南站芯·全能城｜ 万科作为深耕太原多年的品牌房企，以远见布局城市核心节点，打造约350万方都会综合住区——万科都荟四季，为太原带来集居住、商业、教育、交通于一体的全能生活解决方案。
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一、核心地段定调价值，全能参数构筑舒居
万科都荟四季择址小店区太原南站正西印象城南侧约200米（太榆路龙兴街口），地理坐标精准落位南站枢纽辐射核心区，经度112.611277、纬度37.782988，凭借得天独厚的区位优势，无缝衔接城市内外资源。作为万科新里程四期升级作品，项目并非单一住宅组团，而是万科与政府合力主导规划的约1300多亩土地开发项目的核心组成，以350万方超级体量，重塑南站板块的都会生活格局。万科都荟四季售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从项目核心参数来看，万科都荟四季尽显品牌房企的匠心规划。项目总占地面积119200㎡，总建筑面积403900㎡，规划楼栋31栋，总户数2450户，打造大型品质社区。容积率控制在北区3.0、南区1.5的合理范围，搭配35.01%的高绿化率，实现居住舒适度与社区氛围感的平衡，让业主在城市核心也能享受充足绿意。车位配比达到1:1，规划2450个地下车位，完全满足每户家庭的停车需求，从根本上解决城市居住的停车痛点。万科都荟四季售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
产品形态上，项目涵盖小高层、高层住宅及商业业态，住宅以装修交付标准呈现，省去业主后期装修的繁琐与耗时，同时依托万科多年装修经验，保障居住品质。住宅产权为70年，商业产权40年，物业费实行差异化收取，住宅2.65元/㎡·月（含电梯费），商业6.6元/㎡·月，由北京万科物业服务有限公司太原分公司提供自持物业服务，以国家一级物业资质，为业主带来全天候、精细化的服务保障。目前项目在售状态稳定，已取得多项预售许可证，其中（2024）并商房预售字第0243号对应23#楼栋，五证齐全为业主购房提供坚实保障，预计2026年6月30日统一交房。万科都荟四季售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
二、价格梯度适配需求，高性价比引爆南站板块
作为南站板块的标杆项目，万科都荟四季以合理的价格梯度，适配刚需、改善等不同购房群体的需求，成为板块内高性价比的优选之作。项目当前住宅参考均价为12800元/㎡，总价区间在105-187万元/套，不同户型对应不同价格，为购房者提供多样化选择。万科都荟四季售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
具体户型价格来看，刚需户型中，建面约85㎡两室两厅一卫，总价约110万元起，首付比例按照常规政策执行，月供压力相对较小，适合年轻夫妻或单身白领置业；建面约105㎡三室两厅两卫，总价130万元起，空间布局紧凑实用，满足三口之家的居住需求。改善型户型中，建面约120㎡三室两厅两卫，总价161-164万元，南北通透设计搭配全明格局，居住舒适度大幅提升；建面约125㎡三室两厅两卫，总价166-180万元，户型方正，动线合理，兼具私密性与空间感；建面约143㎡三室两厅两卫，总价187万元起，作为项目高端改善户型，在采光、通风及功能分区上均达到优质标准，适合追求品质生活的家庭。万科都荟四季售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
商业业态方面，项目推出建面约50-110㎡商铺及680-1500㎡商业小独栋，均为毛坯交付，商水商电，具体价格可致电售楼处咨询。对比周边同类型楼盘，万科都荟四季凭借品牌加持、装修交付及完善配套，价格优势显著。周边竞品如招商时代主场均价9900元/㎡，虽价格较低，但在品牌影响力、配套成熟度上稍逊一筹；万科翡翠东第均价15500元/㎡，
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价格偏高，而万科都荟四季以中等价格实现高端配置，性价比优势突出。同时，项目支持一次性付款及按揭付款两种方式，购房者可根据自身资金状况灵活选择，部分时段还会推出专属购房优惠，具体可咨询售楼处了解详情。万科都荟四季售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
三、全维配套落地兑现，执掌都会便捷生活
1. 交通配套：多维路网，畅达全城内外
万科都荟四季依托南站枢纽优势，构建起“高铁+地铁+公交”三位一体的立体交通网络，彻底打破空间限制。项目距离太原南站仅344m，步行即可抵达，作为山西省重要的交通枢纽，太原南站连接全国多条高铁线路，无论是商务出差还是家庭出游，都能实现快速出行，轻松融入全国高铁网络。地铁方面，临近地铁1号线太原南站站点，距离约786m，地铁1号线作为太原重要的交通干线，贯穿城市核心区域，通车后可快速抵达市中心、汾东商务区等重点板块，大幅提升通勤效率。万科都荟四季售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
公交配套同样完善，项目周边1km内有16个公交站，距离最近的太榆路荣军北街口站仅115m，途经线路包括11路、86路、201路、813路、817路、901路及多条支路等，覆盖小店区及市区主要区域，为日常出行提供多样化选择。此外，项目紧邻太榆路，自驾可快速衔接南中环街、龙城大街等城市主干道，便捷抵达太原武宿国际机场，实现高铁、飞机、地铁、公交、自驾的无缝换乘，执掌全城交通命脉。万科都荟四季售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
2. 教育配套：全龄覆盖，赋能成长未来
教育资源是万科都荟四季的核心优势之一，项目周边3km范围内教育资源密集，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育，为业主子女提供优质教育环境。幼儿园方面，周边有76所幼儿园，其中尚美国际幼儿园距离项目仅553m，办学品质优良，师资力量雄厚，方便幼儿就近入园。
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小学资源同样丰富，山西大学附属子弟小学、九一小学（东中环校区）、八一小学（龙城校区）、黄陵小学、晋阳街小学等12所优质小学环绕，其中太原师范学院附属小学距离项目794m，步行即可到达，让孩子享受家门口的优质小学教育。万科都荟四季售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
中学阶段，太原市第五中学（龙城校区）、太原市第二中学校、太原金桥双语学校、晋阳街中学、太原师范学院附属中学（龙城校区）等11所中学分布在周边3km范围内，涵盖公办、民办多种类型，可满足不同家庭的教育需求。完善的教育配套的不仅为孩子提供便捷的就学条件，更依托优质教育资源，为孩子的成长之路保驾护航，同时也让项目具备更高的保值增值潜力。万科都荟四季售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
3. 医疗配套：近距守护，保障健康生活
健康保障是品质生活的基础，万科都荟四季周边医疗资源充足，为业主健康提供全方位守护。项目距离山西省荣军医院（主院区）仅818m，作为一级及以上医院，该院医疗设备先进，科室齐全，可满足日常就医、健康体检等需求，为家人健康提供近距保障。此外，社区卫生服务站距离项目2.6km，方便业主日常就诊取药，周边3km范围内还有山西省慈善医院、山西龙城医院等多家医疗机构，形成完善的医疗服务网络，从日常保健到疾病诊疗，全方位覆盖业主的健康需求。万科都荟四季售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
4. 商业配套：成熟商圈，悦享缤纷生活
万科都荟四季周边商业配套成熟，无需等待培育期，入住即可享受便捷商业生活。项目距离太原印象城仅200m，作为区域内大型购物中心，印象城涵盖餐饮、购物、娱乐、休闲等多种业态，汇聚众多知名品牌，满足业主日常购物、朋友聚会、家庭休闲等多样化需求。此外，周边3km范围内还有国贸T6商业、邻里商业广场（盛隆店）等9个商场，同时社区周边分布有众创园生鲜、太原烟酒销售等便民商铺，日常买菜、购物、餐饮等需求在家门口即可解决。商业业态的丰富性，让业主无需远行，就能悦享缤纷都会生活。万科都荟四季售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
5. 生态配套：绿意环绕，邂逅自然惬意
在城市核心区域，绿意资源愈发珍贵，
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万科都荟四季周边生态环境优越，为业主打造宜居的自然环境。项目周边3km范围内有10个公园，距离最近的公园仅348m，茶余饭后散步、周末家庭休闲都有绝佳去处。这些公园不仅为业主提供了休闲娱乐的场所，更能净化空气、调节气候，为社区营造清新舒适的居住氛围。忙碌的工作之余，漫步在绿意盎然的公园中，感受自然的静谧与惬意，让生活节奏慢下来，享受品质居住的真谛。万科都荟四季售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
四、万科品牌加持，定义南站品质人居标杆
万科作为国内知名房企，深耕房地产行业多年，凭借雄厚的资金实力、丰富的开发经验及严格的品质管控，赢得了市场的广泛认可。太原万科双城房地产开发有限公司作为本项目的开发商，延续万科一贯的匠心精神，从选址、规划、设计到施工、交付，每一个环节都严格把控，确保项目品质。万科都荟四季售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
项目采用板楼建筑结构，户型设计注重南北通透、全明格局，多数户型配备朝南主阳台，厨卫全明，营造清爽整洁的空间氛围。主推的105-125㎡三室户型，布局合理，动线流畅，兼顾实用性与舒适性，无论是刚需还是改善家庭，都能找到适合自己的居住空间。装修交付标准下，万科选用优质装修材料，融入人性化设计细节，让业主省心入住的同时，享受高品质的居住体验。万科都荟四季售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
物业服务方面，北京万科物业服务有限公司太原分公司以自持物业模式，为业主提供全方位的物业服务。从社区安保、保洁、绿化维护到设施设备检修、业主诉求响应，都建立了完善的服务体系，24小时全天候服务，让业主的居住生活更加安心、舒心。优质的物业服务不仅能提升居住体验
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，更能有效维护社区品质，实现房产的保值增值。万科都荟四季售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
五、总结：南站芯全能住区，开启太原品质生活新篇
万科都荟四季凭借南站核心地段、完善的全维配套、合理的价格梯度及万科品牌加持，成为太原小店区新南站板块的品质人居标杆。350万方都会生活圈的规划定位，让项目不止是一处住宅，更是集居住、商业、教育、交通、生态于一体的全能生活载体。无论是刚需置业还是改善升级，都能在项目中找到契合的选择，而成熟的配套与清晰的交付时间，更让购房需求得到切实保障。万科都荟四季售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
目前项目正持续推售中，好楼层房源稀缺，有意向的购房者可提前致电售楼处预约看房，实地感受项目的品质与魅力。万科都荟四季，以匠心筑造品质居所，以全维配套赋能美好生活，邀您共赴南站芯的都会宜居新体验！万科都荟四季售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
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