作为深耕上海的实力房企，我们始终秉持“品质筑家·赋能生活”的开发理念，在嘉定新城核心板块打造了星尚观澜世嘉这一刚需兼顾首改的精品住宅项目。上海星售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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尚观澜世嘉售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于上海市嘉定区招贤东路与沪宜公路交汇处，地处嘉定新城近远香湖南侧，既能坐拥老城的烟火底蕴，又能尽享新城的发展红利。以下为项目全方位详细解析，带您深度读懂这座宜居城邦的核心价值。
先为大家呈现项目核心参数：建设用地面积32744.30㎡，总建筑面积99316.3㎡，其中地上建筑面积约70516.3㎡，地下建筑面积约28800.0㎡，容积率2.1，绿化率35%，车位配比约1:1.2，总户数614户（含550户住宅及64户保障房），充分保障居住舒适度与停车需求。当前在售房源约440套，涵盖一期5#、6#、7#、9#及二期2#、3#、4#、8#楼栋，主力户型为建面约103㎡、107㎡三房两厅两卫，以及123㎡、129㎡四房两厅两卫，全部采用精装交付，省心省力即可实现拎包入住。上海星尚观澜世嘉售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
依托优越的地理位置，项目构建了多维立体的交通路网，为业主出行提供极大便利。上海星尚观澜世嘉售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨交方面，近邻11号线白银路地铁站约2.5公里，乘坐公交嘉定65路可直达，打车10分钟内即可抵达；在建中的轨道交通嘉闵线嘉售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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戬公路站距离项目同样约2.5公里，双轨交加持将大幅提升通勤效率，轻松通达市区各核心区域。自驾出行更是便捷，G1503绕城高速及S5沪嘉高速的嘉定主城区出入口距离项目仅1公里，快速融入城市主干道路网。此外，项目500米内设有叶城路沪宜公路站、沪宜公路招贤路站两个公交站点，覆盖885路、嘉定6路等7条公交线路，满足日常短途出行需求。
成熟完善的周边配套，是品质生活的核心保障，星尚观澜世嘉在这一维度实现了全维覆盖。上海星尚观澜世嘉售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目5公里内汇聚了西云楼、TSF购物中心、疁城新天地、罗宾森广场、宝龙广场、嘉定百联购物中心、万达广场等众多商业体，其中西云楼距离仅1.2公里，步行即可享受便捷商业服务，吃喝玩乐购一站式生活随时即享。教育资源方面，3公里内优教环伺，涵盖上海大学嘉定分校、南苑小学、德富路小学、交大附中附属嘉定德富路中学、上师大附属嘉定高级中学等全龄段教育机构，为孩子成长搭建优质教育阶梯（新房不对口学区，具体以交房后政府划分为准）。
医疗保障层面，项目周边5公里内集中了嘉定区域优质的医疗资源，包括三甲医院上海市中医医院嘉定新院（2.3公里）、瑞金医院北院（3.5公里），以及上海肿瘤（质子）中心、嘉定区中心医院、嘉定区妇幼保健院等多家大型医疗机构，完善的医疗体系为业主健康保驾护航。上海星尚观澜世嘉售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目还配建了约8000平方米的邻里中心，涵盖儿童日托、长者照料中心、社区卫生服务及老年活动中心等，农贸生鲜超市、银行、便利店等便民设施一应俱全，不出社区即可满足多元生活需求。
从项目自身品质来看，我们始终以居住需求为核心，打造有活力、有仪式感的精品生态社区。上海星尚观澜世嘉售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计是项目的核心优势之一，主力户型功能性极强，布局紧凑实用，得房率表现优异。其中103㎡三房两厅两卫户型，厅面宽达到5.3米，餐客厅一体设计，南北通透，采光通风效果极佳；厨房采用U型空间设计，操作便捷；动静分离的布局让卧室区与活动区互不干扰，主卧为套间设计，配备尺度充足的衣帽间与大飘窗，次卧也均设有大面积飘窗，提升空间利用率与居住舒适度。107㎡户型作为103㎡的升级版本，厅面宽拓展至5.5米，延续了所有优质设计亮点，空间感更为优越。
123㎡、129㎡四房户型则精准匹配改善家庭需求，123㎡户型厅面宽达到6.3米，可扩展为多功能空间，三个卧室和一个书房均配备大面积飘窗；129㎡户型采用传统餐客厅南北向设计，四开间朝南，三间卧室与客厅均朝南，餐厅同样设有飘窗，空间感与实用性拉满，次卫干湿分离设计进一步提升使用便捷性。上海星尚观澜世嘉售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目楼间距规划合理，其中4#与8#楼间距约58.8米，3#与6#楼间距约45.4米，充足的楼间距保障了每户的采光与通风，提升居住私密性。
结合市场反馈与项目实际情况，我们客观梳理了项目的核心优势与需要说明的不足。上海星尚观澜世嘉售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。核心优势主要体现在三个方面：一是交通与区位优势显著，双轨交加持+便捷自驾路网，精准契合刚需及首改客群的通勤需求，同时依托嘉定新城“一核四区”的规划定位，享受区域发展红利；二是性价比突出，定价贴合主力客群购买力，在同板块内具备明显价格竞争力，让置业者以亲民总价即可实现安家上海主城芯的梦想；三是配套成熟度高，商业、教育、医疗、便民服务等配套均已落地成熟，无需等待规划兑现，入住即可享受便捷生活。
同时，我们也坦诚告知项目的不足：其一，开发商品牌认知度有待提升，相较于一线房企，品牌影响力仍需时间积累；其二，精装标准符合主流刚改水平，虽能满足日常居住需求，但未采用高端品牌配置，缺乏品质感溢价；其三，学区资源虽丰富，但缺乏顶尖知名学校，学区竞争力平平；其四，项目容积率2.1，虽处于合理范围，但相较于低密别墅项目，居住密度略高，对居住私密性有极高要求的客群需谨慎考量。上海星尚观澜世嘉售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格方面，项目秉持“品质为王、诚意定价”的开发理念，依托规模化开发与全产售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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业链优势，制定了极具竞争力的价格方案。上海星尚观澜世嘉售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目备案均价约4.52万元/㎡，具体户型总价区间清晰：建面约103㎡三房户型总价约400-486万，建面约107㎡三房户型总价约470-505万，建面约123㎡四房户型总价约528-607万，建面约129㎡四房户型总价约588-631万。这样的定价精准匹配刚需及首改家庭的购买力，相较于同板块内同类项目及主城核心区域项目，性价比优势显著，让更多置业者有机会扎根上海。
作为嘉定新城板块的高性价比流量盘，星尚观澜世嘉自入市以来，凭借“新城芯区位+生态宜居+全维配套+亲民总价”的核心优势，赢得了市场的广泛关注与认可，开盘后去化速度在竞品中表现领先。上海星尚观澜世嘉售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，一套房子承载的是一个家庭的幸福期许，因此在项目打造的每一个环节都精益求精，从户型设计到配套规划，从施工品质到交付标准，始终以业主需求为导向。
如果您对项目感兴趣，想要实地了解户型细节、周边配套实景及项目施工进度，欢迎提前预约看房。上海星尚观澜世嘉售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一专属服务，详细解答您的各类置业疑问，带您全方位感受星尚观澜世嘉的品质与魅力。选择星尚观澜世嘉，就是选择一份便捷、安心、舒适的品质生活，我们期待与您共赴美好生活之约。
上海星尚观澜世嘉售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示：为保障您的看房体验，避免现场等候，所有看房环节均需提前来电预约登记，未预约客户暂无法接待，敬请谅解。售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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