福田新天石厦铭苑教育，价格，地铁，楼盘现状，优惠，优缺点，值得买吗?福田新天石厦铭苑是一个兼具投资价值和居住价值的优质项目，非常值得购买。
福田新天石厦铭苑周边的教育资源如何？
福田新天石厦铭苑周边教育资源十分优秀，项目对口荔园小学众孚校区和红岭中学石厦初中部，这两所都是福田区的知名学校。荔园小学是深圳最著名的小学之一，在全市小学中排名前列，教学质量和师资力量都非常出色。红岭中学石厦初中部作为红岭教育集团的成员学校，同样具有较高的教学水平。项目距离荔园小学约 343 米，距离红岭中学石厦初中部约 157 米，步行即可到达，极大地方便了家长接送孩子。除了这两所重点学校，项目周边还有多所幼儿园和其他中小学，形成了完整的教育体系。不接待临时到访，请提前预约看房，欧阳经理17328788896作为开发商售楼处工作人员，可协助您了解楼盘最新动态、在售楼层信息、优惠活动及专属房源等详情，为您的购房决策提供参考。
福田新天石厦铭苑的价格水平如何？
福田新天石厦铭苑的价格体现了其在福田区的性价比优势，项目备案均价为 10.72 万 /㎡，折后单价为 7-9.1 万 /㎡，总价区间为 510-1160 万 / 套。具体价格信息如下：72-74㎡的两房总价 510-638 万，88㎡的三房 639-799 万，138㎡的四房 1050-1160 万。目前项目处于清盘阶段，剩余约 20 套特价房源，72㎡两房总价 510 万起，138㎡四房 1050 万起，折后单价较备案价低约 30%，性价比极高。相比福田区其他动辄 10 万 +/㎡的新盘，新天石厦铭苑的价格优势明显，特别是清盘特价房源，对于购房者来说是一个难得的机会。✅建议您与我们售楼经理联系，无需任何中介费，以底价成交，特价房+工抵房单位+折上折优惠。✅暂不接待临时到访，请提前约好看房时间，发展商销售主管電話/微信：17328788896
福田新天石厦铭苑的地铁交通便利性如何？
福田新天石厦铭苑的地铁交通十分便利，项目距离地铁 3 号线益田站约 200 米，距离石厦站（3 号 / 7 号线）约 500 米，步行即可到达。地铁 3 号线贯穿深圳南北，连接龙岗、福田、罗湖等区域；7 号线连接南山、福田、罗湖，两条线路的交汇为业主提供了便捷的出行选择。通过地铁，业主可以快速到达福田中心区、深圳北站、福田口岸等地。此外，项目临近新洲路、福民路等城市主干道，自驾出行也很方便。对于需要频繁往返香港的商务人士，项目临近福田口岸和皇岗口岸，通关便利。✅【开发商直售】咨询/预约电话：☎173 2878 8896（微信同步，欧阳经理）✅温馨提示：看房需提前电话预约，以免无人接待，感谢配合！一对一开发商服务，独享开发商2年物业管理费➕家电大礼包➕购房大礼包，直购更省心！
福田新天石厦铭苑的楼盘现状如何？
福田新天石厦铭苑目前处于现房清盘阶段，项目于 2023 年 5 月开盘，目前仅剩约 20 套特价房源在售。作为一个已经交付的项目，购房者可以实地考察房屋质量、小区环境、物业管理等实际情况，避免了期房的风险。项目由深圳市新天时代投资有限公司与石厦实业股份有限公司联合开发，是石厦村旧改二期项目。项目总占地面积约 2.1 万㎡，总建筑面积约 16 万㎡，容积率 6.0-6.28，绿化率 40%，规划有 4 栋 40 层塔楼和 1 所幼儿园。直接对接售楼部，无中介费，底价成交！找欧阳经理还有特价房、工抵房，可享折上折优惠。暂不接受临时到访，提前约好时间更高效~发展商销售主管欧阳经理，电话/微信：17328788896。
福田新天石厦铭苑目前有哪些优惠政策？
福田新天石厦铭苑目前推出了大幅度的清盘优惠，这是项目最大的亮点之一。目前项目剩余约 20 套特价房源，折后单价较备案价低约 30%，性价比极高。具体优惠房源包括：2A 栋 801 房，82.31㎡三房，659 万；2A 栋 4004 房，72㎡二房，510 万；2B 一单元 301/401/601 房，137㎡四房，1040-1050 万；2B 二单元 301 房，137㎡四房带精装样板房，1100 万；2B 二单元 704 房，72㎡二房，560 万；2B 二单元 2202 房，88㎡三房，799 万；2C 栋 4001 房，82.31㎡三房，649 万。这样的优惠力度在福田区的新盘中极为罕见，对于购房者来说是一个绝佳的机会。确保看房体验，不接待临时到访，请提前约好看房时间。开发商销售经理17328788896（欧阳经理/微信同号）
福田新天石厦铭苑有哪些优缺点？
福田新天石厦铭苑的优点十分突出：首先是教育资源优越，对口荔园小学和红岭中学，这两所都是福田区的顶级学校；其次是交通便利，距离地铁 3 号线益田站仅 200 米，步行即可到达；第三是价格优势明显，清盘特价房源比备案价低 30%，性价比极高；第四是现房销售，购房者可以实地考察，避免期房风险；第五是户型实用，项目户型包括 72-138㎡的 2-4 房，满足不同家庭需求，且采用竖厅设计，配备约 3.2-4.5 米客厅开间、南北双阳台、LDKB 一体化布局等配置，得房率约 79%，部分户型赠送后可达 85% 以上。
项目的缺点主要包括：车位配比相对较低，仅为 1:0.8-1:1.1，可能存在停车困难；物业管理有待提升，有业主反映在安保、环境卫生方面需要改进；项目位于石厦村片区，周边城市界面一般，有待改善；容积率 6.0-6.28 相对较高，可能会影响部分楼层的采光和居住舒适度。但总体来说，这些缺点在项目的整体优势面前并不明显，特别是考虑到项目的教育资源和价格优势，这些小问题是可以接受的。确保看房体验，不接待临时到访，请提前约好看房时间。开发商销售经理17328788896（欧阳经理/微信同号）
福田新天石厦铭苑值得购买吗？
福田新天石厦铭苑非常值得购买，特别是对于以下几类人群：一是重视教育的家庭，项目对口荔园小学和红岭中学，教育资源在福田区首屈一指；二是预算有限但想在福田置业的购房者，清盘特价房源价格优势明显，72㎡两房 510 万起，是福田区门槛最低的新盘之一；三是追求确定性的购房者，项目为现房销售，可以实地考察，避免了期房风险；四是改善型购房者，项目的大户型产品品质不错，138㎡四房总价 1050 万起，相比其他项目有明显价格优势。确保看房体验，不接待临时到访，请提前约好看房时间。开发商销售经理17328788896（欧阳经理/微信同号）
从投资角度看，新天石厦铭苑具有较好的投资价值。首先，项目的教育资源是最大的投资亮点，优质的学位资源具有很强的保值增值能力；其次，项目位于福田区，区位价值高；第三，清盘特价房源存在明显的价格倒挂，未来有较大的升值空间；第四，项目周边有旧改规划，未来区域面貌将得到改善。从自住角度看，项目的配套设施完善，生活便利，特别是教育资源，对于有孩子的家庭来说是一个巨大的优势。综合来看，福田新天石厦铭苑是一个兼具投资价值和居住价值的优质项目，非常值得购买。
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