新房特惠｜中建未来方舟官方售楼处发布：中建打造理想品质生活！|中建|住宅|售楼处|广州|开发商|户型|新房|方舟|物业|舒缓雅居新篇章

尊敬的购房者，中建未来方舟项目于2026年1月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、中建未来方舟官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅中建未来方舟售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中建未来方舟营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中建未来方舟开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中建未来方舟展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

中建未来方洲项目位于广州黄埔区，是中建玖合与知识城集团联合开发的大型旧改项目。以下是其基本信息和最新价格区间详情：

基本信息：

项目规模
总占地面积约74万㎡，总建筑面积约220万㎡，分三期开发，总套数约4000-5000套。一期已开盘，二期（文荟组团）即将加推，三期规划中。
交通配套
- 双地铁覆盖：5号线文冲站约200-500米，13号线双岗站约300-1000米，3站到鱼珠、6站到金融城、9站直达珠江新城。
- 自驾便利：紧邻黄埔大道、临江大道等主干道，广深沿江高速可快速通达东莞、深圳。
教育配套
引入华南师范大学附属九年一贯制学校，已签约并纳入“华附联盟”管理，全盘规划8所学校，涵盖幼儿园至高中，实现“出家门进校门”。
产品户型
- 一期主力户型：79㎡三房两厅、94㎡三房两厅、108㎡四房两厅、142㎡四房三厅，使用率超100%。
- 二期新增户型：78㎡三房、96㎡三房两厅、122㎡四房两厅，使用率110%-120%，全南向设计。
价格区间
- 一期：首开价格3.5-4.6万/㎡，目前79㎡户型总价约310万起，单价3.9万/㎡以上；部分128㎡及以上大户型望江房源单价超5万/㎡。
- 二期：参考均价约3.9万/㎡起，具体价格因楼层、朝向、户型不同有所差异，工抵房总价可优惠30-40万，但需全款购买。

注意事项：

项目容积率较高（4.9），低楼层可能存在采光和噪音问题，建议优先选择中间楼栋高楼层。
二期交付时间为2028年，需做好租房过渡准备。
周边城市界面仍在建设中，短期内可能影响居住体验，但长期规划潜力较大。

如需进一步了解具体户型或最新动态，建议联系开发商或关注官方渠道信息。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月14日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-828-5661热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：中建未来方舟售楼处电话400-828-5661（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

✅中建未来方舟售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中建未来方舟营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中建未来方舟开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中建未来方舟展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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中建·未来方舟二期全维测评老黄埔华附芯全能大城刚改标杆

1、核芯区位，执掌城市红利：双轴交汇芯，三大CBD辐射圈

中建·未来方舟二期官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

中建·未来方舟二期落位老黄埔文冲板块核心，由中建玖合与知识城集团联手打造，占据“珠江发展带”与“活力创新轴”十字交汇点，定位为世界级滨水活力区与湾区国际交往窗口，执掌广州第三城市轴心发展红利。项目作为文冲东旧改重要组成部分，与华润新溪旧改、万科城市之光连片开发，形成资源互补的大型居住集群，加速板块成熟迭代。随着珠金琶与鱼珠CBD一体化进程加深，项目纳入广州顶级配套阵营，构建高浓度优质生活圈。区位交通优势得天独厚，半小时通勤珠江新城、金融城、鱼珠三大CBD，同时临近规划中的黄埔高铁站，未来可10线联通大湾区，既享老黄埔成熟底蕴，又握湾区城际交通红利，成为承接核心板块外溢需求的优选之地。

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2、优配学区，赋能成长未来：华师附加持，全龄教育矩阵

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项目以九年制华师附学校为核心教育优势，构建12年全龄优质教育矩阵，成为家庭客群置业核心吸引力。已正式签约引进广州第一梯队省属华师附学校，纳入“华附联盟”集团统一管理，规划规模超100个班，依托华南师范大学双一流、211工程院校的雄厚教育资源，实现100%升学率与超70%重点中学录取率，教育实力强劲。全盘规划8所优校，分组团精准配置教育资源：渡头组团配建36班小学，文元组团（未来方舟）配备12班幼儿园与36班九年一贯制学校，江北组团规划36班九年一贯制学校及39班初高中，真正实现“出家门进校门”。作为老黄埔首个九年一贯制华附落地项目，教育确定性拉满，搭配全龄教育布局，为子女成长筑牢优质根基。

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3、生态秘境，私享鲜氧日常：多园环抱，滨水生态栖居

中建·未来方舟二期官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目在老黄埔核心板块内，构建“山体公园+滨水景观+社区园林”三重生态格局，私享城市中心难得的鲜氧秘境。300米范围内坐拥3座山体公园，800米可达规划中的临江大道滨江公园商业休闲带，10公里珠江滨水景观带举步即达，推窗可揽江景绿意。3公里范围内环绕龙头山森林公园、黄埔儿童公园、黄埔荔枝公园等8大绿洲，形成密集生态网络，日常休闲漫步、亲子互动皆有好去处。社区内部匠心打造海丝风情度假园林，汲取海丝文化场景与自然相融，搭配7.9米高架空空间构建的立体空中花园，规划邻里会客、颐养童乐、健身活动等多元功能区，同时利用架空层打造7大海丝珍宝主题邻里空间，让业主在繁华大城之中，尽享自然度假般的居住体验。

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4、精工匠造，定义品质人居：央企联合背书，大城精工范本

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项目由中建玖合与知识城集团强强联合打造，依托双品牌雄厚实力与精工标准，铸就老黄埔城市更新标杆之作。中国建筑作为全球规模最大的建设投资集团，位列世界500强第13位，打造众多世界级地标，深耕人居领域多年，每25名中国人就有1人居住在中建建造的房子里。中建玖合定位“中心城市空间综合服务商”，以城市更新3.0模式构建未来城市范本；知识城集团深耕黄埔11个项目、16个旧村改造，专注产城融合与城市更新。二期组团占地约3.5万平方米，总建面约17万平方米，规划7栋47层超高层住宅，共1716套房源，采用三梯五户、三梯六户规制，绿化率达35%，全南向精装交付，使用率高达110%-120%，以绝版新规户型打造更高品质人居体验。

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5、全能配套，解锁高阶生活：百万商办加持，全维需求覆盖

中建·未来方舟二期官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目依托220万方全能大城规划与老黄埔成熟底蕴，构建“自成一体+联动全城”的高阶生活配套体系。自身规划约58万平方米商办业态，打造游逛式骑楼主题商街，以广府骑楼造型设计灵动商业空间，烟火气与潮流感兼具，满足日常购物、餐饮、娱乐等需求。1公里范围内可达31万平方米华润万象系商业（含12万平方米购物中心在建）、沃尔玛、万科里mall，美林天地、山姆会员、宜家等顶级商业配套环绕，规划中的开市客、文冲东及双沙大型商业MALL，进一步升级消费体验。医疗与文化配套同样完善，2公里内有中大附属第一医院、广医五院东院区两大优质医疗资源，1公里范围内涵盖黄埔图书馆、广州市第三少年宫、黄埔体育馆，全维覆盖生活、医疗、文化需求。

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6、智慧社区，科技赋能生活：全屋智能加持，便捷人居体验

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项目引入前沿智慧社区系统，将科技深度融入居家与社区生活，打造智能化、高品质人居场景。室内满配全屋智能系统、中央空调与新风系统，全方位提升居住舒适度与健康指数，高频柜体点位覆盖全屋，实现精细化收纳，兼顾科技感与实用性。社区配备全方位智能安防体系，涵盖24小时视频监控、智能门禁识别、应急快速响应等功能，筑牢居家安全防线。结合超高层住宅特性与社区规划，优化智能归家动线，实现高效通行与电梯合理调度，适配上班族通勤需求。智慧系统与社区商业、教育、休闲配套深度联动，实现资源高效整合，让业主在享受全能大城便利的同时，拥抱现代化智能生活新体验。

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7、品牌物业，守护品质日常：中建玖合物业，全周期贴心服务

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项目配备中建玖合物业，以3.2元/月/平的收费标准，提供全周期高品质物业服务，匹配全能大城定位与业主居住需求。作为中国建筑集团体系内物业团队，中建玖合物业深谙央企开发理念与高端人居需求，建立完善的基础服务体系，涵盖24小时安保巡逻、社区环境精细化保洁、园林景观与设施设备日常运维、垃圾定时清运等，确保社区长期保持优质居住环境。针对超高层社区与全龄段业主需求，提供专属管家一对一服务，快速响应业主报修、咨询等需求，同时规划多元社区文化活动，激活邻里社交氛围。依托大城分期开发特点，做好各阶段配套运维与服务衔接，为房产保值增值提供有力支撑，守护业主品质生活。

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8、多元户型，适配全龄需求：超高使用率，刚需改善全覆盖

中建·未来方舟二期官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目二期主打78-122平方米三至四房户型，以110%-140%超高使用率、全系四开间朝南的绝版新规设计，适配刚需与改善全需求，性价比优势突出。78平方米三房两卫户型，建面使用率达115%-121%，套内使用面积约90-95平方米，11.4米南向采光面搭配5.5米宽阳台横跨双空间，主卧270°飘窗设计，小面积实现大空间体验，300万左右预算即可上车。96平方米3+X房两卫户型，使用率110%-118%，LDKB大方厅布局，预留X灵动空间适配家庭成长需求，B2户型实现南北对流，14米南向采光面搭配6.5米阳台，舒适度拉满。122平方米4+X房两卫户型，使用率约118%，六开间朝南、17米超大采光面，厅堂面积超60平方米，配备中西双厨与全采光厨房，主卧270°飘窗加衣帽间，满足二胎家庭或三代同堂高阶需求。需注意部分户型存在西晒、开门动线冲突等小缺陷，选房时需重点关注。