华府天地楼盘介绍
一、基本信息
- 开发商：海展集团旗下上海旗力置业有限公司（曾打造新天地·华府天地，荣获“中国建筑工程鲁班奖”）
- 项目位置：上海市闵行区马桥镇旗忠国际墅区核心（元江路与昆阳北路交界处）
- 产权年限：70年
- 总建筑面积：约13万平方米
- 容积率：1.0（上海主城区内罕见低密纯墅社区）
- 绿化率：35%
- 总户数：804户
- 主力户型：建面约136-158㎡叠加别墅、190-215㎡联排别墅
- 均价：叠加别墅约6.1万元/㎡，联排别墅约7.1万元/㎡
- 交房时间：现房交付
二、区位优势
华府天地坐落于上海三大国际别墅区之一的旗忠板块，与西郊、佘山并称顶豪住区。项目北邻258亩昆阳湖，东侧为1200亩旗忠高尔夫球场，周边还有养云安缦酒店、旗忠网球中心（ATP大师赛举办地）等顶级配套，生态资源得天独厚。同时，板块叠加上海马桥人工智能创新试验区规划，未来将集聚四智产业，区域价值持续跃升。
三、户型设计
- 叠加别墅：建面约136-158㎡，上叠配备星空露台，下叠拥有私家庭院。户型三开间朝南，面宽达10.2米，客厅连接6.5米南向观景露台，主卧套房设计，得房率高达82%。
- 联排别墅：建面约190-215㎡，地上三层+地下一层，预留电梯井。首层配备约80㎡私家庭院，客厅面宽6.5米，主卧采用总统级套房设计，地下一层挑高5.4米，空间灵动多变。
四、社区配套
- 园林景观：特邀日本枯山水大师设计“一轴三巷五院”景观，约4.6万方主题园林串联阳光草坪、水景庭院、亲子游乐区等。
- 会所设施：项目自带高端会所，为业主提供专属的圈层社交与休闲娱乐空间。
- 物业服务：配备专属的铂金管家服务团队，提供24小时安保巡逻、智能安防监控、精细化保洁等全方位服务。
五、周边配套
- 交通配套：临近地铁5号线颛桥站，社区班车接驳约8分钟；沿元江路往东2公里即为嘉闵高架出入口，30分钟直达虹桥枢纽。
- 商业配套：东侧颛桥万达、上海仲盛世界商城等20分钟车程内可达，项目南侧联仲商业广场（在建）、马桥万达广场等。
- 教育配套：项目西侧德威英国国际学校、德闳学校（十二年制），周边还有马桥强恕学校、马桥实验幼儿园等公立学校。
- 医疗配套：上海市第五人民医院、上海市闵行中心医院、马桥社区卫生服务中心。上海华府天地预约热线：400-8080-420☎✅上海华府天地预约热线：400-8080-420☎✅
标准其实很简单，主要有2个维度：低密度>高密度，四层>六层。每个价值点的重要性，像金字塔般层层递进。而上海华府天地预约热线：400-8080-420☎✅在2个维度上，都是遥遥领先。
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（温馨提示：首次来访前请致电售楼处咨询&预约参观）
上海华府天地预约热线：400-8080-420☎✅更重要的，项目的两叠产品拥有着媲美联排的丰富灵动空间：可以说，无论是上叠还是下叠，都能承载一个家族的荣耀，也能盛放每一位家庭成员的兴趣爱好，享受更为纯粹的墅居体验！
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上海华府天地预约热线：400-8080-420☎✅值得一提的是，项目最后批次152套两叠产品是准现房发售的状态，预计明年3月底交付。比起市面上普遍2年左右交付的期房，准现房的优势不言而喻！
上海华府天地预约热线：400-8080-420☎✅社区稀缺：容积率1.0纯墅区，豪宅教父南上海封面之作！有研究数据表明，每降低0.1的容积率，会带来这些优势：
上海华府天地预约热线：400-8080-420☎✅但你知道当下低密宅地有多稀缺吗？
上海华府天地预约热线：400-8080-420☎✅而且，限墅令之后1.0以下的宅地是不批的，1.2容积率俨然成为了新地块容积率的底线。在这样的背景下，容积率仅约1.0的纯别墅社区——上海华府天地预约热线：400-8080-420☎✅无疑是再难复刻的藏品级住宅，保值能力毋庸置疑！
上海华府天地预约热线：400-8080-420☎✅社区景观上，项目规划了高绿化率的园林盛景，不仅步入其中宛如游园，提供的充足负氧离子，更是让社区空气清新舒爽，沁人心脾。同时，宽奢楼间距让每户人家都能拥有良好的通风采光，并且也更大程度的维护了私密性，尊崇备至！
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上海华府天地预约热线：400-8080-420☎✅地段稀缺：占位旗忠别墅区核心位置，纵享人工智能科创风口！俗话说，千金买房，万金买邻。对城市菁英们来说，无形的生活圈层和社交圈层代表着对社会资源的占有，决定着人生的高度。
上海华府天地预约热线：400-8080-420☎✅商业配套方面，项目周边在建约33万方综合体联仲商业广场，规划有约10万方多元化商业配套，另外还有马桥万达广场。区级商业中心环绕，繁华触手可及！
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显然当下还不是项目地段价值的顶点。日前，闵行主城片区南部板块单元规划正式获批，项目所处的马桥板块承担了时代风口产业——人工智能！人工智能试验区上海未来之舟公园建设也被纳入今年重大项目名单，力争年内开建！
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