太原建投雲熙府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在太榆同城化加速推进的浪潮中，综改区作为山西高质量发展的核心引擎，正成为房企布局的黄金赛道。
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山西建投作为2024中国企业500强第184位的国企巨擘，携69载匠心修为落子综改区核芯，打造建投雲熙府这一低密品质住区。项目立足太榆双城黄金交界轴，以1.77超低容积率、全龄优质配套与实景兑现力，重新定义区域人居标准。本文将从地理位置、楼盘参数、在售户型、周边配套、项目优缺点及价格体系等维度，为您全方位解析这一国企标杆作品。
太原建投雲熙府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先聚焦项目核心区位与基础参数，这是判断房产价值的核心基石。建投雲熙府精准选址太原小店区综改区农谷大道与使赵西街交汇处西北角，处于科技创新城核芯区域，同时紧邻临空经济区，距武宿机场三期仅5.5km，享受空港经济发展红利。
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从交通路网来看，项目紧临龙湖大街西延、使赵西街、农谷大道、马练营路四大城市主干道，东西向迎宾西街与马练营路、汾东大街贯通，化章街东延通车在即，可快速衔接太原主城与榆次商圈，实现双城生活无缝切换。
太原建投雲熙府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心参数彰显低密优势：总占地面积约136亩，总建筑面积约22.28万㎡，容积率仅1.77，绿地率高达35%，是区域内罕见的低密墅区产品。整体规划43栋住宅楼，包含28栋叠拼别墅与12栋小高层，共计1079套房源（叠拼303套、小高层776套），采用“一环一带两轴全龄臻境，多幕景观园林街巷”的布局理念，打造近3000㎡中央景观花园，搭配1:1超大楼间距，确保每栋楼都能获得充足的采光与通风条件。
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项目开发商为山西城运华兴房地产开发有限公司，依托山西建投集团超千亿开发实力与69载匠心经验，为项目品质与交付提供坚实保障，一期已于2024年10月实景交付，实现“交房即交证”，二期14#、15#楼已获取预售证（晋商房预售开字第2025003号），手续齐全可放心入手。
太原建投雲熙府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型覆盖刚需与改善全需求，精准匹配不同家庭结构。小高层产品线主力户型为106㎡、118㎡三室两厅一卫/两卫及135㎡四室两厅两卫，均采用全明方正设计，动静分区合理，3.1米层高搭配宽幕落地窗，提升空间通透感与品质感。其中106㎡刚需户型，布局紧凑实用，南向三开间保证采光，L型厨房预留双开门冰箱位与咖啡机插座，细节设计贴合日常需求；135㎡改善户型，客餐厅相连形成开阔公共空间，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，满足三口之家乃至三代同堂的居住需求。
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太原建投雲熙府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。叠拼别墅产品线为改善群体量身打造，涵盖上叠148-222㎡、中叠及大平层170㎡、下叠170-222㎡多种户型，核心亮点在于超高空间拓展性。上叠产品配备约17-20㎡星空露台与49-105㎡地下室，露台可改造为空中花园、休闲茶座，地下室可打造为影音室、健身房，满足个性化休闲需求；下叠享28-134㎡南向花园庭院，首层会客空间采用8.35米横厅设计搭配大落地窗，二层为私密起居区域，各卧室互不打扰，5.2米挑高地下室最大拓展空间达210㎡，空间利用率超120%。此外，项目还规划有104㎡、120㎡三室两厅两卫等补充户型，全明厨卫设计，南北通透，进一步丰富置业选择。
太原建投雲熙府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边配套的成熟度直接决定居住舒适度，建投雲熙府凭借优越区位，构建起3km全维生活圈，教育、交通、商业、生态、医疗配套均表现突出。
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交通配套评分达8.3分，立体路网覆盖公共交通与自驾出行：直线3km内有地铁2号线通达街站、康宁街站两大站点，其中通达街站步行15分钟可达，直达太原主城核心区域；1km范围内分布13个公交站点，距离最近的唐槐路开新街口站仅174m，205路、101路等89条公交线路接驳太榆全域，日常通勤极为便捷；自驾经农谷大道可快速接入城市主干道，5.5km可达武宿机场，10分钟可上龙城高速，满足跨城出行与出差需求。
太原建投雲熙府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套堪称项目核心优势，获得10.0分满分评价，3km内构建起从学前到高中的全龄教育体系。其中包含87所幼儿园，涵盖希望之星等星级园所，项目自身配建3300㎡幼儿园，增设四点半课堂与云熙书馆，解决学前教育与课后托管需求；
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8所优质小学环绕，包括育才小学、太原闻励实验学校、山西大学附属子弟小学综改校区等，师资力量雄厚；10所中学涵盖九一学校、新力惠中学校唐明校区、新力惠中高中部等优质资源，从小学到高中的教育需求均可一站式满足，特别适合重视子女教育的年轻家庭。
太原建投雲熙府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套成熟度评分9.9分，3km内18个商场环绕，覆盖日常采购与品质消费全场景。日常购物可依赖周边社区底商及规划中的社区便利店，项目自身还规划有5200㎡商业配套，拟引进美特好等连锁超市与社区诊所，实现“足不出区”的便利生活；品质消费方面，天美杉杉奥特莱斯（汇聚200+国际品牌）、晋中万达广场、美都汇购物广场等大型商业体均在3km辐射范围内，自驾15分钟即可抵达，满足节假日休闲购物、餐饮娱乐需求；此外，福润城南海鲜市场等生鲜采购场所也在周边，保障日常生活物资供应。
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太原建投雲熙府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与医疗配套为居住健康保驾护航。生态环境方面，项目周边3km内有19个公园，距离最近的公园仅353m，加上社区35%的高绿地率与3000㎡中央景观花园，形成“内外双公园”的生态格局，茶余饭后散步、休闲极为便捷，为业主提供清新自然的居住环境。医疗配套方面，直线3km内有山西省民政康复医院等3所一级及以上医院，为日常健康诊疗提供基础保障；榆次区中医院（二甲医院）距项目4km，可满足常见疾病与重症诊疗需求；针对核心三甲医院距离稍远的问题，项目规划引入健康管理服务站，提供基础体检、健康咨询等服务，弥补医疗配套短板。
太原建投雲熙府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企匠心打造的标杆项目，建投雲熙府的核心优势贯穿品牌、产品、兑现力三大维度。
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其一，国企品牌保障力突出。山西建投作为2024中国企业500强第184位的大型国企，总开发额超千亿，施工标准严苛，项目采用B1级挤塑板等优质建材，立面选用“米白+深灰”配色搭配铝格栅幕墙，“横明竖隐”的幕墙体系简约大气，细节之处彰显品质。同时，国企兑现力无需担忧，一期实景交付的园林景观、楼栋品质、户型实景均可实地考察，避免期房烂尾风险，给购房者充足安全感。
太原建投雲熙府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其二，低密墅区产品稀缺性显著。在当前太原楼市高层扎堆的市场环境下，1.77的超低容积率极为罕见，搭配35%的高绿地率与“一环一带两轴”的景观布局，打造出兼具观赏性与实用性的社区园林。社区内规划有儿童乐园、长者活动区、500㎡老年日间照料中心、社区食堂、充电站等全龄配套，兼顾不同年龄段业主需求，无论是儿童嬉戏、青年健身还是长者康养，都能找到专属空间。
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1:1的超大楼间距不仅保障了采光通风，更提升了居住私密性，避免楼栋之间的视线干扰，为业主营造舒适的居住氛围。
太原建投雲熙府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其三，产品空间设计实用性与拓展性兼具。无论是刚需小高层还是改善叠拼，均遵循全明方正、动静分离的设计原则，贴合国人居住习惯。叠拼产品的庭院、露台与挑高地下室拓展空间，不仅提升了居住舒适度，更增加了空间利用率，让业主可根据家庭需求进行个性化改造；小高层户型的宽幕落地窗、南向三开间等设计，最大化利用采光资源，提升空间通透感，即使是刚需户型也能享受品质居住体验。此外，项目还注重细节设计，如小高层户型的飘窗台面加宽5cm、厨房预留专属插座等，从日常生活场景出发提升居住便利性。
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太原建投雲熙府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。立足客观视角，项目也存在部分需要优化的短板，在此向购房者如实说明。其一，部分楼栋存在噪音干扰风险。临近农谷大道等主干道的楼栋，低楼层可能受车流噪音影响，针对这一问题，项目已采用双层中空玻璃与绿化隔音带进行优化，有效降低噪音传导，建议对噪音敏感的购房者优先选择社区内侧楼栋或中高楼层房源。其二，核心医疗资源距离稍远。虽然周边有基础医疗配套与社区规划的健康服务站，但三甲医院距离相对较远，对于有高频高端医疗需求的家庭而言可能存在不便。其三，二期可选房源有限。当前二期仅推出54席院墅产品，且意向登记火热，可选范围相对较窄，建议改善需求购房者尽早锁定意向房源。其四，周边部分商业配套处于规划中，现阶段日常购物主要依赖周边成熟社区底商与15分钟车程内的大型商圈，不过随着项目自身商业配套的招商落地，这一情况将逐步改善。
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太原建投雲熙府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格体系方面，项目遵循“梯度定价、适配不同需求”的原则，结合产品类型与市场定位制定合理价格区间，无任何优惠信息，具体实行一房一价政策，价格根据楼层、户型、景观资源等因素有所差异。小高层产品单价5800元/㎡起，主力户型总价区间为61万起（106㎡）、68万起（118㎡）、78万起（135㎡），精准适配年轻刚需家庭与首次置业者，在区域内同类型产品中具备较高性价比，对比周边6500-6600元/㎡的新房均价，价格优势显著。叠拼别墅产品单价8200元/㎡起，总价区间为121万起（148㎡上叠）、139万起（170㎡下叠），针对改善型家庭与追求墅居生活的群体，对比区域内同类低密产品，凭借国企品质与超高空间拓展性，具备较强的市场竞争力。如需了解具体户型的精准报价，可致电售楼处咨询，工作人员将为您提供一对一的价格核算服务。
太原建投雲熙府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，建投雲熙府凭借国企品牌保障、低密墅区稀缺产品、全维成熟配套与实景交付优势，成为太榆双城芯极具性价比的置业选择。
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从客群适配度来看，项目特别适合三类购房者：一是重视子女教育的年轻家庭，全龄优质教育资源可解决长期教育需求；二是追求低密舒适生活的改善群体，1.77容积率与丰富拓展空间能满足品质居住需求；三是看重资产安全与保值的置业者，国企现房保障与综改区发展红利双重加持，降低置业风险的同时具备一定增值潜力。
太原建投雲熙府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前，项目一期现房清盘、二期新品加推，正值实景体验与房源选择的良好窗口期。为保障您的看房体验，项目实行案场预约制，所有实景样板间、交付区及园林景观均需提前来电登记参观，避免空跑。我们的置业顾问将为您提供一对一的户型解析、配套讲解与房源推荐服务，带您亲鉴国企品质的真实模样。建投雲熙府，以匠心筑好房，以全维配套敬呈理想生活，期待与您在实景园林中相遇，共启太榆双城芯的品质人居新篇章。
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