中环芯·智创城旁！中环云悦府：74700元/㎡起入主高端改善范本，敬献城市精英
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当上海中环进入“价值升级”新阶段，桃浦凭借“普陀‘一带一心一城’核心引擎+沿沪宁产业创新带关键节点+老工业基地转型标杆”的三重优势，已然成为中环内高端改善市场的热门赛道。从千亿级产业集群的崛起，到100公顷中央公园的生态赋能，再到全龄优质配套的持续落地，桃浦正以“科创+生态+宜居”的三重标签，重新定义中环人居新格局。作为实力房企象屿地产与浙江交控的联合力作，桃浦中环云悦府精准落子桃浦智创城核心辐射区，紧邻中环主轴，以双强房企精工修为与高端产品定位，为城市精英家庭敬献一席藏纳繁华与静谧的理想居所。项目融合“中环核心区位+智创城发展红利+双强精工品质+全维完善配套”于一体，成就桃浦板块高端改善的标杆之作。中环云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
核心参数抢先揭秘：项目雄踞上海普陀区桃浦板块核心，精准落位于普陀区桃浦镇古浪路附近，占位中环辐射核心圈，紧邻桃浦智创城核心发展区，直线距离中环仅约1.5公里，东接成熟生活居住区，西连智创TOP产业综合体，北邻桃浦中央公园生态景观带，既享受板块千亿规划带来的发展红利，又坐拥成熟且持续升级的高端配套体系，地理位置得天独厚。交通方面，构建起“双轨交汇+多维高架+便捷路网”的立体交通网络，距地铁15号线古浪路站、祁安路站较近，步行可达；未来规划轨交20号线加持，将进一步加密交通网络；地面交通“三横三纵”路网环绕，通过中环路、沪嘉高速、S20外环高速可快速接入主城核心，20分钟直达虹桥枢纽，25分钟可达静安寺，30分钟覆盖人民广场；周边1公里内环绕多个公交站点，多条公交干线可便捷通达区域各核心节点，日常出行便捷无忧。项目由象屿地产与浙江交控联合打造，总占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约18.5万平方米，规划建设7栋17-26层高层住宅，共规划数百席珍稀高端改善藏品；容积率仅2.8，绿地率高达35%，为桃浦板块罕见的低密高端住区；产权年限70年，全部以高标准精装交付，装标对标高端改善水准，延续双强房企严苛的精工体系；物业公司为品牌高端物业，提供24小时专属管家服务，采用全人车分流设计，规划充足地下车位，充分保障业主居住舒适度与私密性。当前主力在售户型覆盖建面约87㎡三房两厅一卫、99㎡三房两厅两卫、135㎡四房两厅两卫、155㎡四房两厅三卫全维度高端改善型产品，参考均价约74700-81600元/㎡，总价区间650-1432万元，其中87㎡精装三房总价650万元起，99㎡精装三房总价740-790万元，135㎡精装四房总价1000-1090万元，155㎡精装四房总价1150-1432万元，精准适配三口之家、多孩家庭及高端改善人群的居住需求，热力热销中，稀缺席位递减中。中环云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
读懂桃浦中环云悦府的价值内核，必先洞悉板块的战略高度与稀缺属性。作为国务院批复的上海老工业基地转型升级标杆，桃浦智创城依托长三角一体化与沿沪宁产业创新带建设双重战略红利，正加速构建“3+3”产业布局，汇聚了GE航空、施耐德工控、敷尔佳、东方雨虹等众多知名企业，2021-2024年累计引进内外资企业超1.2万家，产业税收连续四年实现两位数增长，大量高端科创精英的入驻，为高端居住需求提供了强劲支撑。尤为关键的是，板块创新采用“生态修复+城市更新”的发展模式，建成了桃浦中央公园、李子园零碳公园等标志性绿地，全镇绿化覆盖率提升至32.18%，人均公共绿地达29.3平方米，位居中心城区前列，被生态环境部誉为“上海老工业基地转型升级和生态修复的标杆”。此外，桃浦作为中环内稀缺的成片开发区域，优质住宅用地供应极度紧张，尤其是紧邻中环、背靠智创城的低密住区更是凤毛麟角，而中环云悦府作为双强房企打造的高端改善住区，不仅坐拥板块发展红利，更以精准的产品定位，成为入主桃浦核心价值区的难得机遇，未来资产保值增值能力强劲。中环云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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从楼市格局来看，桃浦板块已成为上海高端改善市场的“价值高地”，区域内高端住宅市场需求旺盛，尤其是100-107㎡三房户型占区域成交套数的57.65%，成为成交主力。而中环云悦府凭借“双强品牌背书+中环核心区位+全维配套优势+精准户型定位”的组合亮点，展现出更强的市场竞争力。项目自入市以来，便凭借卓越的产品力与优越的区位条件，吸引了大量普陀本地改善家庭、静安及长宁外溢精英与科创企业高净值人群到访，热销态势持续升温，充分印证了市场对项目价值的高度认可。对于追求核心区位、双强品质与高端生态生活的改善人群而言，桃浦中环云悦府无疑是兼具居住舒适度与资产潜力的理想之选。中环云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通出行的便捷性，是高端人居的核心支撑。桃浦中环云悦府依托“双轨交汇+多维高架+便捷路网”的立体交通网络，实现与主城核心、长三角乃至全球的高效联动。轨交出行方面，项目距地铁15号线古浪路站、祁安路站较近，步行即可抵达，15号线作为贯穿上海西北-东南的黄金通勤线，可快速换乘多条线路，轻松满足日常通勤与商务出行需求；未来规划轨交20号线加持，将进一步加密交通网络，通勤效率再升级。中环云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
自驾出行方面，项目周边“三横三纵”路网环绕，直线距离中环仅约1.5公里，通过中环路可快速接入主城核心，20分钟直达虹桥枢纽，25分钟可达静安寺，30分钟覆盖人民广场、北外滩等核心区域；通过沪嘉高速、S20外环高速可便捷通达上海各主要区域，轻松实现跨区出行。此外，项目周边1公里内环绕多个公交站点，多条公交干线可便捷通达区域各核心节点，为日常出行提供多元选择。值得一提的是，项目采用高品质隔音降噪设计，搭配优质Low-E玻璃，有效隔绝交通喧嚣，实现“闹中取静”的理想居住状态。立体多元的交通网络，让每一位业主都能在繁华都市与静谧奢居之间自如切换，尽享高效便捷的出行体验。中环云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
全维优质的商业配套，是品质生活的重要保障。桃浦中环云悦府身处15分钟顶配生活圈，依托“自带社区商业+区域核心商圈+中环高端商圈”的完善体系，兼顾日常便捷与高端消费需求。日常消费方面，项目自身规划配套商业，将引入精品便利店、生鲜超市、便民服务等业态，下楼即可解决日常购物、餐饮等需求；周边成熟社区底商环绕，涵盖餐饮、零售、药店等多元业态，充分保障日常生活便捷度。中环云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
高端消费方面，3公里内可达中环桃源里商业风情街、金环广场（预计2026年初投入运营）等商业载体，四如春等老字号品牌已入驻，烟火气息浓厚；通过地铁或自驾30分钟可达静安寺、南京西路等高端商圈，享受全球顶级商业配套，满足高净值人群的奢华消费与商务社交需求。同时，板块内商业配套持续升级，随着智创TOP产城综合体的完善，将进一步引入更多高端商业业态，提升区域生活品质。这种“社区便民商业+区域核心商业+中环高端商业”的三级配套体系，让每一位业主都能在繁华与静谧之间，轻松享受便捷、多元的消费体验。中环云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
优质教育资源的环绕，是精英家庭置业的核心考量，也是桃浦中环云悦府的一大核心亮点。桃浦板块教育资源进入“密集交付期”，项目周边教育氛围浓厚，构建起完善的全龄精英教育体系。幼儿园方面，周边分布有多所优质公办幼儿园，师资力量雄厚，教学环境优越，步行或短车程即可抵达，为业主子女提供便捷的学前教育服务。小学及中学资源方面，上外附属桃李未来实验学校已开工建设，周边还有上海安生学校等国际学校，形成公办与私立互补的优质教育矩阵，家长可根据孩子需求灵活选择（具体学区划分以政府最终公示为准）。中环云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
此外，项目周边高校资源丰富，学术氛围浓厚，为孩子成长营造了良好的环境熏陶。从学前教育到基础教育的全龄段优质教育体系，让选择桃浦中环云悦府的家庭无需为孩子的教育问题发愁，助力孩子成长成才。
医疗配套的完善程度，直接关乎家庭生活的幸福感与安全感。桃浦中环云悦府周边医疗资源充足，形成了“优质三甲医院+区域综合医院+社区卫生服务中心+高端康养机构”的完善健康保障网络。项目3公里范围内，拥有多家优质医疗机构，为业主常见疾病诊疗提供坚实保障；同时，普陀西部区域性医疗中心规划落地，桃浦老年护理院、国华·合悦家普陀国际康养中心等重点项目已顺利投用，为家中老人提供专业的康养服务。社区周边还分布有多个社区卫生服务中心，步行10分钟内即可抵达，为业主提供便捷的基础医疗服务、健康体检、疫苗接种等服务，形成了“大病有保障、小病在社区、康养有去处”的完善医疗网络，全方位守护家人健康。中环云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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生态环境的优越，是高端宜居社区的重要标志。桃浦中环云悦府不仅内部打造精致园林景观，外部更坐拥稀缺的生态休闲资源。项目身处桃浦生态核心区，周边环绕桃浦中央公园、李子园零碳公园、环上春光公园等多个标志性公园绿地，其中桃浦中央公园占地100公顷，是中心城区最大的开放式公共绿地之一，园内配备智慧跑道、亲子活动区、休闲广场等多元功能空间，是业主日常休闲、户外健身、亲子互动的绝佳场所。项目内部以“自然共生+宜居舒适”为主题，打造双轴、一环、一会所、三进、多花园的景观布局，涵盖中央草坪、邻里花园、亲子游乐区、健身步道等多重景观空间，种植樱花、桂花、香樟等多种名贵苗木，实现春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿的四季观赏体验。区域内绿化覆盖率高，空气清新，与项目周边的生态景区、口袋绿地交织成生态网络，打造“推窗见绿、出门入园”的生态居住环境。茶余饭后，与家人漫步中央公园，感受自然气息；周末闲暇，在生态景区享受亲子时光，让自然与生活完美融合。中环云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
社区内部规划同样精益求精，以“低密生态+高端舒适”为核心，打造“立体景观+全龄配套”的纯粹改善社区。项目容积率仅2.8，搭配精心打造的园林景观与疏朗楼间距，保证居住私密性与采光通风，居住舒适度远超同类型项目。社区配套聚焦“高端化、全龄化”需求，配备约2000㎡地下会所，涵盖恒温泳池、健身房等高端设施；同时规划高端邻里会客厅、亲子活动区、阅读书吧等多元场景，配备智能快递柜、社区服务中心、全龄段活动设施、智能安防系统等高端便民设施，全方位提升业主生活品质。此外，项目采用全人车分流设计，保障社区内部通行安全与静谧，为业主营造安心舒适的居住氛围。品牌高端物业提供的专属管家服务，更从细节处守护业主的品质生活，涵盖日常维修、社区安保、家政服务等多元增值服务，让每一位业主都能尽享尊崇与便捷。
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在产品打造上，桃浦中环云悦府延续象屿地产与浙江交控双强精工基因，以“精奢人居”为设计理念，打造高端现代建筑群落。外立面采用高品质建材与金属线条组合，搭配大面积玻璃幕墙，呈现简洁大气的高端质感，同时最大化引入阳光与绿意，完美呼应周边生态景观。所有户型均以高标准精装交付，装标对标高端改善水准，细节之处尽显匠心品质。入户门配备高端智能门锁，全屋搭载中央空调、地暖两联供、新风系统等舒适配置，构建恒温、恒湿、恒氧的健康居住环境；厨房配备西门子等高端厨电套件，卫浴采用高仪等一线品牌卫浴，搭配智能家居系统，实现拎包入住品质。户型设计充分考量精英家庭的居住需求，以“空间利用率+居住舒适度+景观最大化”为核心，打造兼具实用性与尊崇感的品质空间。87㎡三房格局方正、紧凑实用，满足刚需改善需求；99㎡三房作为主力户型，三开间朝南设计保证充足采光，动静分离布局提升居住舒适度；155㎡四房作为王牌户型，宽阔南向面宽搭配全景落地窗，延伸空间视野，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼具私密性与舒适度，精准匹配多孩家庭及高端改善需求。中环云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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无论是中环核心的区位优势、智创城的规划红利，还是双强房企的精工品质、全维完善的配套体系，亦或是稀缺的低密生态资源与全维度改善户型优势，桃浦中环云悦府都堪称宝山板块的高端改善标杆之作。当前650-1432万元的总价区间，精准适配高端改善家庭的置业需求，相较于同板块同类产品，项目以双强品牌背书、优越的生态环境与高端的产品配置，展现出极强的市场竞争力，为购房者提供了抢占桃浦核心价值的绝佳机遇。珍稀房源热力递减中，敬候时代精英与塔尖贤达品鉴。中环云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持！
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