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【北京大兴义和庄·颐和公馆】——尊享品质生活，启幕理想人居新篇章
售楼处热线：400-666-9925【营销中心】
售楼处位置：北京大兴义和庄（预约热线同上）
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匠心独运，品质至上——颐和公馆，低密奢制国宅典范
颐和公馆，坐落于北京大兴义和庄核心区域，4号线地铁旁，公园之心，低密奢制，国宅风范尽显。项目距地铁口义和庄站仅约300米，周边公园环绕，配套设施完善，是南城不可多得的稀缺佳作。

项目基本信息概览
-拿地时间：2023年8月
-交房时间：2026年8月
-物业类别：普通住宅
-建筑类别：板楼
-装修状况：带装修
-产权年限：70年
-开发商：北京兴创投资有限公司与中建壹品投资有限公司强强联合
-楼盘地址：大兴义忠路与义和庄南街交汇处
-占地面积：45954.22㎡
-建筑面积：142178.44㎡
-容积率：2
-绿化率：35%
-物业公司：中建壹品物业服务运营有限公司
-停车位：1:1.2
-销售状态：在售
-供电供水：民用电、民用水
两大国匠，联袂精筑——壹品兴创·颐和公馆，品质之选
1.中建壹品——匠心筑梦，品质传承
中建壹品，作为中建三局旗下的专业房地产投资开发运营平台，依托中国建筑这一全球排名第一的投资建设集团，实力雄厚。中建三局，作为中建集团的排头兵，已建造央视总部大楼、中国尊、大兴国际机场等地标建筑，彰显非凡实力。中建壹品以“好建筑、好环境、好空气、好水质、好安静、好安全、好智能、好服务”八大核心模块为执行标准，致力于打造“壹品好房”。公馆系作为中建壹品最具代表性的产品系，颐和公馆更是北京第二座、全国第八座公馆系佳作，品质卓越。

2.北京兴创——深耕大兴，匠心筑城
北京兴创，作为大兴本地国企，24年来持续深耕大兴，成为全产业链城市运营商。从兴创屹墅、兴创荣墅等低密别墅，到兴创国际中心、兴创大厦等大兴区标杆写字楼，北京兴创以匠心精神打造每一个项目，赢得市场广泛赞誉。

大兴轴心，远见未来——地处核心，发展无限

颐和公馆地处大兴新城核心区“两轴、两心、一环、多片”轴心位置，公园低密与繁盛城市浑然天成。项目周边交通便捷，地铁4号线义和庄站近在咫尺，向北7站可达西红门商圈，向南1站可达生物医药基地，2站可达天宫院。高铁方面，东北侧约1.5KM为北京大兴站，依托京雄城际站点建设，向南1站、10分钟可达大兴机场，4站达雄安新区。高速方面，京开高速约9km开车10分钟可畅达南五环；芦求路作为连接南六环和南五环的重要道路，东侧平行的芦东路（建设中）双向6车道，局部8车道，建成之后可直达丰台。

**先规划后发展，城市界面新——大兴新城核心区，发展潜力无限**
颐和公馆地处大兴三大经济发展极之一——大兴新城核心区，是大兴最大规模的重点发展区，三大千亿级产业集群赋能，未来发展前景广阔。项目周边双园环绕，颐和典藏馆位于颐和公馆西北角，占地约5000㎡，以佛光寺唐风建筑为基，还原飞檐翘角、斗拱硕大庑殿顶大门；园内以颐和园“谐趣园”为蓝本，运用“山水颐和”的理念，重构“六进空间”，业主步行可享。念坛公园距项目约330米，占地约2500亩，满足全龄段游玩需求。

全龄教育，书香为伴——优质教育资源环绕
颐和公馆周边现有教育配套可满足全龄段教育需求。约1公里范围内有泰禾幼儿园、新星幼儿园等；约1.3公里范围内有大兴区永华实验学校；约2公里范围内有北京建筑大学附属中学。项目南区还规划有三块教育用地，为孩子的未来成长提供坚实保障。

低密洋房，高定颐和——纯粹洋房，品质生活

颐和公馆以约88%-89%的得房率，打造无东西向、无配建公寓的纯粹洋房社区。从家庭生活场景出发，精心设计建筑面积约75-224㎡的二至四居户型，以黄金方正尺度、超高窗墙比、LDK会客厅、独立式家政间等设计亮点，实现居住超宽IMAX景观视野及超高得房率。四居为主，辅以二至三居，满足不同家庭需求。美学建筑方面，中轴对称设计配以玻璃幕墙、斜切45°香槟金属铝板，堪比均价约10万+的豪宅；礼序园林方面，三进制院落布局打造颐和九臻画境，为城南臻造一座四时相宜的私享府院；高定精装方面，采用西门子、高仪、东芝等国际一线品牌，品质卓越。