半是人工，半靠天成。
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1月14日，西咸新区能金区「鑫苑·知光集」实景示范区+营销中心正式开放。
在此之前，项目3栋楼已经取价，楼幢均价约17566-18092元/㎡，是西咸新区2026年1月第1批取价的项目。
关于这个项目，新地产陕西2025年8月曾用一篇文章简要介绍《》。当时，我们着重介绍了崛起并深耕咸阳市场的开发商「陕西鑫苑置业」以及项目的户型和超高得房率。
这个项目除了得房率和学区之外，另一个被热议的就是「超配外立面」。简单来说，就是此前市场上这个价格的房子，一般都是铝板+玻璃幕墙+真石漆外立面，但鑫苑·知光集四面都是铝板+玻璃幕墙，入户大堂和3层以下还使用了独立开模的陶板。
今天，借着项目正式面世，我们再来聊聊到底什么是「陶板立面」，以及为什么鑫苑·知光集用陶板做立面就被大家称为“超配”。
在建筑立面材料领域，「陶板」是一个比较冷门的材料。
作为地产从业者，我第一次在住宅项目中看到大面积使用陶板并不是在西安，而是2021年4月去参观郑州的「永威·上和郡」，当时就给我留下了深刻的印象。
很多人只看外表甚至分不清陶板、岩板甚至瓷砖，更不明白明明生活中瓷器更贵，而且陶和瓷材料工艺都差不多，但为什么建筑外墙上陶板却比瓷砖贵那么多？
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要说这个，就得从作为幕墙材料的陶板的起源和工艺说起。
目前最广泛的说法是幕墙陶板最早起源于上世纪八十年代的欧洲，据说设计灵感来自于以为欧洲设计师对中国兵马俑的推崇，所以用陶瓦来装饰墙面，营造特有的土陶质感和返璞归真的色泽。
真要是这样的话，那陶板也算是和西安有很深的渊源了。
不过现代幕墙使用的釉面陶板和中国古代的砖瓦等烧制陶器是有很大区别的。主要原料是天然陶土或页岩，经过精细化处理后加入天然矿物颜料、熔剂性矿物、改性添加剂等，满足对颜色、强度、耐候性等方面的定制化需求。
目前的主流工艺是「挤出法」——将配比好的泥料在真空高压下通过特制模具挤出成板胚；还有一种是将含水量较低的粉料在钢模中高压压制而成，称为「湿压法」。两种工艺对应不同的结构、尺寸、纹理、形状、精度等，各有优劣。
比如曲江金茂府使用的「定制天水碧陶棍」，因为对尺寸精度和表面平整度要求极高，在泥胚制作时优先会选择湿压成型。
成型后的泥胚首先要经过精确控温干燥去除水分，这个过程长达数天，然后经过1200℃以上的高温长时间烧结，最终达到兼具陶土自然质感表面覆盖一层玻璃质釉面的类陶瓷致密结构。
经过高温烧制的釉面陶板不但结构稳定，而且因为表面致密坚硬的釉层存在，色彩自然、保真度极高，连续使用多年都不会褪色、变色。再加上良好的热工性能和几乎能够全部可回收利用，还兼具环保属性。
和石材相比，陶板在视觉表现上也更丰富，通过原料、烧结工艺和表面处理工艺的区别，陶板可以呈现上百种颜色以及几乎无限制的定制造型和纹理，可以模拟石材、木材、金属等材质以及复古、渐变、冰裂纹等效果，带来丰富的视觉层次感。
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陶板的贵，首先贵在「定制」。
为了呈现设计中丰富的光影变化效果以及建筑的识别度和艺术感，每个设计师都会选择不同颜色和造型的陶板，这不但涉及到原料和添加剂的定制配比，更重要的是「开模」。
普通定制陶板的开模费用一般是一次数万元，如果是异形陶板，开模一次的费用就是十万级，而且多数情况下为了达到设计要求，都不止一次开模和试制。
而且，开模成功还只是第一步，后面的制胚和烧制也是“烧钱”大户。
看过“建盏”的朋友们应该都知道，这种需要高温烧制的产品良品率极低，就像是开盲盒，有时候甚至一炉出来全是残次品。小小的茶盏尚且如此，大面积、定制化且对色彩一致性有极高要求的的釉面陶板良品率可想而知。
半是人工，半靠天成。
陶板的贵，还体现在「施工」。
目前，绝大多数外立面陶板都使用玻璃幕墙和石材立面同样的「干挂」工艺。这项工艺在豪宅和高端商业中已经使用多年，很成熟。但工艺成熟不代表拥有足够多的熟练工人。
从高精度的金属骨架系统到干挂施工再到开放接缝、胶粘接缝工艺等细节，任何一个环节都不能出现问题，现场任何细小的误差都会被无限放大，轻则影响防水能力，重则导致整面幕墙错位变形，关乎项目的颜值、寿命甚至成败。
▲永威·上和郡陶板干挂施工场景实拍图
所以有人说“看起来很贵的陶板材料费实际上只是冰山露出水面的部分”，从安装到后期维护都需要巨额资金，甚至安装效率和工人水平都能影响总体投入。
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既然陶板这么贵，豪宅为了彰显气质和溢价选择陶板做立面可以理解，为什么那么多公共建筑还要选择陶板立面呢？这就不得不提到陶板的「好」了。
首先，就是「耐久性」和「低维护性」。
时间是建筑的评判者，建筑是时间的记录者。
无论是玻璃还是金属板，经过多年的雨水风沙侵袭以及冷热交替攻击，再加上紫外线照射都会产生不同程度的变形、变色、老化变质，这是材料特性决定的，后期维护和更换费用不菲。
但釉面陶板基本不惧怕这些自然攻击，紫外线照射对它的影响几乎为零，很多十几二十年的陶板立面如今看起来不但光洁如新，而且几乎没有色差。
而且得益于极低的吸水率，优质釉面陶板在西安这种冷热季节温差非常明显的区域品质持续性表现尤其优异，在建筑寿命之内几乎不会出现裂纹和剥落等意外状况。
一般来说，陶板的使用寿命都在50年以上，如果维护得当，甚至可以使用百年以上。而且拆除之后还能粉碎成骨料再利用，建筑废弃物接近零。
再加上表面的釉面，陶板对酸碱和污物的耐受性也非常优异。抗静电的特性使得它基本不会吸附灰尘，即便有污物附着，雨水冲刷之后就能够自然清洁。只是这点就要比遇到下雨下雪就布满泥点的玻璃幕墙和金属板要更适合西安。
除了历久弥新之外，陶板因为其材料和造型的特点，在热容（导热系数）、通风、声学（隔音）等方面也具有一定优势，降低空调负荷、保持内部干燥、改善室内声环境。
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看到这里，想必大家应该能明白为什么陶板是“更贵”的建材，也能理解为什么鑫苑·知光集用了陶板之后会被大家称作“超配”。
起初，陶板立面主要被用在博物馆、艺术馆等大型公共建筑和高端商业建筑上，后来逐渐被深圳湾壹号等新一代豪宅开发者们青睐，成为豪宅的“面子”。
在西安，陶板立面也经历了这样的发展历程。
从前几年的诗经里创想源、西安国际足球中心到西安万象城，不同颜色、造型、工艺的陶板立面充分展现项目的文化、地域特色，与这座城市的文化、历史共鸣，更在不同光影下呈现出动态肌理，赋予建筑独特的韵味和会呼吸的生命感。
从2025年开始，西安的豪宅也开启了一波陶板立面的“军备竞赛”，用陶板温润的质感与色彩中和金属板和玻璃幕墙带来的浓郁的工业风。
代表性作品有绿城TOP级“月桂双子”长安玉华和桂冠东方，金茂“曲江双子”璞逸东方和曲江金茂府以及璞逸高新，还有华润·玺宸上院等等，无一不是数百万至千万级豪宅。
而套均两三百万的鑫苑·知光集能够大面积使用陶板，确实称得上超配，也能看出开发商的诚意。
-正文完-
作者 | 王夺予
主编 | 王鹏飞
「新地产陕西」原创作品
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