安高申陇院最新动态详情丨房价/户型/位置/配套/线上预约通道|售楼处|安高|实景图|户型|样板间|申陇院|舒缓雅居新篇章|预约通道

安高申陇院售楼处电话：400-936-9938（已认证）

在上海改善市场里，最怕的不是“价格高”，而是“预期高”。效果图再漂亮、样板间再会“出片”，但交付那天一落地，质感一秒见分晓。

所以我一直觉得，真正能看穿一个项目产品力的，不是宣传册里的鸟瞰图，而是每天高频接触的那条归家动线——从车库到电梯厅、从大堂到家门口，才是项目产品力最真实、也最难作弊的地方。

而安高申陇院在当下阶段，就能把车库和入户大堂先亮出来，让你不需要靠想象，直接用脚走、用眼看、用体感去判断，我会认为它至少在一件事上是认真的：知道改善客要的不是“讲得好听”，而是“落得扎实”。

项目沙盘实景图，仅供参考

闵行梅陇稀缺限价收官盘

「安高申陇院」

实景车库&入户大堂现已开放

建面约170㎡4房火热销售中

建面约107-128㎡3-4房少量在售

整盘联动价仅约76000元/㎡

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归家动线先赢

地库+大堂，决定每天回家的情绪起点

安高申陇院的归家体验已经先交卷：目前，车库与约170㎡户型1楼入户大堂均已实景呈现。从坡道的石材与灯光，到首层礼宾前厅的奢石与拼花，在你未来每天都会经过的动线，把品质落到细节里。

1、车库不止是好看，而是十年后依然好用

很多项目的地库，目标是“能用”；做得好一点，是“好用”；但真正的改善项目，会把地库当作“回家体验”的开场白——它不需要你抬头找豪华大堂，车轮落地的那一刻，就把气质先定下来。

安高申陇院的地库入口延续了大门的庄重感。从西大门下到坡道，门头材质走的是范思哲黑奢石+大面金属板材，线条做了圆弧化处理，两侧再用云石壁灯把仪式感点亮，整个入口更像高端酒店的车行落客区。

项目示范区实景图，仅供参考

真正让人印象深的，是它对坡道细节的较真。坡道地面用小规格中国黑和福鼎黑天然石材拼铺，并且强调毫米级误差控制的水刀切割；

项目示范区实景图，仅供参考

然而，真正决定“高级感”的并不止在门头——坡道顶面采用金属线条+透光云石玻璃的组合，在车辆下行时把光感做得更均匀、更柔和；

项目示范区实景图，仅供参考

而坡道两侧的空间包裹感也被细致拉满：坡道墙面采用进口贝金米黄天然石材+透光云石玻璃+金属线条+追光灯带，并且追光灯带带感应装置，车辆驶入时灯带缓缓点亮，配合透光云石玻璃的温润泛光，让驶入地库这件事从功能动作，升级成一种归家情绪的切换。

项目示范区实景图，仅供参考

细节上，连坡道内的箭头、分割线等指示标识，也用5cm厚马蹄石进行铺设——这种不怕麻烦的做法，本质上是在用成本和工艺告诉你，高级感不是一次性的拍照效果，而是你用十年依旧不显潦草的日常界面。

项目示范区实景图，仅供参考

进入地库内部，空间的“明亮与安静”很关键。它采用更强调耐磨、抗裂、耐久的地面组合逻辑，解决传统水泥起砂、环氧怕剐蹭的老问题；顶面则用3米长超大规格蜂窝铝板+铝方通格栅，把车行动线拉得更利落，灯光也更均匀。

项目示范区实景图，仅供参考

看完整个地库你会发现，安高申陇院做的并不是“豪装堆料”，而是在回答一个改善客最在意的问题——未来很多年，你每天都要走的那条回家路，它值不值得。

2、入户大堂先亮相，把“身份感”落在材质上

如果地库决定你“回家第一分钟的心情”，那么大堂将决定你“进门那一刻的尊崇感”。

项目示范区实景图，仅供参考

我看过的项目也不在少数。但很多项目的大堂，最常见的问题要么过度奢华、堆砌得像售楼处；要么过于功能化，像酒店后场通道。安高申陇院的入户大堂，落地语言很清晰：石材+金属+光，做出一种偏“海派摩登”的克制奢感。简单来说，就是不用复杂的造型压人，而是用材质、线条与光影做气质。

项目示范区实景图，仅供参考

比如，大堂墙面用宝格丽黑奢石作为视觉焦点，再搭配浅色的皇家白玉柔和铺陈，形成对比但不跳脱；

项目示范区实景图，仅供参考

地面用更有秩序感的银镜黑拼花去强调轴线与仪式感，让你每一步踏进去，都像完成一次“从城市到家的身份切换”；

细节上，比如阴阳角做圆弧倒角、灯光色温更贴近自然、首层配置中央空调......这种搭配的厉害之处在于,它不像“网红风”那样靠夸张的造型取胜，而是更接近高端酒店的审美逻辑——耐看、显贵、不过时！

项目示范区实景图，仅供参考

更重要的是，大堂不是一个孤立空间，它和社区归家礼序是连贯的：从约95米大门到大堂再到电梯厅，回家的体验就会非常稳定且丝滑。而改善真正需要的，恰恰是这种稳定感——不靠情绪价值，不靠营销话术，靠你每天都用得上的舒适与秩序。

约170㎡稀缺大平层，一步到位“终极改善”

聊到安高申陇院的核心产品，约170㎡户型就是毫无疑问的主力军。很多人对约170㎡户型的第一反应是“大四房”，但终极改善的价值，从来不是多一间房这么简单，而是把空间尺度、动线效率、私密等级与材质工艺，放到同一个标准里去验收。

1、尺度：大客餐厅决定家庭关系的松弛度

约170㎡户型在面宽上给到了非常明确的改善信号：四开间朝南、约15.4米面宽，让阳光进入室内不再是“某个角落的奢侈品”，而是日常的底色。你会明显感觉到，客厅不需要靠家具去填满，反而更容易做出多场景：会客、亲子、阅读、影音、轻运动……都能自然发生，而不是硬挤出来。

约170㎡户型样板间实景图，仅供参考

餐厅更具备放置大尺度的餐桌，为聚会与多代同堂提供底盘。

约170㎡户型样板间实景图，仅供参考

2、私密：把“到家”提前到电梯门口

动线和私密性，是约170㎡户型真正像“大宅”的地方。

约170㎡户型类一梯一户设计（电梯对开门），出电梯即专属电梯前室，既提高私密性，也能减少公摊与等待焦虑。

约170㎡户型样板间实景图，仅供参考

对于有孩子、有老人、或者经常社交接待的家庭来说，这种“公区—私域”的层层递进，会让生活秩序更从容，鞋帽、外套、快递、临时收纳都能在更合理的区域完成，不会把家里搞得像仓库。

约170㎡户型样板间实景图，仅供参考

玄关用陶瓷编织工艺+天然石材置物台+拼花地面，再加上储藏间（双开门+垂直收纳），把大宅的“从容”完整写出来。

约170㎡户型样板间实景图，仅供参考

3、采光与景观：用转角飘窗把“住得好”具象化

约170㎡户型的亮点之一，是主卧更强调“被光包裹”的体验——270°转角飘窗，开窗面延展长度达到近7米，甚至比一个客厅开窗面都大。

约170㎡户型样板间实景图，仅供参考

同时，全屋飘窗设计更是日常舒适的加分项。你会发现它并不是为了“送面积”而设计，而是更实用地服务生活：卧室飘窗是光与景的延伸，卫生间飘窗甚至对老人孩子更友好。

约170㎡户型样板间实景图，仅供参考

4、材质与工艺：用一线品牌把高定感坐实

如果说户型决定上限，那么室内精装将决定你每天的真实体感。约170㎡户型在室内表达上很“高定”，而且很多点是落在细节里的：

客餐厅地面使用简一（或同档次品牌，下同）希腊灰柔光大理石瓷砖，约170㎡户型还升级到1米8规格，整体感更强。客厅背景墙用整面奢石岩板无缝拼贴，约170㎡户型则采用蓝琥珀奢石岩板的材质设定。

约170㎡户型样板间实景图，仅供参考

厨房顶面采用更便于清洁的金属体系，厨电是博世四件套（油烟机、三眼灶、洗碗机、蒸烤一体机），效率与审美同时在线；

约170㎡户型样板间实景图，仅供参考

卫浴选用杜拉维特与汉斯格雅，主次卫配置智能马桶；墙面通顶岩板，并用防水石膏板+防霉无机涂料等材料组合，兼顾耐久与健康居住。

约170㎡户型样板间实景图，仅供参考

再叠加华为智能家居系统，把改善的“便利性”落到每一天。

约170㎡户型样板间实景图，仅供参考

所以约170㎡户型最吸引人的点，最终会落到一句话：它不是把房子做大，而是把“居住的长期体验”做稳——这才是终极改善真正要买的东西！

约170㎡户型样板间实景图，仅供参考

当然，除了约170㎡户型的主力担当，安高申陇院还有少量约107㎡和约128㎡户型，这两个面积段更像为不同家庭阶段做的合理补位。

约107㎡户型更适合年轻改善或三口之家。

你既想要更好的产品力与精装质感，又希望总价更可控。它在“空间效率”和“功能完整性”上更强调实用，比如双卫设置能显著提升早晚高峰的使用效率，公共空间则更倾向于把舒适与社交做平衡——不一定追求极致大，但追求足够好用、足够体面。

约128㎡户型则是更明显的进阶改善。

它的优势在于公共空间尺度更松弛，约5.1米面宽的客厅，家庭成员在同一空间里各自活动也不容易互相干扰。同时它依然能维持较强的功能完整度，像配置2个卫生间、强调三段式干湿分离等......这些更适合家庭日常高频使用的细节。让四口或五口家庭的日常生活更轻松。

对很多人来说，约128㎡户型的价值就是“比刚改更从容、比终改更克制”，属于非常务实的一档。

约1700㎡拾花里，把日常生活半径从家门口扩容

改善项目的会所，最怕两件事：一是做得浮夸，像拍照空间；二是做得很大，但动线与功能不成立，最后变成摆设。

1、会所气质：海派审美的“可进入性”

安高申陇院则配置约1700㎡下沉式会所，强调下沉庭院花园与多功能空间的联动，把社区公共生活做成“可被使用的第三空间”。

项目示范区实景图，仅供参考

会所“拾花里”的叙事是海派文化，从中西合璧到东情西韵，把上海的审美语汇转译为会所空间。譬如：会所由白玉兰元素贯穿，作为项目超级符号，同时也把审美记忆点立住；

项目示范区实景图，仅供参考

又譬如：会客厅水吧台顶部由257块渐变艺术玻璃组合成“海上繁花”的光影装置，配合落地窗与下沉庭院景观，强化整体视觉效果。

项目示范区实景图，仅供参考

2、功能配置：双泳池+全龄娱乐

恒温泳池采用成人/儿童双泳池分置，配齐更衣、淋浴、桑拿等“泳池附属必备”，把它写成可持续使用的高频设施，而不是一次性卖点。

项目示范区实景图，仅供参考

更有棋牌室、桌球室、K歌轰趴房、儿童游乐馆等功能，对改善家庭来说，这意味着孩子的活动、家人的运动、朋友的社交，不用每次都出门找地方，而是在社区里就能完成一套更高级的日常。

项目示范区实景图，仅供参考

值得一提的是，地下车库与会所可以直达！所以，梅雨季、酷暑天也能风雨无阻，这种体验才是改善家庭真正会长期买单的部分。

会所的意义归根结底就是——它能不能把居住从“住在这里”升级为“生活在这里”。如果能做到这一点，它就不是加分项，而是改善的主场。

梅陇的确定性，是改善最稳的长期底盘

最终，房子要回到生活。所以我们必须看一下项目的外部配套条件。因为房子住进去以后，真正决定生活质量的，是你每天的生活半径。

1、教育资源

这是安高申陇院最容易被低估的王牌

项目直线距离约350米内覆盖闵行区实验小学（景城校区）和莘松中学（兴梅校区）两所优质的公办学校，且均属于第一梯队。

闵行实验小学，图源网络，仅供参考

重要的是它并非“孤点学校”，周边还同时覆盖蔷薇小学、金都实验中学、上海市第二中学梅陇校区等资源补充，形成一个更完整的教育氛围（新房不承诺学区，实际以教育局公示为准）。

示意图，仅供参考

虽然新房不承诺对口学区，但即便如此，对于改善家庭而言“优质教育资源更集中”的教育底盘，意味着每天通勤学校的可控成本——离得近，时间更可控、陪伴更从容、生活更稳定，这依然是价值的一部分。

2、交通与区位

徐汇×闵行交汇处，是改善最吃香的“兼容位置”

项目定位在梅陇镇春申板块，北接七宝古美、南邻吴泾颛桥、西侧就是莘庄副中心、东侧与徐汇华泾接壤——既吃得到徐汇的成熟能级，也站得住闵行“中部崛起”的确定性底盘。

自驾方面，三高架+两环+银都路的立体路网，虹梅南路高架向北快速接入中环，沪闵高架直抵内环，嘉闵高架串联大虹桥；

示意图，仅供参考

轨交层面，则以15号线景西路站为最近主线，待梅富路桥竣工后，步行约700米可至15号线景西路站，向北2站就能到达华泾西站这一高能换乘枢纽，叠加19号线（在建）、23号线（在建）与机场联络线等线路的贯通与建设，形成“城市核心区—前滩/陆家嘴—两大机场”的快速连接。对改善客户而言，这种“既靠近主城、又被多条轨道与高架兜底”的兼容位置，才是最难复制的稳定溢价源。

3、商业、医疗、生态：改善生活的“三件套”

商业方面，周边既有春申景城等成熟社区底商满足日常，也有海梦一方等商业综合体提供吃喝玩乐购的完整场景；更关键的是“未来增量”——梅陇新中心规划的集中商业体量可观，同时华泾西站片区也规划城市级商业综合体，让生活从“够用”升级到“好逛、常逛”。