深圳宇宏景云上辰售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕深圳28载的宇宏集团倾力打造的城芯标杆项目，宇宏景云上辰精准落位龙岗中心城核心发展板块，将城芯醇熟配套与稀缺生态资源完美融合，为城市改善人群呈现高品质居住范本。
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项目凭借优越的地理位置、完善的生活配套及匠心的产品打造，自面市以来便备受市场关注。以下将从楼盘核心参数、在售户型、周边配套、项目优缺点及价格定位等维度，进行全方位详细解读，为您的置业决策提供参考。
深圳宇宏景云上辰售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。先为大家呈现项目核心参数及基础信息，让您快速建立对项目的整体认知。宇宏景云上辰位于龙岗区龙城街道龙翔大道与怡翠路交汇处西侧，地处龙岗中心城“黄金3公里”核芯圈，毗邻大运新城与区府政务中心，西侧紧临龙岗豪宅标杆“公园大地”，地理位置得天独厚。项目总占地面积36654.99平方米，总建筑面积达227924.16平方米，容积率4.32，规划车位比约1:1.3，充分满足业主停车需求，产权年限为70年住宅产权。
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目前在售户型涵盖建面约100-186平方米三房至五房，均采用精装交付标准，梯户比为三梯四户或三梯五户，主力面向刚需及改善型购房群体，可满足不同家庭结构的居住需求。
深圳宇宏景云上辰售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优越的地理位置，必然伴随着醇熟的交通配套，宇宏景云上辰实现了地铁、自驾、城际交通的全维覆盖，轻松串联城市各个区域。公共交通方面，项目距离地铁3号线爱联站约700米，步行十分钟左右即可抵达，乘坐该线路1站就能抵达大运交通枢纽，在此可便捷换乘地铁14号线、16号线，其中14号线作为东部快线，7站可直达福田中心区，大幅缩短跨区通勤时间。值得一提的是，大运站还是深大城际站点，该线路预计2026年开通，开通后从大运站至宝安机场最快仅需40分钟，为业主的长途出行提供极大便利。
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此外，项目距离地铁16号线龙城公园站约1275米，也可作为日常出行的备选方案。自驾出行同样便捷，项目紧邻龙翔大道，距离龙岗收费站约3.5公里，可快速接驳水官高速、沈海高速、武深高速等多条城市主干道，无论是去往深圳其他区域还是市外，都能实现高效通达。
深圳宇宏景云上辰售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是购房的核心考量因素之一，宇宏景云上辰打造了全龄段优质教育体系，让业主子女在家门口就能享受高品质教育。项目自带1所6班制公办幼儿园，可直接满足业主幼儿阶段的入学需求，免去家长接送的奔波之苦。在学区划分上，小学阶段涵盖龙岗外国语学校（集团）致美校区、爱联小学；初中阶段可选择龙岗外国语学校本部、致美校区、星河学校及上海外国语大学附属龙岗学校等多所优质学府。其中，龙岗外国语学校初中部中考成绩常年位居龙岗区前三，教学质量备受认可；
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致美校区2023年小学录取积分90.95分，深户+学区商品房基本可稳定就读，入学稳定性较高。此外，项目周边还坐落着5大高校，浓厚的学术氛围也能为孩子的成长提供良好环境。
深圳宇宏景云上辰售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，宇宏景云上辰实现了“基础需求不出社区，高端需求就近满足”的完善配置。项目自身配置7683㎡底商，规划引入生鲜超市、便利店、餐饮店等便民业态，日常买菜、购物、餐饮等基础需求下楼即可解决，极大提升了生活便利性。在项目600米范围内，有岁宝百货（盒马生鲜）入驻，涵盖日用百货、生鲜食品、餐饮娱乐等多种业态，可进一步丰富业主的日常消费选择。更值得关注的是，项目2公里范围内聚集了星河COCOPARK、山姆会员店、万科广场、世贸百货、华润万象大运天地等超70万㎡的大型商业综合体，涵盖高端购物、品牌餐饮、亲子娱乐、影院休闲等多元消费需求，无论是日常家庭采购，还是周末休闲逛街，都能得到充分满足。
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深圳宇宏景云上辰售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康保障是品质生活的重要基石，宇宏景云上辰周边构建了公立+私立的双重医疗保障体系，全方位守护业主健康。项目斜对面就是私立三级甲等康复医院——龙城医院，日常感冒、康复就医等需求可快速响应，就医十分便捷。在5公里范围内，还分布着龙岗人民医院、龙岗妇幼保健院等大型公立医院，这些医院科室齐全、医疗设备先进、医疗水平高超，可应对各类重大疾病的诊疗需求，为业主的健康提供坚实后盾。
深圳宇宏景云上辰售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在文体休闲方面，宇宏景云上辰更是占据了得天独厚的优势，实现了“城芯繁华与生态静谧”的完美平衡。项目背靠约189万㎡的龙城公园，距离社区仅约200米，业主推窗即可见绿，下楼即入公园，可随时享受登山、慢跑、露营、亲水等户外休闲活动，充分感受自然生态的静谧与惬意。
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除了龙城公园，周边2.5公里左右还有龙潭公园、龙岗河等生态配套，为业主提供了更多户外休闲的选择。同时，项目临近大运体育中心、龙城广场、三馆一城（龙岗区科技馆、青少年宫、公共艺术与城市规划馆和深圳书城龙岗城）、龙岗文化中心等文体场所，在这里可以观看体育赛事、参观科普展览、欣赏艺术演出、沉浸阅读世界，极大丰富了居民的文化与运动生活。
深圳宇宏景云上辰售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为宇宏集团深耕深圳的匠心之作，项目在产品品质与社区规划上尽显诚意，打造了诸多核心优势。在开发团队方面，宇宏集团深耕深圳28年，先后打造了欧景花园、健康花城等多个标杆项目，市场口碑稳定，品质值得信赖。项目携手基准方中、希尔景观、于强室内建筑师事务所、深圳建安等知名设计、施工单位，采用中国绿色建筑评估最高标准——绿建三星标准，精筑龙城正芯高阶生活范本。
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在社区规划上，项目采用高台点式单线型布局，带来了良好的居住舒适度、充足的楼间距、优质的采光条件及更广阔的视野；规划了全龄园林“唯美花园十境”，打造约700米环形跑道、约800㎡幼儿绿茵球场、静谧花园、户外会客厅等休闲运动空间，同时实现孩童娱乐、邻里社交、老年活动等功能，提升生活质量和幸福感。此外，项目还引入约1500㎡融合健身、休闲、社交等功能的高端商业健身会所，配置高标准室内恒温泳池，为业主缔造城芯尊崇生活体验。
深圳宇宏景云上辰售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品户型打造上，项目同样兼具实用性与舒适性。在售的100-186㎡三房至五房户型，整体设计方正，极大提升了空间使用性；多数户型采用南北通透或西南朝向设计，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气，室内采光无死角，营造了清爽整洁的空间氛围。厨卫全明设计，进一步提升了居住舒适度；餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验，动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围；
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主卧套房设计，扩大了卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加了生活私密性。部分高层户型还可瞰山景，享受优质景观视野。同时，项目采用精装交付标准，配备大金中央空调、高仪卫浴、博洛尼橱柜等一线品牌，厨房配备西门子烟灶+林内热水器，U型操作台面达5.8米，细节之处尽显品质。
深圳宇宏景云上辰售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，宇宏景云上辰虽优势显著，但也存在部分需要购房者考量的潜在不足。在居住密度与人群构成方面，项目容积率4.32，属于高密度社区，且小区包含回迁房、公租房、商务公寓等多种业态，商品房仅占约65%，居住人群多元化，未来物业管理难度相对较高，可能会对居住纯粹性产生一定影响。部分楼栋梯户比达3梯6户，高峰期电梯使用可能会出现拥堵情况。在户型与视野方面，1栋01-04户型正对龙城医院，低楼层视野可能会受到限制；部分房间面积相对较小（如100㎡三房次卧需改造飘窗提升使用空间），得房率约76%（不含赠送），在同类型项目中处于中等水平。
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在地铁通勤与周边环境方面，虽然项目距离地铁3号线爱联站约700米，但实际步行时间约15分钟，略超“地铁口物业”的常规标准，对地铁依赖度高的上班族需提前考量通勤时间。同时，项目临近龙翔大道，车流量较大，部分户型可能会面临噪音和灰尘影响，虽采用LOW-E中空玻璃+铝板线条隔音，但实际效果仍建议购房者实地体验。此外，项目西侧存在部分农民房，低楼层景观一般；东侧密集民房与自建农民房较多，城市界面较老旧，与项目“高端改善”的定位存在一定差距。
深圳宇宏景云上辰售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格定位方面，结合项目所处的核心区位、完善配套及优质产品品质，目前项目在售均价约53500元/㎡，总价区间主要集中在535万-995万元，对应100-186㎡不同户型。从区域市场来看，该价格与周边同类型新房及二手房相比，具有一定的性价比优势。周边二手房如保利项目均价约5万/㎡、公园大地均价约6万/㎡，大运新城其他新房项目均价约4.6万/㎡，项目凭借核心区位的生态资源、优质教育配套及品牌精装优势，价格定位基本符合市场预期，适合预算在500万-1000万元的刚需及改善型购房群体。
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深圳宇宏景云上辰售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，宇宏景云上辰凭借龙岗中心城核心区位、“城芯+生态”的双重优势、全维完善的周边配套、优质的产品品质及合理的价格定位，成为深圳东部改善型住宅市场的优质选择，尤其适合注重自然环境、教育资源且预算匹配的刚需及改善家庭。对于改善型买家而言，项目稀缺的山景资源、完善的社区配套及舒适的户型设计，能够充分满足品质生活需求；对于刚需群体而言，稳定的学区资源、便捷的交通配套及可控的总价，能够实现“一步到位”的居住需求。当然，项目在居住密度、人群构成等方面的不足，也需要购房者结合自身需求理性考量。
深圳宇宏景云上辰售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为保障您获得优质的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您预留专属销售顾问及停车位，全程为您提供一对一的专业讲解服务，详细解答您关于项目的各类疑问。宇宏景云上辰，以城芯匠心之作，致敬品质生活，诚邀您亲临品鉴。
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