中环旁双轨红盘过会！经纬·学府涵青首付94万起，120㎡改善大3房一步到位
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大家好，我是经纬·学府涵青项目营销总。今天要向所有紧盯上海中环旁、追求高性价比改善置业与便捷都市生活的精英家庭，带来一则重磅置业信号——宝山上大板块核心红盘，经纬置地打造的超百万方生态大盘压轴力作「经纬·学府涵青」已正式过会！项目凭借“7/15双轨交汇+中环旁核心区位+180万方成熟大盘配套+120㎡改善大3房+首付94万起亲民门槛”的硬核实力，尚未入市便已吸引超200组客户主动咨询，成为上海刚需改善市场的焦点之作。接下来，我将以开发商核心视角，从项目概况、专属认购礼遇与价格优势、全维顶级配套三大维度，带来最权威、最详尽的解读，助力大家精准锁定这席中环旁可遇不可求的高性价比改善席位。
经纬·学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先，经纬·学府涵青的核心竞争力，根植于经纬置地的品牌实力背书、中环旁不可复制的区位红利与“百万方成熟大盘+生态宜居”的产品力三重巅峰加持。经纬置地深耕上海多年，始终秉持“生态筑家、赋能美好生活”的发展理念，打造的180万方经纬城市绿洲超大盘，涵盖住宅、商业、教育、休闲等全维业态，连续斩获联合国生态环境住宅金奖、中国特色大盘金奖等多项权威荣誉，赢得市场广泛认可与数万业主的信赖。此次推出的经纬·学府涵青作为大盘压轴力作，更是集合前期开发经验之大成，从规划、施工到交付全程严苛把控，确保业主的居住品质与资产安全。
经纬·学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。更值得关注的是，项目所处的宝山上大板块，作为上海中环旁的价值洼地，近年来依托南大智慧城规划升级，区域面貌与产业能级持续提升，成为高素质人才的集聚高地。而中环旁新房市场长期供不应求，尤其是首付百万级的改善型房源更是稀缺至极，经纬·学府涵青的亮相，直接填补了中环旁120㎡左右低门槛改善产品的市场空白，成为刚需家庭进阶中环生活圈的难得机遇，无需等待区域成熟，入住即享百万方大盘的全维成熟配套。
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经纬·学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目最核心的区位优势，在于地处宝山上大板块核心，坐拥“双轨交汇+中环枢纽”的全维交通红利。交通通勤方面，项目周边交通网络四通八达，直线距离轨交7号线南陈路站仅约1公里，步行12分钟即可抵达；紧邻宝山39路公交站点，可直达7号线南陈路站与15号线丰翔路站，实现双轨交汇便捷换乘，7号线10站直达静安寺，15号线快速接驳长风商务区、漕河泾开发区等核心产业区；周边沪太路、中环线等主干道交织，15分钟车程即可抵达大宁商圈，25分钟畅达人民广场、徐家汇等核心区域，轻松融入上海主城生活圈。
经纬·学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目自身规划完美融合生态宜居理念与现代改善居住需求，打造低密舒适的成熟社区，住宅绿地率（不含屋面绿化）高达43%，远超区域同类项目均值，更获得国家环保总局授牌的“中国环境标志全国首家生态住宅”验证项目。社区内部规划超大中央绿地、生态水景、健身步道、儿童游乐区等全龄段休闲配套，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求；采用多项节能技术与环保材料，连续多年被评为“节能省地型四高小区”，为业主营造健康舒适的居住环境，匹配现代家庭的宜居需求。
经纬·学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。此次推出的核心产品为建面约120㎡改善大3房，另有建面约73-124㎡全周期户型可选，精准覆盖刚需进阶与改善家庭的居住需求，最大亮点在于超高空间利用率与亲民的准入门槛，建面约120㎡改善大3房首付仅需94万起，按项目过会均价5.7万元/㎡计算，总价约684万起，堪称“中环旁改善一步到位优选户型”。
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经纬·学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。该120㎡改善大3房户型采用经典三开间朝南设计，采光与通风效果极佳；客厅连接宽景阳台，延伸户外休闲与观景空间，无论是家庭聚会还是日常休闲都能轻松容纳；主卧配备独立卫浴与充足收纳空间，保障居住私密性与舒适度；U型厨房操作空间充足，洗切炒动线合理，搭配可开放设计，与餐客厅形成流畅互动；全屋配备丰富收纳体系，玄关柜、餐边柜、卧室衣柜等收纳空间一应俱全，人性化细节拉满，完美适配二胎家庭或三代同堂的居住需求。
经纬·学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。除核心120㎡户型外，项目推出的建面约73㎡刚需小户型，总价约416万起，首付低至83万起，精准匹配年轻刚需家庭的首置需求；建面约95㎡舒适3房，总价约541万起，首付约108万起，采用紧凑实用的空间布局，兼顾功能性与舒适度，是刚需进阶的优质选择。所有户型均延续经纬大盘的精工品质，在空间设计与细节打磨上充分考量日常居住需求，实现居住体验的全面升级。
经纬·学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。值得一提的是，项目作为成熟大盘的压轴之作，在居住品质上精益求精，社区配备专业的物业服务团队，提供24小时安保巡逻、智能安防监控、日常保洁维护等全方位服务，保障业主的居住安全与生活便捷；社区内部规划完善的人车分流系统，减少车辆干扰，为老人与小孩营造安全的出行环境；同时融入多项智能化配置，提升居住的便捷度与舒适度，让业主省心省力，直接享受高品质的成熟社区生活。
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经纬·学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。要知道，宝山上大板块优质改善房源供不应求，尤其是经纬·学府涵青这样兼具中环旁区位、双轨交通与百万方成熟配套的项目，自过会消息释放以来，客户咨询量持续攀升，周末日均接待超35组客户，足见市场热度之高。随着南大智慧城的持续开发建设，区域产业、交通、配套将进一步升级，区域价值持续攀升，未来房价潜力无限。为回馈市场的热烈关注，此次特别推出三重专属尊享礼遇，所有礼遇仅面向提前通过官方电话预约登记并参与认购的客户。
经纬·学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。第一重，认购专属95折优惠：通过官方售楼处电话400-880-7190提前预约看房并参与认购，可享受总房款95折专属让利，120㎡户型直降34万起；第二重，老带新尊享福利：老业主推荐新客户成功签约，老业主可获得2年物业费减免及价值3万元的家电礼包，新客户可额外享受总房款1%的优惠；第三重，认购专属惊喜：活动期间成功认购，可参与砸金蛋活动，100%中奖，最高可获得价值2万元的全屋软装抵用券。
经纬·学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。必须重点提醒大家，项目本次过会仅推出108套稀缺房源，目前已有62套被成功锁定，其中备受关注的120㎡改善大3房仅余最后28套。专属尊享礼遇仅持续至活动结束前6天，活动结束后将恢复原价销售且不再享受任何额外优惠，想要锁定心仪房源的客户务必抓紧时间，提前致电预约。
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经纬·学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。医疗保障方面，项目构建起“基础诊疗+高端保障”的完善医疗体系，为业主健康保驾护航。距离宝山区大场医院仅2公里，驾车5分钟即可到达，该院医疗设备先进，医疗团队雄厚，能为业主提供全方位的医疗服务；距离社区卫生服务中心仅800米，步行10分钟即可到达，满足日常诊疗、疫苗接种、健康咨询等基础医疗需求。此外，周边还有多家社区诊所、药房，方便业主日常购药与简单诊疗，为家人的健康筑牢防线。
经纬·学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。生态休闲配套同样出色，业主可尽享高品质的生态资源与惬意生活。项目作为43%高绿化率的生态住宅，社区内部的中央绿地、生态水景与健身步道，是业主日常休闲、健身的绝佳选择；步行15分钟可抵达上海大学宝山校区，校园内的植被繁茂、风景秀丽，可作为日常散步的理想场所；驾车20分钟可达顾村公园，这里植被覆盖率高，是业主周末野餐、亲子游玩的理想之地。
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最后，作为项目营销总，我可以负责任地告诉大家，经纬·学府涵青将始终坚守品牌匠心品质承诺，以更优质的产品、更完善的配套、更贴心的服务，回馈每一位业主的信任与选择。如果您对项目还有任何疑问，欢迎随时拨打官方售楼处电话咨询，我们的销售团队将24小时为您提供专业、细致的一对一解答。
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