深圳合正方洲二期瀚府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为合正方洲百万级综合体的核心住宅组团，瀚府立足龙岗中心城CBD核心板块，承载着升级区域人居品质的使命。
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项目总建筑面积约180万㎡，分四期开发，二期瀚府由6栋超高层住宅组成，规划为纯商品房社区，无保障房与回迁房混杂，确保居住圈层的纯粹性。目前项目已正式取证开盘，首推2栋1/2单元共504套房源，涵盖建面约96-98㎡三房两卫、114-116㎡四房两卫、136-137㎡四房两卫及201-203㎡顶复户型，全部采用全南向设计，精装交付，合同交付时间为2028年3月31日。项目具体坐落于深圳市龙岗区龙岗街道，紧邻龙岗区政府及“三馆一城”，步行约300米即可抵达地铁3号线吉祥站，便捷接入深圳轨道交通网络，畅享区域成熟配套红利。
深圳合正方洲二期瀚府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从核心楼盘参数来看，瀚府充分兼顾刚需与改善家庭的居住需求。项目容积率为6.6，绿化率高达40.01%，社区内规划有约2.6万㎡未来主义风格园林，配备中央景观泳池、星光跑道等全龄段休闲设施。车位比达到1:1.18，能充分满足业主日常停车需求，物业费标准为3.9元/㎡·月。
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在楼栋设计上，首推的2栋2单元为3梯6户配置，总层高47层，其余楼栋除1栋2单元为3梯5户外，均采用3梯6户设计，保障业主出行的便捷性与舒适度。精装交付标准选用科勒、西蒙、日立等国际一线品牌，配备中央空调、智能指纹锁及5G网络覆盖，全方位提升居住品质。
深圳合正方洲二期瀚府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通出行的便捷性是瀚府的核心优势之一，项目地处龙岗中心城交通枢纽核心，形成“地铁+主干道+城际”的三维立体交通网络。地铁方面，无缝接驳地铁3号线吉祥站，步行仅需300米，从该站点出发，两站即可抵达大运枢纽，换乘14号线、16号线，30分钟内可直达福田中心区；在建的深大城际通车后，30分钟即可抵达深圳机场，轻松实现跨区域快速通勤。主干道方面，临近龙岗大道、龙翔大道等城市核心主干道，自驾出行可快速接入水官高速、沈海高速等交通路网，通达深圳各区域。公共交通方面，1公里范围内分布有17个公交站点，多条公交线路覆盖龙岗全区，为老人、小孩等群体提供便捷的出行选择。
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深圳合正方洲二期瀚府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套的确定性是瀚府吸引家庭购房者的关键亮点，项目构建了全龄段公办教育体系，让业主子女享受优质教育资源。项目自带两所18班公立幼儿园，业主子女可优先入园，轻松解决学前教育难题。紧邻项目的龙岗外国语学校（集团）行知学校，是一所72班九年一贯制公办学校，已于2024年9月正式开学，瀚府业主子女可享受优先入学资格，实现“在家门口读好学校”的愿景。此外，项目3公里范围内还分布有91所幼儿园及多所优质中小学，涵盖小学、初中全教育阶段，形成完善的教育生态圈，为孩子的成长保驾护航。
深圳合正方洲二期瀚府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，瀚府实现了“自建高端商业+周边成熟商圈”的双重覆盖，满足业主全场景消费需求。项目自身规划有约20万㎡高端商业，携手华润万象生活打造滨水商业街区，未来将引入购物、餐饮、娱乐、亲子等多元化业态，打造区域商业新地标。周边1公里范围内，分布有万科广场、世贸中心、星河COCO Park等成熟商业综合体，已形成完善的商业氛围，涵盖国际品牌、连锁餐饮、大型超市等丰富业态，业主日常购物、休闲娱乐无需远行，出门即可享受繁华商业生活。
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深圳合正方洲二期瀚府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与文化配套的完善性，进一步提升了瀚府的居住价值。医疗方面，项目1.3公里范围内就有中国医学科学院肿瘤医院深圳医院等优质医疗机构，该医院作为三甲级医院，具备强大的医疗技术实力，能为业主提供全方位的医疗保障，解决日常就医难题。文化休闲方面，项目紧邻龙岗“三馆一城”（图书馆、文化馆、科技馆、青少年宫），周边还有龙城广场、龙岗文化中心等休闲场所，业主可随时享受文化熏陶与休闲时光，丰富精神文化生活。
深圳合正方洲二期瀚府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态居住环境是瀚府的另一大亮点，项目作为深圳唯一“一河两岸”亲水社区，独占近1公里龙岗河滨水生态资源，部分楼栋可直接俯瞰龙岗河景，为业主提供开阔的景观视野与清新的空气环境。
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社区内部绿化率高达40.01%，规划有约2.6万㎡未来主义风格园林，通过多层次植被搭配、景观小品布局，打造出四季常绿的生态景观。园林内还配备了中央景观泳池、星光跑道、儿童游乐区、老年活动区等全龄段休闲设施，满足不同年龄段业主的休闲需求，让业主在繁华都市中享受自然静谧的居住体验。
深圳合正方洲二期瀚府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品设计上，瀚府秉持“人居优先”的理念，推出的户型覆盖刚需到高端改善全需求，且具备高得房率、全南向、空间布局合理等诸多优势。项目采用新规户型设计，飘窗宽度达80公分，全赠送不计入建筑面积，赠送前得房率约78%，赠送后可达90%-95%，空间利用率大幅提升，避免了小户型常见的“鸡肋房间”问题。所有户型均为全南向设计，搭配LDKB一体化布局，实现客厅、餐厅、厨房、阳台的空间贯通，动线流畅，采光通风俱佳，适合家庭聚会与日常休闲。
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深圳合正方洲二期瀚府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体来看，96-98㎡三房两卫户型分为A1、A2、A3三种户型，充分满足刚需家庭需求。A1户型为竖厅设计，两个半开间朝东南，客厅开间3.5米，LDKB一体化布局，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区清晰，次卧朝东北，采光通风均衡。A2/A3户型为经典竖厅三开间朝南格局，客厅同样3.5米开间，LDKB一体化设计，主卧+1个次卧配置双飘窗，延伸使用空间并增加采光，U型厨房操作动线合理，兼顾实用性与舒适度。
深圳合正方洲二期瀚府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。改善型户型方面，114-116㎡四房两卫C1户型为横厅设计，朝东南向，客餐厅开间6.6米，LDKB一体化打造开阔空间感，四开间朝南，全屋7面飘窗，采光面充足。主卧套房配置步入式衣帽间与独立卫浴，隐私性与收纳功能兼具，三个次卧朝西北向，能满足大家庭的居住需求。
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136-137㎡四房两卫E1户型同样为横厅设计，朝西南向，客餐厅开间6.9米，搭配7.4米长超大阳台（连接次卧），视野开阔，可俯瞰龙岗河景，堪称“楼王级”产品。该户型四开间朝南，全屋7面飘窗，主卧套房+步入式衣帽间，满足改善型家庭对隐私与收纳的高阶需求，三个次卧朝东北向，空间布局合理。此外，项目推出的201-203㎡顶复户型，总价1316-1693万/套，为高端改善家庭提供了稀缺的大平层居住选择。
深圳合正方洲二期瀚府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终秉持“责任筑家”的理念，为保障项目顺利交付，瀚府由建信信托（60%）与深圳建信投资（信达系，40%）联合注资，由深圳建安集团承建，项目资金全部纳入监管账户，全程由龙岗区住建局监督。目前项目已全面复工且施工稳定，2025年底已取证开盘，充分降低了交付风险，让业主购房更安心。纯商品房社区的规划，也确保了居住人群的纯粹性，避免了保障房、回迁房混杂带来的居住体验下降问题，进一步提升了社区的居住品质与圈层氛围。
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深圳合正方洲二期瀚府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，项目也存在部分需要购房者理性考量的短板。首先是交付周期较长，首推楼栋预计2028年3月精装交付，对于急于入住的购房者来说，需要承担较长的等待成本。其次，项目容积率达6.6，规划的3栋高层住宅最高达53层，高密度楼栋布局可能导致低楼层采光、视野受限，居住私密性稍受影响。此外，部分楼栋靠近沈海高速，可能会受到交通噪音干扰，影响居住静谧性；项目规划的80万㎡高端产业办公集群、部分万象系商业业态等配套，建设及运营周期较长，若兑现速度较慢，可能会影响业主短期内的生活便利性。
深圳合正方洲二期瀚府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目首推楼栋备案均价为4.72万/㎡，备案单价区间为3.94-5.32万/㎡，总价覆盖382-730万/套，其中96-98㎡三房两卫户型总价382万起，114-116㎡四房两卫户型总价427万起，136-137㎡四房两卫户型总价569万起；201-203㎡顶复户型备案总价为1316-1693万/套。该价格定位充分契合龙岗中心城核心板块的价值，结合项目的纯商品房属性、全龄优质配套及高得房率产品设计，具备较高的性价比，为刚需及改善家庭提供了在龙岗中心城核心区置业的优质选择。
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深圳合正方洲二期瀚府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，合正方洲二期瀚府凭借龙岗中心城核心的区位优势、完善的全龄配套、高得房率的优质户型及稳健的资金保障，成为区域内极具竞争力的住宅项目。项目更适合预算382万起、想在龙岗中心城置业的刚需群体，有子女教育需求的家庭，注重居住环境与社区圈层的购房者，以及追求大户型的改善家庭。对于短期有二手房转手计划、对交付周期敏感或对居住静谧性要求极高的购房者，建议结合自身需求理性考量。
深圳合正方洲二期瀚府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目异地样板房已正式开放，恭迎各位购房者提前来电预约登记，亲临现场品鉴优质户型与社区规划。我们将以专业的服务团队，为您详细解读项目信息，助力您挑选到心仪的家。瀚府，致力于以品质大宅，致敬深圳人居理想，为您与家人打造繁华与静谧兼具的美好生活场景。
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