西安「龙湖·御湖境商铺」
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高产业人才汇聚·顶级豪宅掘金铺
【核心卖点】
产业根基深厚，消费潜力强劲
地处西安“硬科技”产业核心成熟区，已汇聚高精尖人才形成稳定高消费群体；高端住宅项目（如龙湖、万科等）密集落地，未来中高产阶层人口将持续扩容，消费能级显著提升。
黄金地段，流量枢纽 独
占东长安街黄金轴线十字路口核心位置，紧邻地铁15号线皇子坡站口，覆盖半径500内超10万高净值消费人群，精准锁定区域核心客流动线。
稀缺资产，首开红利
区域唯一全新首开商业项目，航天城板块商业用地长期供应稀缺，投资稀缺性凸显，资产保值增值空间明确。
低门槛，绝版产品
小面积、低总价地铁口全业态商铺（总价百万级起），突破传统商铺投资高门槛限制；全业态经营兼容性强（餐饮、零售、服务等），租金收益弹性空间大。
总结航天城板块商铺投资价值锚定“产业人口刚需+高端住宅增量”双轮驱动，叠加项目地铁口区位、稀缺首开属性及低总价优势，堪称当前西安商铺市场中兼具安全性与成长性的优质标的。
【高消费人群】
辐射5万常驻高消费人群·5万高产业办公人群·年百万旅游客群
【项目基本信息】
【开发商】：龙湖集团
【项目占地】：约31亩
【在售楼栋】：2#、6#、8#、9#
【产品类型】：社区底商/社区独栋
【主力面积】：1F30-50㎡；2F50-70㎡
【商铺层高】2#5.35M;6#1F5.4M，2F4.2M；8/9#1F6M，2F4.5M
【交房时间】：2026.9
【物业公司】：龙湖物业
【业态规划】：全业态覆盖
⊙2栋—住区主入口黄金铺位，服务千名豪宅业主日常消费。
⊙6栋—航天星苑主出入口·社区车行主入口·24H特色餐饮街区。
8/9栋｛高消费高租金独栋｝
业态规划：名烟名酒、全国连锁零食量贩、全国连锁烘焙、品牌银行、名烟专卖、品牌美妆、高端茶业、口腔旗舰店等
意向洽谈品牌：茅台/五粮液专卖、陕西名烟旗舰店、良品铺子/三只松鼠、好利来、四大银行/西安银行、竹叶青、牙博士口腔/小白兔口腔。
品牌标准：全国高租金稳定品牌知名商家
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