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内中环改善王者！「越秀招商·和樾长宁」三批次重磅加推，1500万起锁定核心席位

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大家好，我是越秀招商·和樾长宁售楼处营销总监。今天，我将以开发商核心视角，为各位置业层峰全方位解读这款引爆上海内中环改善市场的标杆之作——越秀招商·和樾长宁。作为越秀地产与招商蛇口两大国企联合打造的滨河国际艺术社区，项目落子长宁内中环核心、苏州河品质文化活力带关键节点，凭借极致产品力与稀缺区位，前两批次开盘均实现100%售罄，认购率高达177%。如今三批次重磅加推，主力推出建面约123-146㎡3-4房改善臻席，1500万起即可锁定内中环核心席位，稀缺房源分秒递减，和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：双国企匠造，内中环稀缺滨河艺术社区

越秀招商·和樾长宁由越秀地产与招商蛇口强强联合打造，两大国企深耕上海多年，秉持“品质筑基、温度赋能”的核心理念，此次更是以21.8亿元竞得长宁内中环珍贵地块，溢价率24.54%，足见板块价值认可度。项目精准落位长宁区W040602单元核心区域，地处苏州河品质文化活力带，是缝合中央活动区（CAZ）与临空经济区的战略纽带，更占据天山路核心命脉，2号线威宁路站直线距离仅约800米，2站直达中山公园，4站抵达静安寺，坐享板块发展全周期红利。要知道，近10年上海长宁内中环仅供应32套新房，稀缺性堪称“十年一遇”，和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

在社区规划上，项目以折衷主义理念打造集居住、商业、休闲、艺术于一体的多元居住底盘，邀请CCD（室内）、笛东（景观）、水石设计（建筑）等国际大师联袂钜制。社区整体采用南低北高排布，保障每家每户的采光与视野；外立面提炼邬达克建筑古典美学，融入“柔美双曲弧线”“石库门意象”，打造海派融合Art Deco国际风格，将成为长宁标志性城市天际线。同时规划约1700㎡口袋公园衔接半马苏河公园、苏州河景观长廊，内部以斯卡帕大师灵感垂直造景，形成“内外三园”生态格局，实现绿意与生活的无缝融合，和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

社区配套堪称改善标杆，规划约1200㎡社区沿街商业，拟引入智慧社区集市、24H日式超市、日咖夜酒等业态，商业顶部打造空中花园，俯瞰会所中庭特莱维喷泉水景；内部配备高端会所，涵盖室内高尔夫球场、健身club、心流舱、斯诺克等功能区，更打造多元主题架空层，兼顾全龄段社交需求。物业服务上，依托两大国企优质物业资源，以精细化管理构建高端生活服务体系，为业主品质生活保驾护航，和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

此次三批次加推的建面约123-146㎡3-4房，是新政后内中环首个多阳台+贯通梯类一梯一户设计的产品，得房率高达88%-92%。123㎡三房配备南北双阳台，飞机户型无浪费空间，客厅面宽约4.1m，主卧套房设计保障私密性；146㎡四房更是做到三阳台+5个飘窗+全明电梯厅，四开间朝南+大宽厅设计，采光通风俱佳，私享约6-8㎡电梯前厅，附赠面积可观。精装配置诚意拉满，厨房搭载嘉格纳四件套、博世双开门冰箱、威乃达柜体，卫浴采用唯宝、高仪等高端品牌，更预留1㎡私属咖啡角，尽显品质与格调，和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：1500万起入主内中环，三批次限时尊享团购优惠

作为内中环改善市场的稀缺标杆，和樾长宁三批次加推房源1500万起，结合超高得房率，实际质价比优势显著。对比同区域次新二手房，长宁内中环的西郊紫薇花园最新成交单价已超15.9万/㎡，而我们项目凭借多阳台、高附赠设计，实际折算单价仅约12.7万/㎡，远低于周边二手房。前两批次开盘均实现100%售罄，认购率达177%，热销战绩充分印证市场对项目价值的高度认可，和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

为回馈市场厚爱，针对三批次加推房源，项目推出专属限时优惠：提前通过官方售楼处电话预约登记的客户，可尊享团购专属折扣；成功认购并按时签约的客户，额外享受物业费减免福利；部分指定房源还可获得家电大礼包。需要特别强调的是，所有优惠仅面向提前官方预约客户，未预约客户无法享受，和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

更值得关注的是，长宁内中环土地供应极度稀缺，近10年新房供应占全上海比例不足0.000049%，此次三批次加推房源数量有限，作为板块内罕见的改善型新品，错过此次机会，未来再想入主长宁内中环核心区将难上加难。目前咨询客户持续激增，房源分秒递减，意向客户务必尽早通过官方电话锁定席位，和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：15分钟黄金生活圈，全维高端资源一网打尽

真正的改善王者，必然坐拥全维成熟的高端配套。和樾长宁以项目为中心，构建15分钟黄金生活圈，交通、商业、教育、医疗、生态资源一应俱全，无需等待规划兑现，入住即享繁华便捷，和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

交通方面，形成“轨交+主干道+快速路”三维立体网络。核心优势是紧邻地铁2号线威宁路站，直线距离约800米，步行10分钟内可达，2号线作为上海黄金轨交线，30分钟内直达人民广场、陆家嘴等核心商圈，可无缝换乘1、3、4、6等多条线路，轻松畅达全城。自驾紧邻天山路、延安西路等主干道，快速衔接内环、中环高架，直达虹桥枢纽、浦东机场，市内通勤与跨城出行皆畅通无阻，和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

商业配套成熟高端，步行15分钟范围内覆盖天山路商圈、中山公园商圈，汇聚虹桥南丰城、来福士广场、久光百货等大型商业综合体，涵盖国际一线品牌、精品超市、高端餐饮、连锁影院等全业态。周边还有多个成熟社区商业，生鲜超市、便利店等一应俱全，日常购物需求一站式满足，尽享国际化消费体验，和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

教育与医疗资源优质完备。教育方面，3公里范围内覆盖多所优质幼儿园、小学及中学，形成全龄段教育矩阵，不乏长宁区知名公办学校，为孩子成长提供优质教育护航（具体学区划分以官方公布为准）。医疗方面，周边有复旦大学附属华山医院（西院）、上海市同仁医院等多家三甲医院，社区卫生服务中心遍布，日常就医、健康体检等需求便捷解决，为业主健康提供坚实保障，和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

生态休闲资源得天独厚，项目地处苏州河品质文化活力带，紧邻半马苏河公园、哈密公园、风铃绿地等生态空间，茶余饭后可携家人漫步苏州河景观长廊，享受自然绿意与清新空气。社区内部的立体园林与口袋公园，更让业主在繁华都市中拥有静谧休闲天地，实现“推窗见绿、出门入园”的理想生活，和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

综上，越秀招商·和樾长宁凭借双国企匠造的顶级产品力、长宁内中环的稀缺区位、全维成熟的高端配套以及前批次的热销口碑，成为上海内中环改善置业的终极之选。目前三批次重磅加推，少量建面约123-146㎡3-4房臻席稀缺在售，1500万起即可锁定核心席位。和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。建议意向客户尽早来电预约，锁定心仪房源，错过再无入主这座内中环改善王者的珍贵机遇！