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️（售楼处认证）
✨✨3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
✨✨4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打建发海晏售楼处电话：400-678-1582转接3333（已认证）
✨✨5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

三山五园里的王府大院
对望清华颐和山水 183㎡-340㎡静音大宅

推广名：建发海晏

备案名：海晏雅苑

拿地时间：2025.1.2

开发企业：北京兆盛房地产开发有限公司

建设用地面积：约3.9万㎡

总建筑建面：约14.4万㎡

容积率：2.42

绿地率：30%

限高：48米

楼栋数：16栋（7-15F）

总户数：431户

得房率：约78-83%

建筑类型：洋房/小高层

建筑风格：王府中式

住宅层高：约3.2-3.6米

183㎡/3.2米，218-266㎡/3.4米，298-340㎡/3.6米

面积区间：建面约183-218-265-298-340㎡

物业费：10元/㎡/月

车位比：1：1.75

均价：13-16W/㎡

总价：2300-5500W

交付标准：精装

交付时间：预计27年下半年

在海淀上地这片集文韵与科创于一身的价值高地，央企华润置地与国企越秀地产联袂打造的和樾望雲，以低密洋房著作填补区域三年住宅断供空白，成为改善客群的瞩目之选。项目择址中华百年文脊之上，毗邻北大、清华等顶尖学府，浸润深厚人文底蕴，为当代知贵阶层定制灵魂相契的温润居所。

项目以2.1的低容积率勾勒舒适住区，6-10层洋房业态搭配现代东方美学立面，石材与铝板的质感碰撞尽显雅致。室内精研98-178㎡三至四居户型，方正格局与超高得房率兼顾实用，南向三面宽、270度飘窗等设计让阳光充分渗透，139㎡主力户型的3+X灵活空间可随心切换为书房、儿童房，适配成长型家庭需求。精致装修交付全线甄选博世、汉斯格雅等一线品牌，智能家居系统与新风、中央空调加持，细节处彰显匠心。

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交通与配套的完善更添居住价值。项目临近地铁13B号线（在建）软件园站，直线距离约900米，周边一环三横四纵交通网畅达全城。3公里内覆盖上地实验小学、人大附中西山学校等优质教育资源，西北旺万象汇等商业综合体与上地医院等医疗配套环伺，14座公园营造生态休闲秘境。约3000㎡雅奢会所涵盖泳池、健身房等功能，为业主构筑多元社交场域。