1月13日，在贵港桂平市司法拍卖市场上，迎来了一宗起拍价比较低的房产拍卖，一栋位于桂平市西山镇新岗村10队不动产第一次被拍卖。此次拍卖的是一栋私人自建房，房子宗地面积61.25平方米，一共5层，建筑面积314.18平方米，房子还是比较大，户型也比较方正，只不过装修比较普通而已。

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此次拍卖，房子评估价为76万元，起拍价只有54万元，拍卖开始后，只有2个人报名竞拍，竞拍人数不多，竞争也不激烈，2个竞拍者各出价一次就结束拍卖，以54.54万元就成交，成交价只比起拍价高出了5400元而已，成交单价1716元/平方米，不到两千元一平。

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此次桂平市拍卖的这栋自建房，在桂平市区，整体地段还是不错的，房子附近有桂平市第三中学、桂平市光明小学、大乐购购物广场等。

从过往拍卖来看，此前这个桂平市西山镇新岗村10队也有过一栋5层自建房被拍卖，建筑面积也是318.49㎡，最终以58.986万元成交，成交单价1852元/平方米。

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这样看来，此次拍卖的这栋自建房，还是比较接近市场价的吧，大家觉得呢？而房子价格偏低，可能跟这栋房子土地性质有关，其土地属于划拨用地，不是国有出让用地，没有缴纳土地出让金，竞得者还需要额外缴纳土地出让金的。