【快讯】保利光合上城售楼处发布：科创芯保利光合上城热销中|上城|保利光合|保利地产|售楼处|房源|科创|置业

全球科创芯封面！保利光合上城热销中：百万方滨水TOD+轨交上盖公园，600万起入主

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
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大家好，我是保利光合上城售楼处营销总监。今天，我将以开发者的核心视角，带大家全方位解读这款重塑上海科创芯人居范式的标杆力作——保利光合上城。作为世界500强央企保利发展控股与国企申通地铁集团强强联合打造的百万方滨水TOD新地标，项目择址闵行吴泾全球科创芯核心，毗邻“大零号湾”科创策源地，凭借“15号线轨交上盖+20万方双主题滨水公园+7大复合业态”的核心优势，自入市以来持续领跑区域楼市。目前项目实景示范区已全面兑现，建面约93-143㎡三房四房爆款房源正在火热热销中。如需了解详细房源信息或预约实地看房，可致电保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。

一、项目概况：双国企联袂，铸就百万方滨水TOD理想之城

保利光合上城坐落于闵行区吴泾镇莲花盛开产业社区，地处元江路轨交15号线车辆段上盖，是闵行“3+6+9”TOD中心格局下的重点示范先行项目。项目所处的吴泾板块作为上海“全球科创芯”重要承载区，无缝承接紫竹高新区科创外溢红利，同时叠加金色中环规划红利，是上海“南中心”与“西枢纽”战略交汇的关键节点，兼具通勤便捷性与未来发展潜力，区位价值得天独厚。

项目由保利发展控股与申通地铁集团联合开发，整合保利超级综合开发运营能力与申通地铁TOD成熟运作体系，以“建地铁就是建一座城”的理念，打造集住宅、商业、办公、文化、教育、公寓、生态7大复合业态于一体的百万方微缩立体城市。项目总占地面积约21万方，分三期运营，容积率仅2.3，绿化率高达74%，相当于将2.5个徐家汇公园搬到社区内，生态禀赋得天独厚。目前已兑现4万方滨水公园示范区、1300平方米波普艺术滑板公园，实景品质亲眼可鉴，详询保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】。

产品力方面，项目精准匹配科创精英居住需求，主力打造建面约93-143㎡全明三房、舒居四房，得房率高达78%，空间利用率优越。所有房源均为精工精装交付，全系标配日立中央空调、全屋地暖、滨特尔末端净水系统等高端配置，打造恒温恒湿恒氧的舒适居住环境。户型设计亮点纷呈：93㎡刚需三房布局紧凑实用，三开间朝南，客餐阳台一体化设计，U型厨房操作便捷，满足年轻科创家庭一步到位的居住需求；103㎡改善三房南向大面宽，主卧套房配备独立卫浴，次卧连通景观阳台，拓展使用空间；143㎡四房则采用四开间朝南设计，LDKB一体化格局，搭配270度落地窗，将室外20万方滨水公园绿意无缝延伸至室内，观景视野拉满，适配多孩家庭或三代同堂居住需求。当前这些爆款户型正在火热热销中，感兴趣的朋友可致电保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】提前预约，实地感受产品优势。

二、价格与折扣：科创芯高性价比之选，限时钜惠抢占先机

作为闵行科创芯稀缺的百万方滨水TOD项目，保利光合上城的价格优势极为显著，真正实现“高品质亲民价”的置业红利。项目当前在售建面约93-143㎡精装房源，销售均价约65000元/㎡，总价区间约600-930万元，其中93㎡三房总价600万起即可入手。对比同板块同类TOD项目70000元/㎡以上的均价，每平米可节省5000元以上，一套103㎡户型即可节省近52万元购房成本，性价比优势一目了然。

更具吸引力的是，为回馈市场厚爱，保利光合上城特别推出三重专属优惠政策，限时锁定置业机遇。具体来看，第一重：提前3天通过官方售楼处电话400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】预约看房并完成登记的客户，可享受总房款1%的专属预约优惠；第二重：认购期间按时签约的客户，可叠加享受总房款2%的签约优惠；第三重：老业主推荐新客户成交，老业主可获得3年物业费减免及高端定制礼品一份，新客户可额外享受总房款0.5%的推荐优惠。

需要特别强调的是，所有优惠政策均需以提前预约登记为前提，未预约客户无法享受相关优惠，各项优惠可叠加使用（具体叠加规则以售楼处现场公示为准）。随着大零号湾科创产业持续升级、轨道交通网络不断完善，区域价值正稳步攀升，房产保值增值潜力十足。此时入手正值抢占科创芯优质资产的珍稀窗口期，预约从速，详询保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】。

三、周边配套：双TOD赋能，全维成熟科创生活圈

优质的生活配套是理想人居的核心支撑，保利光合上城凭借优越的区位优势与TOD规划理念，在交通、商业、教育、医疗、生态等方面均实现全维资源覆盖，全方位满足科创精英家庭的品质生活需求。

交通出行上，项目坐拥“3轨+3横+5纵”的立体交通网络，核心优势便是15号线轨交上盖，实测步行仅3分钟即可进站，实现“出家门即入地铁”的便捷出行体验。15号线作为上海南北向骨干线路，2站直达紫竹高新区，无缝对接科创产业核心区；4站可换乘12号线，9站换乘11号线，30分钟内便能抵达漕河泾、徐家汇、虹桥商务区等核心商圈。自驾出行同样畅达无忧，从项目出发3个红绿灯即可上中环，紧邻华夏高架、申嘉湖高速等交通动脉，15分钟可达莘庄商圈，30分钟直达虹桥枢纽，40分钟融入主城核心生活圈。如需了解详细交通动线规划，可致电保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】咨询。

商业配套上，项目自带约1万㎡活力街区、约4000㎡潮流商街，目前已引入网红咖啡品牌niconi上海首店，未来还将引入盒马鲜生旗舰店、CGV影城等知名品牌，规划约20万㎡商办地块，打造科创产业配套商业中心。周边3公里范围内有吴泾宝龙广场、龙湖闵行天街、颛桥万达广场等6大成熟商业综合体，涵盖超200家品牌商户，从日常生鲜采购到高端消费体验均能全面覆盖，满足业主全方位的消费需求。

教育资源方面，项目精准洞察家庭置业需求，构建了全龄段教育体系。社区内部配建12班幼儿园与24班小学，且已正式引入闵行区实验小学教育集团，依托集团成熟的办学理念与优质师资力量，为基础教育质量保驾护航。同时周边3公里内还覆盖田园外语实验小学、星河湾双语学校、闵行区颛桥中心小学等6所优质学校，涵盖幼小初全龄教育阶段，家长可根据子女情况灵活选择，无需为择校奔波（需特别说明：学区划分需以交付后政府官方公布为准）。对于重视教育的家庭而言，保利光合上城无疑是置业优选，详询保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】。

医疗与生态配套同样亮眼。医疗方面，项目周边1.8公里处有上海蓝生宏德医院，可轻松满足日常诊疗、健康体检等需求；在建的瑞金医院闵行院区（三甲）预计2029年投用，车程15分钟还可抵达上海交通大学医学院附属仁济医院（南院），为家人健康提供全方位保障。生态方面，项目坐拥约20万平方米双主题滨水公园，面积相当于25个足球场大小，分为0米滨水公园、10米体育公园、17米社区园林三大主题空间，规划有6公里滨水悦跑道、专业足球场、篮球场、全龄亲子乐园等超10项运动休闲场景，真正实现“把家安在公园里”的居住愿景。

四、认购须知：科创芯标杆席位告急，预约通道限时开放

凭借双国企的品牌保障、百万方滨水TOD的稀缺规划、硬核的产品力以及全维成熟的配套资源，保利光合上城自入市以来持续热销，成为闵行科创芯楼市的销量领跑者。当前项目实景示范区已全面开放，吸引大批科创精英家庭到访品鉴，爆款房源持续递减，真正的“卖一套少一套”，稀缺机遇不容错失。

再次提醒各位意向购房者，保利光合上城案场实行严格的预约制，仅提前预约登记的客户可进入销售现场看房及参观实景示范区。为了不耽误你的时间，建议提前致电保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】完成预约登记，我们的专业销售团队将为你提供一对一的详细解读，包括房源详情、优惠政策、认购流程等全方面信息，助你高效锁定心仪房源。

作为保利发展与申通地铁深耕上海科创芯的标杆力作，保利光合上城承载着为科创精英打造高品质滨水TOD生活的初心，每一处细节都经过精心打磨。无论是刚需首置还是改善升级，这里都能满足你对理想家的期待。目前热销房源所剩不多，优惠政策也限时有效，把握入主上海全球科创芯的绝佳机遇，就从预约保利光合上城看房开始，期待与你共鉴品质生活新起点！保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，我们在案场静候你的莅临。