尊敬的购房者，耀胜新世界广场|耀胜尊府项目于2026 年 1 月 14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 14日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-809-2191热线，尊享一对一专属服务。
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项目位于万博-长隆商圈三轨交汇枢纽之上，位于汉溪长隆地铁站上盖，对面就是长隆欢乐世界。一、耀胜新世界广场|耀胜尊府认证统一热线（四端直连无中介）
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项目基本信息:
开发商：新世界中国+广州地铁
开盘时间：2023年8月19日
预计交楼时间：准现楼，2025年5月30日
总占地面积：7万㎡
总建筑面积：47万㎡，住宅14.5㎡
总栋数：6栋
总层高：1#.2#48层，3#.4#44层，5#.6#40层
总户数：1300户
梯户比：平层2梯4/5户、叠墅1梯2户，2梯4户
得房率：88%
绿化率：30％
容积率：5.0
总车位：1766个，1：1.33
物业公司：锦日物业，4.5元/平/月
产品：88.92.110.113.114.118.120.128.132平
项目地址：项目位于广州市番禺区汉兴西路耀胜新世界广场。
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项目楼栋分布和户型：
一座33层的写字楼、6栋住宅（2栋40层2 栋44层、2栋48层）、一座5层的8万㎡的购物中心。
平层产品：88/92/118/128/132㎡
复式产品：110/113/114/120/245㎡一、耀胜新世界广场|耀胜尊府认证统一热线（四端直连无中介）
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项目交通配套：
项目在地铁3/7号线汉溪长隆站上盖，地铁入户以后出了地铁闸口就进小区，负1层，负2层是佛莞城际已开通。
项目自驾有汉溪大道，新光快速，番禺大道。一、耀胜新世界广场|耀胜尊府认证统一热线（四端直连无中介）
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项目教育配套：
项目自建一所番禺实验幼儿园。
小学对口南国奥园小学，可以统筹入读对面华润配建的省一级东风东小学（108班九年制学校）
初中有广雅初中、广东番禺中学实验学校是九年一贯制公办学校，包含30班小学+24班初中。
私立学校：新世界博萃德学校，已开学。
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项目商业配套：
项目配建了约8万平方米的K11Select商场己开业。项目对面就是时代芳华里和奥园城市广场周边还有万达广场、四海城、粤海广场、万象系商业、敏捷广场等商业体。
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项目医疗配套：
项目附近有番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院等三甲医院，还有一个在建的国际医院广州富力国际医院▪UCLA Health附属医院。
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项目休闲配套：
项目家门口配建有约3万方的社区大园林。
项目通道可以直达5A级长隆旅游度假区。周边还有长隆森林等休闲娱乐场所、大夫山和金山湖。一、耀胜新世界广场|耀胜尊府认证统一热线（四端直连无中介）
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项目优势分析：
1、地理位置优越，项目位于万博-长隆商圈核心，交通便利，项目为地铁上盖物业，无缝接驳地铁3号线、7号线及佛莞城际，业主可通过专属通道直达汉溪长隆站，实现“地铁入户”。此外，周边汉溪大道、新光快速等主干道环绕，自驾出行便捷，可快速通达珠江新城、广州南站等核心区域。
2、商业配套丰富，自带约8万㎡的K11 Select购物艺术中心，定位为高端商业综合体，融合艺术、人文与自然元素，提供多元消费体验。周边还有万达广场、山姆会员店、华润万象系商业等，满足日常购物与高端消费需求。
3、产品设计灵活户型丰富，涵盖平层、复式及叠墅，面积段从77㎡至140㎡不等，空间利用率高，部分复式户型通过挑空设计实现高赠送率，实用率可达120%以上，满足不同家庭结构需求。
4、品牌与品质保障，由新世界中国与广州地铁联合开发，新世界在房地产领域以高品质项目和优质服务著称，项目采用绿建三星、LEED金级认证标准，建筑质量与隔音隔热性能出色，配备6+12+6中空Low-E玻璃、现浇混凝土外墙等，居住舒适度高。
5、现房交付，项目已建成，即买即入住，无需等待，对于急需住房或对装修进度有要求的购房者较为友好。
项目待改善分析：
1、噪音与尾气影响，项目靠近汉溪大道和新光快速，车流量大，部分临路楼栋可能受噪音和尾气污染影响，对噪音敏感人群需谨慎考虑。
2、教育配套有待提升，对口钟村奥园学校，虽为公办学校，但教学质量有待进一步提升，且学位分配可能存在变动，对于注重教育的家庭需综合评估。
3、小区园林空间有限，项目呈一字型布局，除一条绿化带外，小区内园林和活动空间较少，缺乏围合式园林设计，居住舒适度可能受影响。
4、容积率较高，容积率达5.0，建筑密度较大，可能影响居住视野和采光，且超高层住宅的居住体验与低密社区有差异。
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