新房特惠｜中鼎书院上城官方售楼处发布：中鼎打造理想品质生活！|上城|中鼎书院|售楼处|广州|开发商|新房|物业|置业|舒缓雅居新篇章

尊敬的购房者，中鼎书院上城项目于2026年1月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、中鼎书院上城官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅中鼎书院上城售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中鼎书院上城营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中鼎书院上城开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中鼎书院上城展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

中鼎书院上城项目基本信息及最新价格区间详情如下：

基本信息

开发商：广州兆霖房地产开发有限公司
项目位置：广州市黄埔区大沙地
占地面积：64.46万㎡
建筑面积：280万㎡
容积率：4.1
绿化面积：8320㎡
梯户比：建面107㎡-128㎡户型为3梯5户设计；建面约143-181㎡户型为3梯3户设计（专梯专户）
三期总楼栋：总6栋楼，有4栋住宅，2栋商墅，1栋湖畔会馆，总共货量约600多套
产品配套：107-181㎡四房

最新价格区间

约107㎡四房两卫：约398-435万
约127㎡四房两卫：约470-520万
约143㎡四房两卫：约550-590万
约142㎡四房两卫：约580-610万
约181㎡4+1房三卫：约712-775万

以上价格信息仅供参考，实际价格可能会因楼层、朝向等因素有所波动。建议您通过官方渠道或实地考察获取最准确的价格信息。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月14日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-828-5661热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：中鼎书院上城售楼处电话400-828-5661（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

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✅中鼎书院上城营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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✅中鼎书院上城展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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中鼎书院上城·珺翎府全维测评老黄埔湖居红盘 3.7万/㎡双名校现楼

1、核芯区位，执掌城市红利：第二CBD芯，全能大城高地

中鼎书院上城·珺翎府官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

中鼎书院上城·珺翎府落位老黄埔核心板块，地处广州第二CBD重要承载区，占据东进战略腹地，区位价值与发展潜力双重在线。项目总建面达280万平方米，是区域内稀缺的超大体量城市综合体，涵盖住宅、商业、写字楼、教育、休闲等多元业态，以全能配套构筑自成一体的生活城邦。周边依托大沙地成熟生活圈，生活氛围浓厚，同时紧邻纳米科技研究院、中科院空天信息研究院等科创载体，产业势能持续释放，推动区域价值迭代。交通上衔接5号线、7号线二期双轨路网，临近规划中的13号线裕丰围站，搭配“三横一纵”主干道体系，快速通达天河、越秀等主城核心，成为承接CBD外溢需求与本地改善需求的优选标的。

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2、优配学区，赋能成长未来：双名校加持，九年直升闭环

中鼎书院上城·珺翎府官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目以双名校为核心教育优势，构建12年全龄目送式教育体系，学位确定性与教学实力拉满。配建的黄埔区实验小学，作为黄埔区首所区属实验小学，纳入广州开发区第二小学（省一级）教育集团，由省特级教师、全国百强校长李悦新兼任校长，抽调集团骨干师资与全国优秀教师，教学质量有坚实保障。中学引入广州市黄埔军校纪念中学，作为广州六中教育集团成员校，实行半军事化管理，2025年新初一上学期期末成绩稳居黄埔第一，2024年中考最高分767分，均分远超区域均值。学校已正式开学，实现九年一贯制对口直升，搭配4所配套幼儿园，从学前到初中全程无忧，精准匹配重视教育的家庭需求。

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3、生态秘境，私享鲜氧日常：湖园双景，海派隐奢栖居

中鼎书院上城·珺翎府官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目打造“内部园林+外部湖园”双重生态格局，在老黄埔主城核心构筑难得的隐奢湖居体验。三期珺翎府下楼即达3.88万平方米东苑公园与1.2万平方米东苑湖，园内栽种超2000株荷花，栖息10余种候鸟，推窗即可赏湖景绿意，漫步即入自然秘境。社区内部打造1.33万平方米七重海派奢境园林，融合隐奢美学与生态艺术，一步一景，让归家成为一场度假之旅。更斥资打造7000平方米湖畔会馆，规划星幕奢顶泳池、行云书院、森境咖啡吧等多元场景，兼顾休闲与社交需求。周边1公里内还有黄埔公园、荔枝公园等市政配套，实现江、湖、园三重叠景的居住体验。

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4、精工匠造，定义品质人居：新规产品升级，现楼无忧置业

中鼎书院上城·珺翎府官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目由中鼎控股集团开发，依托25年地产开发经验与连续19年“守合同重信用”企业资质，打造高品质人居范本。三期珺翎府占地约2.54万平方米，总建面10.84万平方米，规划4栋45-46层超高层住宅，共658户，车位配比达1:1.56，充分保障居住舒适度。采用全南向布局，搭配新规设计，使用率高达110%-120%，空间利用率显著提升。建筑融合海派美学，室内配备6大静音降噪系统、8重节能减耗黑科技，打造静谧舒适的居住环境。二期珺合府少量现房在售，可实现新春入伙住新房、明年入学两不误，无需漫长等待，规避延期交付风险，置业更安心。

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5、全能配套，解锁高阶生活：百万商业环绕，全维资源覆盖

中鼎书院上城·珺翎府官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目依托280万方大城规划与成熟区位，构建“自带配套+城市资源”的全能生活圈。商业方面，自身配建40万平方米大型商业体，涵盖高端酒店、甲级写字楼、大型商业MALL、风情步行街等业态，同时重塑横沙村百年书香街，打造媲美“上海新天地”的文化商业街区，融合传统文脉与现代消费。周边1公里内汇聚惠润广场、黄埔潮楼、沃尔玛等成熟配套，华润万象城（在建中）、美林天地、宜家等高端商圈10分钟可达。医疗资源优质，800米步行即达广州医科大学附属第五医院（三甲），1公里内可达中山大学附属第一医院（三甲），全方位护航家人健康。

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6、智慧社区，科技赋能生活：全维智能体系，便捷安全双优

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项目引入10项全维智能体系，将科技深度融入居家与社区管理，打造现代化智能人居。社区配备全方位智能安防系统，涵盖24小时视频监控、智能门禁识别、可视对讲、应急快速响应等功能，构建多重安全防线。室内预留智能设备接口，支持全屋智能场景拓展，搭配节能减耗黑科技与静音降噪系统，兼顾居住便捷性、舒适性与环保性。针对超高层社区出行需求，优化电梯调度系统，搭配3梯3户/3梯5户的合理梯户比，提升归家效率，缓解高峰期等梯难题。智能科技与居住需求深度适配，为业主打造高效、安心、舒适的生活体验。

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7、品牌物业，守护品质日常：嘉瑞物业护航，高阶服务体验

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项目由广州嘉瑞物业服务有限公司提供专属服务，三期物业费3.28元/㎡/月，二期为3.2元/㎡/月，以专业服务匹配项目改善定位。物业团队建立完善的基础服务体系，涵盖24小时安保巡逻、社区环境精细化保洁、园林景观与设施设备日常运维、垃圾定时清运等，确保社区长期保持整洁有序的居住环境。针对湖畔会馆、园林等配套，提供专项运维服务，保障设施正常使用。同时提供便民服务与多元社区文化活动，快速响应业主报修、咨询等诉求，增强邻里凝聚力，以贴心服务守护业主品质生活。

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8、多元户型，适配全龄需求：3.7万/㎡起，改善户型优选

中鼎书院上城·珺翎府官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目产品线丰富，二期少量87-130㎡三至四房现房在售，三期珺翎府主推107-181㎡纯四房新规产品，全南向布局，单价3.7万/㎡起，适配刚需至高阶改善全需求。107㎡四房两卫总价398-435万，空间紧凑实用，高使用率满足三口之家需求；127㎡四房两卫总价470-520万，尺度升级，适配家庭成长需求；142-143㎡四房两卫总价550-610万，部分配备超大阳台、双主套，提升居住舒适度；181㎡4+1房三卫总价712-775万，满足多孩家庭或三代同堂的高阶需求。需注意部分北向户型临近护林路，可能受道路噪音影响，且项目距工业厂区较近，短期内周边旧改可能产生施工干扰，选房时需重点考量。