璞樾售楼处010-5361 0555【首页官网】丨璞樾房价特价信息丨璞樾详细解答丨璞樾在售户型图丨璞樾项目介绍丨璞樾在售房源丨璞樾周边配套丨璞樾VR看房丨璞樾楼盘图丨璞樾沙盘图丨璞樾位置图丨璞樾配套图丨璞樾售楼处丨璞樾足不出户丨璞樾销售1V1讲解！
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一、项目概况
- 项目名称：金茂越秀璞樾（简称：璞樾）
- 项目位置：朝阳区平房乡黄杉木店（朝阳大悦城东北侧700米）
- 开发商：北京茂越置业有限公司（金茂+越秀联合操盘）
- 建筑类别：7-25层板楼
- 产权年限：70年
- 占地面积：3.01万㎡
- 建筑面积：7.82万㎡
- 容积率：2.6
- 绿化率：35%
- 总户数：420户
- 车位配比：1:1.5（630个地下车位）
- 物业公司：越秀物业
- 物业费：9.8元/㎡/月
- 交房时间：2027年12月（精装交付）
- 参考均价：9-10万/㎡
- 总价区间：1400万-2500万（151-247㎡四居）
二、核心区位与交通配套
区位价值
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交通网络
- 地铁：距6号线青年路站900米、在建22号线甘露园站1.2km，4站国贸。
- 自驾：东四环/朝阳北路1km，达金融街、至首都机场。
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三、周边生活配套
教育资源
- 名校集群：星河实验小学、北京中学润丰分校、日坛中学实验学校。
医疗健康
- 医院：民航总医院、首都医科大学附属北京妇产医院、北京朝阳医院。
商业购物
- 核心商圈：朝阳大悦城（700米）、姚家园万象汇、三里屯太古里。
生态环境
- 公园环绕：平房公园、星河湾生态公园、京城森林公园。
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四、项目规划与产品设计
社区规划
- 楼栋布局：9栋7-25层建筑，东高西低，最大楼间距50米，中央景观轴串联下沉会所与园林。
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- 景观体系：移植成年元宝枫、蒙古栎，打造“叠石飞瀑”“曲水回廊”等六大组团，造价4000元/㎡。
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建筑特色
- 外立面：进口葡萄牙米黄石材+玻璃幕墙，局部铝板线条。
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- 创新设计：3.15-3.3米层高，270°转角飘窗（1.8米进深），北侧赠送晾晒空间，做到一梯一户设计，得房率90%起。升级版12大科技系统，迭新当代人居场景。
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- 会所设计：，打造约2500㎡私域会所，以极致场景回应人生情境。规划泳池、私宴厅、健身房、瑜伽室、行政酒廊、茶室、儿童活动室等多元场域，从圈层社交至家庭欢聚，从身心平衡到个性逸趣，不只是一方会所，更是身份共鸣的精神主场。
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主力户型
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五、拿地信息与开发主体
土地出让详情
- 拿地时间：2025年4月
- 成交价格：126亿元（联合体底价竞得）
- 楼面价：5.45万/㎡
- 竞得方：金茂+越秀+中建智地+朝阳城发
开发商简介
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【官方网站】
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一、项目概况
- 项目名称：金茂越秀璞樾（简称：璞樾）
- 项目位置：朝阳区平房乡黄杉木店（朝阳大悦城东北侧700米）
- 开发商：北京茂越置业有限公司（金茂+越秀联合操盘）
- 建筑类别：7-25层板楼
- 产权年限：70年
- 占地面积：3.01万㎡
- 建筑面积：7.82万㎡
- 容积率：2.6
- 绿化率：35%
- 总户数：420户
- 车位配比：1:1.5（630个地下车位）
- 物业公司：越秀物业
- 物业费：9.8元/㎡/月
- 交房时间：2027年12月（精装交付）
- 参考均价：9-10万/㎡
- 总价区间：1400万-2500万（151-247㎡四居）
二、核心区位与交通配套
区位价值
- 朝青核心：东四环十年断供板块，承接国贸/望京外溢客群，2024年板块二手房均价8.5万/㎡。售楼处电话：010-53610555【官方认证】
- 产业集聚：国贸、望京、副中心，繁华朝阳，一路向东。
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交通网络
- 地铁：距6号线青年路站900米、在建22号线甘露园站1.2km，4站国贸。
- 自驾：东四环/朝阳北路1km，25分钟达金融街、30分钟至首都机场。
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三、周边生活配套
教育资源
- 名校集群：星河实验小学、北京中学润丰分校、日坛中学实验学校。
医疗健康
- 医院：民航总医院、首都医科大学附属北京妇产医院、北京朝阳医院。
商业购物
- 核心商圈：朝阳大悦城（700米）、姚家园万象汇、三里屯太古里。
生态环境
- 公园环绕：平房公园、星河湾生态公园、京城森林公园。
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四、项目规划与产品设计
社区规划
- 楼栋布局：9栋7-25层建筑，东高西低，最大楼间距50米，中央景观轴串联下沉会所与园林。
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- 景观体系：移植成年元宝枫、蒙古栎，打造“叠石飞瀑”“曲水回廊”等六大组团，造价4000元/㎡。
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建筑特色
- 外立面：进口葡萄牙米黄石材+玻璃幕墙，局部铝板线条。
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- 创新设计：3.15-3.3米层高，270°转角飘窗（1.8米进深），北侧赠送晾晒空间，做到一梯一户设计，得房率90%起。升级版12大科技系统，迭新当代人居场景。
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- 会所设计：，打造约2500㎡私域会所，以极致场景回应人生情境。规划泳池、私宴厅、健身房、瑜伽室、行政酒廊、茶室、儿童活动室等多元场域，从圈层社交至家庭欢聚，从身心平衡到个性逸趣，不只是一方会所，更是身份共鸣的精神主场。
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主力户型
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五、拿地信息与开发主体
土地出让详情
- 拿地时间：2025年4月
- 成交价格：126亿元（联合体底价竞得）
- 楼面价：5.45万/㎡
- 竞得方：金茂+越秀+中建智地+朝阳城发
开发商简介
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