尊敬的购房者中交四航珠江春官方项目于 2025年1月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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中交四航珠江春项目基本信息及最新价格区间详情如下：
基本信息
- 开发商：中交四航局
- 区位板块：广州市黄埔区鱼珠CBD核心板块
- 占地面积：约14万平方米
- 建筑面积：约90万平方米
- 容积率：5.3
- 规划楼栋与首开：总规划9栋住宅，首期开盘3栋（6、7、8）
- 总户数：约1500户
- 车位：1:1.7
- 开盘与交楼时间：2025年1月11日正式开盘，2027年12月31日统一交楼
- 核心在售户型：130-143-180㎡，全南向设计，使用率100%-110%
- 梯户比：3梯3户/3梯4户
最新价格区间
根据2026年1月的最新信息，该项目目前单价低至4万/㎡起，不同户型价格有所差异：
- 130㎡户型：单价约4.2万/㎡起
- 143㎡户型：单价约4.5万/㎡起
- 180㎡户型：单价约5万/㎡起
需注意，具体价格可能因楼层、朝向等因素有所浮动，建议咨询售楼处获取实时报价。
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中交四航·珠江春：鱼珠CBD江岸封面，央企旧改江景盘4.2万/㎡起入市
一、黄金板块占位，帷幄城市精粹：项目择址城市发展核心主轴
中交四航·珠江春官方售楼处发布：400-622-0051（官方售楼处已认证）
项目作为中交四航局操刀的珠江村城市更新首发战略级作品，落子老黄埔核心地带，雄踞中山大道与港前路之间，地处鱼珠湾总部聚集区与大沙地的过渡带，是老黄埔旧改中最靠近天河的项目，实现“一步金融城，半步珠江岸”的稀缺区位优势。占位海丝城核心与广州人工智能与数字经济试验区双重价值高地，既享受鱼珠CBD成熟红利，又执掌海丝城发展潜力，形成“两头通吃”的地段格局，在广州同类项目中极为罕见。项目总占地约25.05万㎡，总建面约90.01万㎡，分两期开发，二期总用地11.9万㎡、建面约72万㎡，最大建筑高度达150米，融资区规划22栋住宅，总户数约1500套，作为大型城市综合体，全面填补片区高端居住空白，助力珠江沿岸高质量发展带建设。
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二、全龄书香浸润，铺就成长坦途：专属签约区域重点中小学
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项目以全龄优质教育为核心配套，规划完善教育矩阵，兼顾启蒙教育与九年一贯制教育需求，为家庭客群筑牢成长根基。融资区自带18班幼儿园与一所45班九年制学校，涵盖30班小学与15班初中，实现从幼儿启蒙到初中教育的一站式覆盖，满足目送式教育需求，无需担忧跨区择校难题。目前学校正对标区域级标杆名校洽谈引进，计划引入广州市前十教育品牌，虽暂未官宣具体合作方，但央企开发背景为教育资源落地提供坚实保障。周边1公里范围内覆盖荔园小学、广州石化小学、港湾小学、怡园小学四所省一级小学，及广州市第86中学、第123中学等优质中学，多元名校选择构筑浓厚学术氛围，适配重视教育的高端改善家庭。
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三、内外双园盛境，漫享鲜氧时光：外依城市核心湿地公园
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项目深度融合珠江生态资源与海丝城规划，打造“江景+公园+廊道”三重生态格局，在CBD核心区构筑宜居秘境。最南侧地块与珠江直线距离仅约250米，东南向望江无过多遮挡，业主可坐享一线江景视野，面江建筑遵循前低后高、高低错落设计原则，最大化保障观景效果。社区绿化率超35%，规划内外一体化园林格局，引入酒店化度假场景，同时衔接海丝城“显山露水，清凉城市”策略，沿珠江涌打造一公里山水漫步走廊，预留通风廊道与通江走廊。通过休闲步道与立体连廊串联狮山公园、蟹山公园、瓦壶岗公园，实现全域全天候贯通的立体慢行系统，日常散步、亲子互动、户外休闲均可沉浸式感受自然绿意，让都市繁华与生态静谧完美融合。
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四、匠心筑造空间，焕新人居标杆：以严苛工艺标准打磨每一处细节
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项目由世界500强中交四航局亲自操刀，依托央企雄厚实力与严苛工艺标准，打造鱼珠CBD江岸人居标杆，交付质量与进度更有保障。融资区规划22栋住宅，采用3梯3户、3梯4户高端配置，兼顾私密性与电梯出行效率，避免高峰拥堵困扰。外立面融合现代美学与江景特色，采用大比例玻璃幕墙设计，搭配68%超高开窗率，打造270°环幕瞰江视野，让江景与阳光充分涌入室内。楼栋采用错位布局，有效规避遮挡，保障每一户采光通风与观景效果。社区内部规划35处公共服务配套设施，涵盖康养中心、社区卫生服务站、嵌入式养老机构等，同时打造酒店化度假场景，从建筑品质到功能布局，全方位适配高端改善家庭需求，彰显央企匠心。
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五、全维配套加持，解锁高阶日常：社区自带沉浸式商业街区
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项目依托90万㎡超级综合体规划与老黄埔成熟底蕴，构建全维高阶生活圈，商业、医疗、市政配套一应俱全。商业方面，自身涵盖购物中心、总部办公、高端住宅、康养中心等多元业态，打造集居住、办公、休闲娱乐于一体的城市生活目的地，满足日常购物与高端消费需求。1站直达天河5号线三溪站，坐拥美林M·LIVE天地、山姆会员店、宜家家居等热门商圈，虽高峰期易拥堵，但商业氛围与便捷度拉满。医疗配套堪称优质，紧靠中山一院东院、广州医科大学附属第五医院等多家三甲医院，步行或短途自驾均可抵达，为家人健康保驾护航。周边市政配套成熟，各类生活服务设施齐全，无需长期等待兑现，入住即享便捷高阶日常。
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六、智慧科技赋能，守护安心生活：引入新一代智慧社区管理系统
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项目深度融入新一代智慧科技，以全场景智能体系打造安全、便捷、高效的居家环境，适配现代高端家庭生活需求。社区配备完善的智慧安防系统，涵盖高清视频监控、智能门禁、人脸识别等多重防护措施，搭配24小时安保巡逻，构建全时段无死角安全屏障，全方位守护业主居家安全。引入智能社区管理平台，实现访客邀约、物业报修、费用缴纳等线上一站式操作，大幅提升服务响应效率，减少日常琐事困扰。针对大型综合体与江景社区特点，优化智能停车与电梯调度系统，提升出行便捷度。室内预留智能设备接口，可适配多元智能家居场景，同时融入节能减耗技术，兼顾科技感与环保性，打造智能化、人性化的高品质居住体验。
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七、TOP级物业服务，营造和谐融洽的社区氛围，让每一位业主都能享受贴心守护。
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项目配备中交体系内TOP级物业服务团队，依托央企物业服务经验与成熟服务体系，为高端改善业主提供全流程精细化服务，营造和谐有温度的社区氛围。物业服务覆盖日常安保巡逻、保洁消杀、设施检修、园林养护、垃圾清运等基础服务，针对购物中心、康养中心、社区医疗配套等专属业态，配备专业运维人员，保障各项设施有序运转。结合江景社区与度假式园林特点，强化户外设施维护与生态环境治理，定期开展园林养护与水景清洁，保障居住舒适度。定期组织邻里社交活动，涵盖江景私宴、文化品鉴、亲子互动等高端场景，依托一线江景与公园资源，搭建业主专属社交平台，拉近邻里距离，打造纯粹高端的社区圈层。
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八、规划建面约89-143㎡刚需至改善，涵盖紧凑三房、阔绰四房等多种户型
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项目规划建面约89-181㎡刚需至终极改善户型，首推130-185㎡望江大平层，单价低至4.2万/㎡起，性价比优势突出，精准覆盖多元置业需求。首开6、7、8栋130-180㎡江景大户型，以居住舒适度与观景视野为核心设计亮点，全南向布局搭配15-18米超大观景面宽，270°环幕飘窗让江景与阳光充分渗透，最大化挖掘空间观景价值。户型设计注重私密性与实用性，3梯3户/3梯4户配置保障尊崇居住体验，部分户型预留灵动拓展空间，可根据家庭需求改造为书房、茶室或儿童房。89㎡刚需户型兼顾功能性与性价比，适配年轻置业人群；180+㎡大平层空间尺度升级，适配多代同堂或终极改善需求。目前项目推出部分优惠房源，叠加央企品质与核心资源，成为鱼珠CBD江景置业优选。
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