☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️招商&绿城&上海地产携手打造
北外滩核心一江一河
百年历史风貌大宅【弘安里】
建面约300-380-500㎡纯别墅
实际使用面积约500-960-1600㎡
总价约7000万-1.553亿
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- 项目地址：虹口区武进路
- 建筑层数：地上1-3层
- 产品类型：里弄风貌别墅
- 产权年限：70年
- 交付标准：简装交付
- 车位配比：约1:3
- 容积率：约1.1
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一层户型图
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二层户型图
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三层户型图
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负一层户型图
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负二层户型图
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最新300平样板间隆重推出
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风貌首著｜『北外滩』城市更新
辉映苏河风貌区
弘安里，占据上海城市C位，坐拥“一江一河”与北外滩CAZ两大世界级势能规划叠加，共建全球影响力的世界级滨水区；北外滩开发体量达到840万平方米，等于2个陆家嘴，未来将与外滩、陆家嘴将共同形成上海的核心“黄金三角”，组成上海内环内封面地标，享受比肩全球至贵的生活圈。☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
弘安里，直线约1KM漫步苏河，位居苏州河规划的都市经典段，作为石库门里弄住宅首发更新项目与周边今潮8弄、安康苑、静安里等项目形成片区更新开发，在北外滩的天际幕后，在苏州河的润泽之地，打造苏河风貌住区。
历史根系｜Since1910年的鸿安里
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弘安里「本命」组团
鸿安里始建的时间为1910年，属于早期石库门里弄，门头造型各异，采用半圆形，长条形砖砌门楣，部分有石箍及雀替元素；1937 年又拆建改建一批广式里弄。鸿安里是场地内贯穿南北、排数最多，体量最完整的成片里弄，富建筑型制，具有更新保护价值，被成为石库门里弄的基因库。
经典风貌｜双坡青瓦清水墙
巷门、院门、家门焕新檐
沿袭原筑风貌递延，经典海派传承。弘安里「传颂300」新组团，采用大面青砖、局部红砖腰线与仿木铝合金门窗的立面做法，延续人字形山墙的形制，屋面承袭传统小青瓦工艺，更新老虎窗。在1.1的容积率下，优化组团关系与建筑的巷弄与檐口的比例，越弘安里入口的过街门楼，踏入巷门，拾步院门，由园入院，沉浸四季的花园之境。☑️☑️弘安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
宽厅阔院｜主体3层+地下室
有天有地独院
弘安里「传颂300」新组团，建筑主体3层，享大庭院与地下室空间，双墙工艺砌筑，类独栋院落，科学的合院布局和宅间距离，满足宅院的充沛采光；“独门独户独院”承载有天有地的历史人文生活方式。
传颂300
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百年再惊鸿，演绎当代海派奢雅
从地下室到顶层，打开生活的垂直剧场，1F庭院与客厅互通，彰显家族生活的轩阔厅堂，2F家庭层，儿女的幸福与陪伴皆在左右，3F总裁套房式Penthouse，用具象的尺度描写人生成就的高度。
高净值精英的偏好，注重空间的文化叙事性，拒绝堆砌式奢华，以国际视野观照骨子里的情结，现代东方与西方的艺术交融，当代与复古融合，打造仪式感与松弛度，契合当代海派家族生活旨趣，追寻内心自洽的精神场所，立基家族长青的传世宅邸。
弘安里 ·北外滩核心区
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百年鸿篇 传奇启新
弘安里新组团「传颂300」家族典藏
招商&绿城&上海地产携手打造
北外滩核心一江一河
百年历史风貌大宅【弘安里】
建面约300-380-500㎡纯别墅
实际使用面积约500-960-1600㎡
总价约7000万-1.553亿
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MODEL ROOM RESERVATION
预 约 看 实 房
老早前《上海女子图鉴》中有句台词：头顶有梧桐树的地方，才是上海。
仔细推敲下来，这话，说对了一半。
HONGANLI
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年底主推臻稀房源
109号(最后一套大宅)
【项目效果图】
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【样板房实景】
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02地段分析｜上海黄金中轴的“风貌孤品”
地理位置：
- 【地址】虹口区 · 江西北路东侧 · 海宁路南侧 · 河南北路西侧 · 武进路北侧
- 【区域】上海CAZ中央活动区核心板块
地段价值：
- 外滩：直线距离约500米
- 苏州河：步行约600米
- 浦江：步行约800米
- 同时坐拥黄浦江与苏州河，位于「一江一河」核心节点，拥有“黄浦江黄金三角”地段红利
周边规划叠加：
- 北外滩（世界会客厅）
- 苏河湾（上海金名片）
- 上海2035重点战略：CAZ中央活动区
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✅ 配套齐全：
- 轨交：3/4/10/12号线交汇，步行可达
- 交通：北横通道、外滩隧道、高架路网畅达
- 商业：今潮8弄、星荟中心、白玉兰广场、大悦城、苏河湾万象天地
- 教育：市北中学、新华初级中学、闸北一中心等
- 医疗：瑞金医院、岳阳医院、中医院、第一人民医院等三甲医院集群
03产品亮点｜限墅令下的“风貌别墅孤品”
① 稀缺性：
- 上海政府批复的风貌保护街坊，全国绝无仅有
- CAZ中心，内环内，容积率仅1.1
- 市区再无新增同类可售住宅项目
② 建筑与景观：
- 海派石库门风貌还原：保留老砖、老瓦、山墙、铁艺构件
- 景观设计围绕“六境雅集+八园空间”营造街巷式归家体验
- 街坊格局保留：一街坊多组团+三主弄多支弄肌理复刻
③ 户型设计：
- 打破旧式天井+进深布局，升级为“合院式 + 大面宽”
- 南北双院落、下沉庭院、空中露台、夹层空间、自由定制区域
- 实际可用面积远大于产权面积，赠送比极高
④ 配套服务：
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- 会所（约1600㎡）：恒温泳池、健身房、藏书阁、多功能厅
- 智慧化社区系统，尊崇私密生活氛围
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04弘安里优缺点解析｜买家视角真评估
✅ 优点：
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—— 恭迎品鉴 ——
地上面积约500平
地上2层，超大占地
地下赠送2层439平
花园90平左右
总价15550万左右
优势:小区最后1套2层大占地双连体别墅。
40号(新300样板房主推)
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地上面积约299平
地上三层
地下赠送一层130平
花园36平左右
总价7250万左右(装修另加)
优势:最新设计样板间4套房设计满足各类家庭需求，准现房拎包入住
91号
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地上面积约299平
地上三层
地下赠送一层112平
花园36平左右
总价7300万左右
优势:前侧和东侧巷道间距宽视线好。
39号
地上面积约298平
地上三层
地下赠送一层102平
花园32平左右
总价7300万左右
优势:前面无遮挡是小区的口袋公园。采光视线极佳。西边套，边套有窗
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130号
地上面积约287平
地上两层
地下赠送70平
花园82平左右
总价6000万起
优势:前后栋距大双拼,花园相当于500㎡花园大小。
120号(380平目前主推)
地上面积约385平
地上三层
地下赠送二层188平
花园52平左右
总价9500万左右
优势:前后栋距大双拼。
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大宅房源详情
#109号四合院建筑面积：496.18㎡地下面积：438.81㎡花园：86㎡总价：1.55亿
同户型#79号样板间户型图&效果图
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建筑面积约495㎡传家大宅，为大家族的日常而定制。两层合院，家庭代际间的生活从容有序；单层空间，尺度处处阔绰有余，尊重每位家庭成员的纯粹舒适。整体面宽逾约15米，极致上下4层，真正大宅气度，场面不言而喻。
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1F 有天有地围合大庭院
• 庭院中心布局，客厅、餐厅、卧室三面均可采光，内外相映成趣
• 大面积落地窗，视线与光线延伸，内外之间阳光与分贝柔和过渡
• 一层长辈套房设计，南向独立小庭院，莳花弄草，晨练太极自在四季
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2F 男女主人均有宠爱
• 主卧套房露台与花池阳台，南北通透，让阳光环绕主角的“光环”
• 主卧双卫双步入式衣帽间，淋浴、花洒、桑拿房，相爱却各有私密
• 阳光双南套卧“夹心"小书房，小主人们的学习、成长并驾齐驱
夹层 女王衣帽间，太太下午茶
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• 高定包包服饰、高跟鞋橱窗、室内Mini高尔夫，每一样都是太太的心头好
• 逛完私人的衣橱，琴房、茶室早已备好，下半场是太太们聊不完的下午茶
B1 先生不动声色的会客厅
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• 从容抵达步入地下会客厅，转角衣帽间换一身便服，轻松切换身份情绪
• 两层架空极致挑高客厅，威卢克斯电动采光窗，家庭、会客、派对多种模式
• 品评私家窖藏，名贵雪茄，与朋友们纵论分享，分贝高低都无需担心打搅家人
海派法式风情，为家族量身定制
建筑面积约495㎡传家大宅，海派气质内外辉映；深色木饰面与柔和的刺绣主背景，框定空间层次格局，营造稳当厚重的氛围基调，法式留白的墙面与顶部造型，与原筑提取的典型拼花地砖相呼应，经典的精致与典雅，海派传家大宅的气度不言而明。
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一楼层高3.6米！一楼客餐厅，大落地窗，采光阳光都很好，一楼还有一个长辈房！都是面向花园！花园有100平米！二楼3卧室+1书房！
主卧面宽近8米！超大的户外阳台，超大的衣帽间！还有一个阳光书房，有天窗可看到蓝天！冬天的午后慵懒的在家里晒着太阳！很舒服！三合院的设计，间距大，隐私性非常好！每个房间都对着自家花园！地下室1层半，500平的面积非常夸张！100平米的衣帽间！100平米的钢琴室！150平米的挑空地下社交客厅！每家可买3个车位！外立面遵循历史的脉络结合石库门红砖的立面，延续上世纪20年代西式公馆设计手法Art Deco风情却不失现代的表达！
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绿城·上海地产·招商地产联手开发离外滩，苏州河都很近，地理位置优越！市中芯纯别墅社区！圈层纯粹！均价过亿的社区！
LUXURY HOUSE
在售详情
北外滩内环内
海派文化溯源地
招商&绿城&上海地产携手打造
百年历史风貌大宅
【弘安里】
预计首推建面约230-680m²
里弄风貌别墅
仅供应34套
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总价约6200万起
价格不要设限
容积率仅1.1
样板间已全面调整完成
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